解讀：2018年青島房地產(chǎn)最新調(diào)控新政及實(shí)施措施，對(duì)我們有什么影響？

• 2018年4月19日 chinairnwz來源：百家號(hào) 964 60
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  2018-2023年有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地行業(yè)研究報(bào)告主要分析了有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地市場(chǎng)供需求狀況、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品基地行業(yè)...

　　2018年青島房地產(chǎn)調(diào)控新政解讀

　　4月18日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布自4月19日起正式實(shí)施的《青島市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》。通知顯示，青島限購(gòu)措施再度升級(jí)，市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

　　通知規(guī)定，在青島市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍)，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

　　2018年青島房地產(chǎn)調(diào)控措施

　　值得注意的是，與2017年3月15日發(fā)布的調(diào)控措施不同，青島此次調(diào)控措施對(duì)本地戶籍居民在上述區(qū)域購(gòu)房也作出了限制。此外，通知明確，在青島市范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。而在此前的調(diào)控政策中，上市交易時(shí)間限制為“取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后”。

　　通知還提醒，售房單位應(yīng)在4月28日17時(shí)前將該通知實(shí)施前已形成實(shí)際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細(xì)及交易證明材料(包括商品住房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議、認(rèn)購(gòu)單，購(gòu)房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等)報(bào)房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。買賣雙方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在4月28日17時(shí)前將該通知實(shí)施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。

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