合肥租房上學細則5月底前出臺_租房也能上名校_學區(qū)房你還買么

• 2018年3月26日 HaoChenChong來源：萬家資訊 1211 78
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  2017-2022年中國廉租房行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  廉租房研究報告對廉租房行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的廉租房資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別...

重磅!合肥租房上學細則5月底前將出臺，教育局還將會同各區(qū)、開發(fā)區(qū)落實具體實施辦法!未來租房也能上名校了!你還會買學區(qū)房嗎?

重磅!合肥租房上學細則5月底前將出臺，教育局還將會同各區(qū)、開發(fā)區(qū)落實具體實施辦法!未來租房也能上名校了!你還會買學區(qū)房嗎?

租房上學細則5月底前出臺

3月22日，合肥市房地產(chǎn)管理局召開住房租賃試點工作推介會，會上合肥市房地產(chǎn)管理局租賃處處長聶中翔表示，租房上學的政策具體實施細則將在5月底前出臺，這次出臺的細則中將具體落實中小學報名時租賃人需要的報名材料、流程等。

5月底前，市教育局將會同各區(qū)、各開發(fā)區(qū)落實保障住房承租人子女接受義務(wù)教育權(quán)利的具體實施辦法。這意味著，符合條件的住房承租人子女最快有望在下半年開學季經(jīng)租住地所在區(qū)教育主管部門安排相對就近入學。

早在去年10月，政府公布的《關(guān)于加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》中，就已經(jīng)明確要保障住房承租人接受義務(wù)教育的權(quán)利，并引發(fā)了廣泛而熱烈的討論。

《通知》規(guī)定：

1、凡是具有合肥市城區(qū)戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監(jiān)護人在本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，由租住地所在區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌安排入學;符合“房戶一致”條件的，由租住地所在區(qū)教育主管部門安排相對就近入學。

2、非合肥市城區(qū)戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監(jiān)護人在本市無住房，取得我市居住證滿1年，憑勞動合同或營業(yè)執(zhí)照，由居住證所在區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌安排入學;父母或其他法定監(jiān)護人連續(xù)租住同一成套房屋并登記備案滿3年的，且連續(xù)繳納合肥市城鎮(zhèn)職工社會保險或法定稅費滿3年的，在區(qū)域教育資源許可的條件下，由租住地所在區(qū)教育主管部門安排相對就近入學。

房屋“租購?fù)瑱?quán)”是發(fā)展趨勢

租房上學細則的出臺是把租售同權(quán)落到實處的重大舉措之一，保障租房人子女的上學權(quán)益，可以想見未來還會有承租人其他方面權(quán)益保障的細則將陸續(xù)出臺，通過立法，更加明確租賃同權(quán)當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

需要注意的是，符合條件的租房者子女入學，由租住地所在區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌安排入學，也就是說，租房者所在區(qū)域內(nèi)，由教育主管部門統(tǒng)籌安排，這也就意味著，租房者子女入學將被隨機分配到所在區(qū)的任意學校，所以在這一點上與學區(qū)房概念不同。

除了合肥，濟南、廣州等地也針對承租人子女上學陸續(xù)出臺相關(guān)細則。

目前濟南相關(guān)部門正在開展住房租賃調(diào)研工作，并已起草了《關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，正處于討論修改階段。租房能落戶，租房人子女可就近入學，更多的租房選擇也將出現(xiàn)在住房租賃市場。

1月29日，廣州番禺區(qū)公布了“2018學年適齡兒童、少年在番禺區(qū)入學的主要途徑及公辦小學、初中學位安排原則”，首次將租房可入讀寫入了政策中，響應(yīng)“租購?fù)瑱?quán)”政策。

在北京《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》中，也明確關(guān)于承租人適齡子女接受義務(wù)教育的具體實施細則，將由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)實際情況予以制定。

租房上名校，你還買房嗎?

那么問題來了，如果以后租房子和買房子一樣享受教育，醫(yī)療等公共資源，您的房子還留手里嗎?您還會花大幾十萬買老破小嗎?

很多家長也第一時間反應(yīng)：以后名校旁邊租個房就能“就近入讀”了!還用買學位房嗎?以后學位房租金豈不是要上天?!

對于租房也可以上名校，一部分人認為這將對房地產(chǎn)行業(yè)、對畸高的學區(qū)房價格帶來顛覆性的影響。安徽建筑大學房地產(chǎn)研究所所長李國昌表示：“合肥是為了響應(yīng)國家政策，鼓勵租賃市場。對于落實入學等政策合肥也會實行。不同權(quán)的話租賃市場培養(yǎng)不起來。要不然只具有臨時性?！?/p>

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