標桿房企銷售業(yè)績爆發(fā) 京城樓市呈現(xiàn)賣方一口價的局面

• 2018年6月21日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 237 7
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

在調(diào)控重壓下，標桿房企銷售業(yè)績依然爆發(fā)。

在調(diào)控重壓下，標桿房企銷售業(yè)績依然爆發(fā)。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，累計公布前5月銷售業(yè)績的32家企業(yè)，銷售金額達到了19343億元，同比上漲幅度高達33%。但其中也不乏一些業(yè)績并不理想的房企，例如首創(chuàng)置業(yè)前5月銷售額同比減16.5%，首開股份的銷售額也同比減少29.7%。區(qū)域布局與銷售策略的不同造成了上半年企業(yè)業(yè)績表現(xiàn)不一。在業(yè)內(nèi)人士看來，在業(yè)績目標、資金兌付壓力之下，下半年房企將進入快馬加鞭的沖刺狀態(tài)。

市場回暖 沖擊銷售目標

中原地產(chǎn)此前披露的32家房企1-5月業(yè)績統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，合計有3家企業(yè)前5月銷售金額突破2000億元，碧桂園、恒大及萬科銷售業(yè)績再次刷新歷史紀錄。其中，碧桂園、恒大、萬科前5月合約銷售金額分別達到3347億元、2541億元和2390億元；中海地產(chǎn)以及融創(chuàng)中國位列其后，分別為1127億元、1491.3億元。除上述5家標桿房企達到千億規(guī)模外，14家房企銷售金額在131億-761億元之間，另有3家銷售金額同比錄得兩位數(shù)的增長。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，業(yè)績向好與市場交易升溫有關(guān)。“5月樓市在旺季的影響下，熱點城市成交量有所恢復(fù)，由此環(huán)比出現(xiàn)了明顯的上行。部分城市的人才政策吸引了一些新城市戶籍人口，這也是出現(xiàn)最近幾個月成交量逐漸恢復(fù)的主要原因。”張大偉分析道。

在同策研究院首席分析師張宏偉看來，重點房企前5月銷售業(yè)績增加受兩大因素驅(qū)動：一是銷售目標的壓力。張宏偉認為：“無論是業(yè)績大好亦或欠佳的房企，對于銷售目標都有著一定追求，這是企業(yè)做大做強的必由之路。”二是資金面的壓力。從去年下半年到現(xiàn)在，資本市場環(huán)境持續(xù)收緊，在融資壓力越來越大、總的融資成本上升的情況下，資本市場的環(huán)境越來越惡劣，對于企業(yè)來講，只有加快并加大銷售才能更快回籠資本。

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