廣州出臺新的國有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法 提高搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)

• 2017年11月30日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1117 72
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

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廣州市政府29日出臺新的《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》(下稱《實施辦法》)提高搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

最新消息！廣州出臺新的國有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法，提高搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

廣州市政府29日出臺新的《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》(下稱《實施辦法》)提高搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)了解，2011年1月至2017年10月，廣州市共作出41宗征收決定，涉及被征收人近4000戶，征收面積超過80萬平方米，為優(yōu)化提升城市“一江兩岸三帶”、重點功能片區(qū)、軌道交通及重點路橋等建設(shè)項目提供征拆保障。

此次推出新的《實施辦法》明確房屋行政的評估可委托第三方機(jī)構(gòu)開展。與此同時，提高了搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)，由原規(guī)定“可設(shè)置不高于被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格的15%的搬遷時限獎勵”，修改設(shè)置為“被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格的15%以內(nèi)”，給予同一時段內(nèi)簽約的被征收人每平米同等價格的獎勵。

廣州市住建委官員認(rèn)為，從公平原則來看，搬遷獎勵是對被征收人是否配合征收所設(shè)置的獎勵，與簽約時間先后有關(guān)聯(lián)，不宜與被征收房屋市場價值掛鉤。

據(jù)了解，目前廣州各區(qū)可用于征收安置的房源較少，無法完全滿足被征收人的安置需求。因此，廣州市住建委在新《實施辦法》中設(shè)置了征收安置房建設(shè)條款，規(guī)定市、區(qū)政府應(yīng)多渠道建設(shè)、籌措征收安置房，并探索建立“安置房銀行”用于各征收項目的補(bǔ)償安置。

此外，新《實施辦法》明確了“征收非住宅房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費、臨時安置費。其中，搬遷費包括機(jī)器設(shè)備的拆卸費、搬運費、安裝費、調(diào)試費和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費等費用”。非住宅房屋的獎勵制度，可由作出決定的市、區(qū)人民政府另行制定。

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