南京首套房的房貸利率又有所提升

• 2018年6月23日 GuoMeng來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 1072 68
• 繁體

• 

  2018-2023年中國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

買(mǎi)房成本又提高了!昨天，記者以購(gòu)房者身份采訪(fǎng)了南京地區(qū)的23家商業(yè)銀行后發(fā)現(xiàn)，南京地區(qū)首套房的房貸利率又有所提升。

南京首套房的房貸利率又有所提升

買(mǎi)房成本又提高了!昨天，揚(yáng)子晚報(bào)記者以購(gòu)房者身份采訪(fǎng)了南京地區(qū)的23家商業(yè)銀行后發(fā)現(xiàn)，南京地區(qū)首套房的房貸利率又有所提升。

當(dāng)前，市場(chǎng)上首套房主流的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮20%，但是有幾家銀行表示，目前已上浮25%，其中，光大銀行位于河西地區(qū)的一家網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，現(xiàn)在首套房貸款利率上浮25%，并且還有附加條件，要搭配貸款總額20%的公積金貸款才可受理，該銀行網(wǎng)點(diǎn)表示，今年以來(lái)房貸額度緊張，一手房且首套房貸款相對(duì)容易，而二套房貸款基本上沒(méi)放出幾筆;農(nóng)業(yè)銀行一家網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，當(dāng)前對(duì)于首套房貸款利率是上浮25%，然而，基本上網(wǎng)點(diǎn)處于停貸的狀態(tài)，“貸款額度太緊張了!”這位工作人員稱(chēng)。北京銀行表示，會(huì)根據(jù)貸款人資質(zhì)給予不同的貸款利率，首套房利率一般上浮20%至30%。

揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，當(dāng)前市面上主流的首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮20%。比如渤海銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等，都是基準(zhǔn)利率上浮20%。

此外，從對(duì)首套房的認(rèn)定來(lái)看，記者發(fā)現(xiàn)，各家略有不同，有的銀行認(rèn)定，有過(guò)貸款記錄但貸款已還清，再買(mǎi)房可以按照首套房標(biāo)準(zhǔn)，但有銀行表示認(rèn)房又認(rèn)貸，只要名下有房，再買(mǎi)房就要按照二套房的貸款利率進(jìn)行，也有銀行表示名下的房產(chǎn)貸款已還清的情況下，再買(mǎi)房，首付比例按照首套房首付五成，但是貸款利率要按照二套房上浮25%或30%。

首套房貸款利率較上月有所提升，然而揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，多家銀行對(duì)于二套房的貸款利率仍與上月相差不多，基本上都是上浮25%至30%。

針對(duì)南京地區(qū)房貸利率的情況，揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪(fǎng)了融360房貸分析師李唯一，他表示，據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前南京地區(qū)首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20-25%較為普遍，二套利率保持同幅度上浮。全國(guó)來(lái)看首套利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%-20%較為普遍，南京利率高于全國(guó)平均水平。

李唯一告訴記者，南京地區(qū)商業(yè)銀行房貸利率上浮的原因包括以下幾個(gè)原因，如銀行響應(yīng)政策調(diào)控，降低居民杠桿;資金成本上浮，相應(yīng)成本轉(zhuǎn)嫁至貸款用戶(hù);銀行業(yè)務(wù)、產(chǎn)品策略調(diào)整，降低部分業(yè)務(wù)資金資源占用比例;銀行提高用戶(hù)利息成本，驅(qū)趕剔除潛在投機(jī)行為。他認(rèn)為，在整體宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不變的情況下，預(yù)計(jì)未來(lái)房貸利率將保持上升趨勢(shì)，這個(gè)上升將會(huì)呈現(xiàn)低速連續(xù)的特征。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡