住建部再次發(fā)文 今年房地產(chǎn)大局已定！

• 2018年5月22日 WuYaNan來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 893 55
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  2018-2023年中國(guó)集成建筑市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。集成建筑行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

重磅消息!住建部印發(fā)通知，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院今日在京舉行2018年中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布會(huì),研討市場(chǎng)轉(zhuǎn)型與深化住房制度改革。

重磅消息!住建部印發(fā)通知，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。

一、加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃

該通知提出:一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案后向社會(huì)公布實(shí)施。

二、抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

1、提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，防止地價(jià)推漲房?jī)r(jià);

2、提高住房用地比例，熱點(diǎn)城市住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排;

3、大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)，在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上。

4、北京、上海、廣州、深圳等16個(gè)城市要探索推動(dòng)供地主體多元化，6月底前提出并上報(bào)具體實(shí)施方案。

三、切實(shí)加強(qiáng)資金管控

1、嚴(yán)格管控消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購(gòu)房加杠桿行為。

2、嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)購(gòu)地只能用自有資金的規(guī)定，加強(qiáng)住房用地購(gòu)地資金來(lái)源審查，嚴(yán)控購(gòu)地加杠桿行為。

四、大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序

要嚴(yán)肅查處捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，對(duì)各類違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并向社會(huì)公布，形成震懾。

五、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理

各地要全面落實(shí)住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布權(quán)威信息;加強(qiáng)政策解讀和市場(chǎng)信息公開(kāi)，及時(shí)澄清誤讀，正面引導(dǎo)輿論;嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布虛假信息等行為。

六、進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)和監(jiān)測(cè)預(yù)警體系，細(xì)化評(píng)價(jià)單元，完善對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評(píng)價(jià)考核機(jī)制，具體落實(shí)地方政府穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金的主體責(zé)任，同時(shí)嚴(yán)格督查，對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。

嚴(yán)厲調(diào)控下，南京樓市已進(jìn)入下行通道在南京，自從2016年10月5日出臺(tái)限購(gòu)限貸新政，市場(chǎng)上的購(gòu)買(mǎi)力大幅萎縮，投資客驟然減少，改善性需求也陷入觀望。

如今，調(diào)控已有一年多時(shí)間。在中央到地方的嚴(yán)厲調(diào)控下，南京樓市正在進(jìn)入下行通道，目前已經(jīng)有少數(shù)區(qū)域出現(xiàn)價(jià)量齊跌的情況，部分板塊部分樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)促銷，也為剛需提供了上車好時(shí)機(jī)。

買(mǎi)房、想買(mǎi)的人希望房?jī)r(jià)跌，最好是暴跌;已經(jīng)買(mǎi)了房、想賣(mài)的人希望房?jī)r(jià)漲，最好是暴漲;還有一些人對(duì)房?jī)r(jià)無(wú)所謂，因?yàn)榧炔幌胭I(mǎi)，也沒(méi)房子可以賣(mài)，比如我。因?yàn)槲液屠掀乓黄鹨泼袢バ录悠铝耍谀琴I(mǎi)房定居了。

這是很多人一輩子最大的一筆支出，很可能是把祖孫三代的錢(qián)加在一起一次性的砸進(jìn)去，還要欠幾十年的債，這么重要的決定沒(méi)有人能幫你做主，只有靠你自己去衡量利弊，衡量得失。

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