2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告
房地產(chǎn)金融研究報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)金融行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過程中所獲取的房地產(chǎn)金融資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程...
二手房交易一般以總價(jià)計(jì)算，所以要寫明誤差的范圍，超過這個(gè)范圍則可認(rèn)為主要條款未達(dá)成一致，合同未成立，下家可以要求返還定金。
說到買房，還是讓很多人覺得心累。今年昆山樓市的金三月異常冷清，不少購房者發(fā)出這樣的感慨，目前昆山適合自己的新房越來越少。
新房，買不到!
在這個(gè)房貸利率不斷上浮的時(shí)代。
新房，買不起!
對(duì)于真正想安家昆山的購房者來說，二手房不失為一種明智選擇。
二手房具備一般新房所沒有的優(yōu)勢，總價(jià)低、現(xiàn)房、質(zhì)量過關(guān)、社區(qū)環(huán)境配套成熟... ...
但是，很多時(shí)候，買二手房、租房的人都會(huì)有一種感受，選房過程心太累!交易過程水太深!
看房過程太累太辛苦，戰(zhàn)線拉太長
朋友懷孕四個(gè)月了，想換個(gè)大一點(diǎn)房子，孩子出生后住。
網(wǎng)上看房：小白一只的她，第一時(shí)間上網(wǎng)上各種搜集，信息量太多，很多都需要打電話問房源的各種信息，其實(shí)網(wǎng)上的很多信息都是有誤差的，有的中介甚至為了套取客戶信息，發(fā)布一些虛假房源。四個(gè)身孕的她，跟著中介前前后后看了幾十套房子，要么是價(jià)格貴或者是裝修老舊。最后，看房戰(zhàn)線拉長了近大半年，終于買到了房子。
看二手房有時(shí)候還真靠運(yùn)氣，碰到好房子，就能少花一些精力。戰(zhàn)線往往拉的很長，平白無故耽誤很多時(shí)機(jī)。如果能找到一些靠譜的二手房平臺(tái)和品牌中介公司，就會(huì)省很多力氣。
二手房交易流程不清楚，很容易被坑
大壯看中一套二手房，中介說這套房子被好幾家看中了，房東說誰先交錢就賣給誰，為了表示誠意，可以交一些“意向金”，大壯交了2萬塊的“意向金”后發(fā)現(xiàn)房子的通透性不好，不想買了，要求退還2萬的“意向金”，但是中介說大壯簽訂的購房意向書中寫著：“意向金”已經(jīng)轉(zhuǎn)成定金，不能退還。
支招：看到房子覺得還可以，部分中介會(huì)以“意向金”的名義向購房人收取一定費(fèi)用，當(dāng)因?yàn)槠渌颍彿咳朔艞壻彿康臅r(shí)候，中介就以繳納了定金為由拒絕退錢。
要知道購房“意向金”和“定金”有著本質(zhì)區(qū)別?！耙庀蚪稹痹诜芍胁]有明確的規(guī)定，它起到的只是預(yù)付款的作用，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。
這么多二手房交易陷阱，如果一不小心真就掉坑里了!
那么，二手房交易要注意些什么問題?
都有哪些稅費(fèi)?交易流程又是怎么樣?
中介典型欺詐行為及對(duì)策
1、簽合同不給正本
對(duì)策：拒絕簽訂
2、強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托
對(duì)策：典型的霸王條款，按照合同法的規(guī)定也是無效的。
3、私下收取中介費(fèi)
對(duì)策：不簽居間合同或不開發(fā)票。
4、欺上瞞下吃差價(jià)
對(duì)策：一旦發(fā)生中介吃差價(jià)的情況，可立即向房地產(chǎn)管理部門投訴，同時(shí)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便通過法院要求中介公司返還差價(jià)。
5、房屋面積不真實(shí)
對(duì)策：二手房交易一般以總價(jià)計(jì)算，所以要寫明誤差的范圍，超過這個(gè)范圍則可認(rèn)為主要條款未達(dá)成一致，合同未成立，下家可以要求返還定金。
二手房交易流程
二手房稅費(fèi)
2017年3月13日起，買房先繳稅后過戶!4月1日起，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)要取消了!盡管有些稅費(fèi)是要賣家支付的，但是在實(shí)際交易之中，賣家往往要的是一個(gè)凈到手價(jià)，所以，稅費(fèi)基本上都是買家承擔(dān)!
在昆山購買二手房，基本上涵蓋的稅費(fèi)有，契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)工本費(fèi)。
看了這么多案例和攻略，才發(fā)現(xiàn)二手房交易“水太深”!
細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)要取消了 二手房交易要注意些什么問題？ 
