2017年，北京市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房5萬(wàn)套，竣工6萬(wàn)套。截至8月底，保障房新開工4.9萬(wàn)套，完成全年5萬(wàn)套任務(wù)的99%，竣工7.1萬(wàn)套，完成全年6萬(wàn)套任務(wù)的118%。
北京市鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房，未來北京的保障性住房將增加多少？其配套設(shè)施怎么樣？
未售自住房將轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房
2017年，北京市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房5萬(wàn)套，竣工6萬(wàn)套。截至8月底，保障房新開工4.9萬(wàn)套，完成全年5萬(wàn)套任務(wù)的99%，竣工7.1萬(wàn)套，完成全年6萬(wàn)套任務(wù)的118%。
保障房數(shù)量的增加，得益于試點(diǎn)創(chuàng)新、拓寬保障房籌集渠道。北京市鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房，加大政策支持力度，目前已籌集房源約12萬(wàn)套；同時(shí)，也加大企業(yè)自持商品房作為租賃房的推進(jìn)力度，加快培育市場(chǎng)供應(yīng)主體,目前已推出19個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目，租賃房建筑面積127.5萬(wàn)平方米。
北京市還鼓勵(lì)集體土地建設(shè)租賃住房，并被列為全國(guó)首批試點(diǎn)城市，目前已開工5個(gè)項(xiàng)目、房源1.28萬(wàn)套。
即將推出的共有產(chǎn)權(quán)住房，也將迎來大批房源
北京市將按照今后五年建設(shè)150萬(wàn)套住房要求，推進(jìn)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房和50萬(wàn)套租賃住房落地，加快完善相關(guān)支持政策和管理機(jī)制，促進(jìn)項(xiàng)目早落地、早開工、早入住。
在25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房中，包括轉(zhuǎn)化剩余未售的2.3萬(wàn)套和原計(jì)劃建設(shè)的自住房。
70%保障房布局地鐵沿線
9月8日開放的“首創(chuàng)·美瀾灣”保障房項(xiàng)目，位于大興區(qū)團(tuán)河，其中提供3214套房源對(duì)接?xùn)|城區(qū)望壇棚改項(xiàng)目。該項(xiàng)目全裝修成品交房，配備商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)中心、室內(nèi)文體中心、菜市場(chǎng)、公交首末站等諸多生活服務(wù)配套設(shè)施，甚至還有幼兒園及九年一貫制學(xué)校。
而類似這樣的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施也將出現(xiàn)在越來越多的保障房項(xiàng)目上。保障房建設(shè)上，堅(jiān)持規(guī)劃選址、土地供應(yīng)、資金支持、審批辦理“四個(gè)優(yōu)先”措施。70%的保障房項(xiàng)目將布局在軌道交通沿線。
同時(shí)，北京市也正在全面提升保障房建筑品質(zhì)，打造綠色宜居精品住宅。通過保障房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專家預(yù)審機(jī)制、全裝修成品交房、全面實(shí)施裝配式建筑等舉措，保障房項(xiàng)目將成為和諧宜居住宅的樣本。
目前北京市保障房裝配式建筑規(guī)模已達(dá)240萬(wàn)平方米，居全國(guó)首位。
今年7月，北京市住建委編制的自住房政務(wù)公開惠民便民地圖面向社會(huì)公布，該地圖將2013年以來北京市推出的自住房項(xiàng)目“所在區(qū)”、“項(xiàng)目名稱”、“銷售均價(jià)”、“當(dāng)前狀態(tài)”等具體信息在地圖上予以標(biāo)記，從而打通政務(wù)公開服務(wù)市民的“最后一公里”。
確保全裝修成品交房品質(zhì)
在全裝修交房方面，北京市計(jì)劃到2020年，徹底改變“馬路游擊隊(duì)”式的粗放裝修模式。按照年度開工5萬(wàn)套保障房的規(guī)模，僅此一項(xiàng)每年將減少建筑垃圾排放10萬(wàn)噸。
為了確保全裝修成品交房的品質(zhì)，開發(fā)建設(shè)單位在項(xiàng)目搖號(hào)前，要將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，樣板間向全體購(gòu)房人開放、并保留至交房后六個(gè)月。
同時(shí)，保障房全裝修方案也需要經(jīng)專家審查通過方可實(shí)施。截至目前，已納入監(jiān)管范圍的105個(gè)項(xiàng)目中已有48個(gè)項(xiàng)目，約846萬(wàn)平方米的住宅落實(shí)了全裝修成品交房方案。
北京市正在鼓勵(lì)在保障性住房中推廣使用建筑中水——將自家洗衣、洗浴和生活雜用等污染較輕的灰水收集，經(jīng)適當(dāng)處理后用于自家沖廁。
如果按戶均3人計(jì)算，應(yīng)用該技術(shù)每戶每年將節(jié)水40噸，節(jié)約生活用水達(dá)30%。目前，已有兩個(gè)保障房項(xiàng)目約627戶正在試點(diǎn)實(shí)施。
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