從北京多家地產中介機構的工作人員獲悉，多家中介近期下架部分房源，并非因為網傳的“政府指導價”，而是根據企業(yè)內部的房價監(jiān)測系統，對報價過高的房源采取下架處理。

“幾天前，某地產中介官網突然下架了北京萬科中糧假日風景的房源”，關注該樓盤有一陣的曲小姐告訴記者。隨后，記者在鏈家、麥田、中原、我愛我家等北京房地產中介官網上均未搜索到該樓盤的任何房源。

選在這個時間點下架，其實并非偶然。4月11日，北京住建委發(fā)文稱，市住建委、市工商局、市網信辦三部門將于4月17日起開展執(zhí)法檢查，查處房地產經紀公司發(fā)布虛假房源的行為。

當天，鏈家網、我愛我家網、房天下網等15家房源信息網站被北京住建委等三部門集體約談，對發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)代理等違法違規(guī)行為加以規(guī)范，如包含“升值潛力無限”、“學區(qū)房”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯。并要求各網站須在12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源。

而在更早些的3月23日，北京住建委還約談北京十大中介機構，明確一旦發(fā)現有中介機構或經紀人參與炒房、哄抬房價等，將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。

下架違規(guī)房源，卻無意間引發(fā)了“二手房有了指導價”的猜測。“二手房市場沒有政府指導價”，鏈家地產相關負責人向中新網記者透露，根據相關部門要求，鏈家在4月初做出相關承諾并啟用市場監(jiān)測系統，對明顯超過周邊區(qū)域房價的房源進行下架處理，若報價恢復到合理價位，仍可重新上線。

下架了多少這樣的房源呢？上述負責人稱，暫無具體數量的統計。

無獨有偶，記者從我愛我家、中原地產、麥田等多個地產中介處了解到，由于內部監(jiān)測到的房屋報價過高，官網確實下架了部分二手房源。

而當記者詢問可否到線下實體店瀏覽此類房源信息和購買時，部分中介人員說，“可以買，只要客戶接受這個價格就行?！必S臺區(qū)某中介門店工作人員說，像萬科中糧假日風景小區(qū)的房源在外網已經下線，但內網顯示仍有3套房源可售，均價在81000-85000元。如果內網有的，還是可以交易。

針對這一現象，中原地產首席分析師張大偉在接受中新網記者采訪時說，二手房依然遵循市場定價，在北京的多重調控下，現在七成以上掛牌二手房源價格出現了輕微下調。“多數地產中介基本不接受抬價的房源報價，因為根本成交不了?！?/p>

據了解，目前多家地產中介對報價明顯過高的房源都采取不接手、不掛牌的舉措。

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