全國(guó)樓市中考出成績(jī) 二線(xiàn)城市是銷(xiāo)售主場(chǎng) 中西部城市群成熱點(diǎn)

• 2018年7月5日 ZhouXun來(lái)源：四川日?qǐng)?bào) 807 49
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  2018-2024年重樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重樓市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，重樓行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些重樓細(xì)分市場(chǎng)仍有...

上半年樓市“中考”成績(jī)出爐，全國(guó)共有138家房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額超過(guò)50億元，較去年增加12家，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

日前，中國(guó)指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，上半年樓市“中考”成績(jī)出爐，全國(guó)共有138家房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額超過(guò)50億元，較去年增加12家，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。其中，四川藍(lán)光、四川新希望、四川邦泰、四川藍(lán)潤(rùn)、四川濱江地產(chǎn)和朗基地產(chǎn)等6家四川房企進(jìn)入全國(guó)榜單，四川藍(lán)光以547億元排名26位，朗基地產(chǎn)以59.8億元排名132位，這是四川房企歷年來(lái)最好成績(jī)。

中間陣營(yíng)加速 200億-500億元房企增長(zhǎng)迅猛

今年上半年，伴隨城市群產(chǎn)業(yè)吸聚力的凸顯，部分二線(xiàn)及三四線(xiàn)市場(chǎng)需求快速釋放，品牌房企加大推盤(pán)力度，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售面積的雙增長(zhǎng)，其中超級(jí)陣營(yíng)持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，第二、三陣營(yíng)增長(zhǎng)最為迅猛，加速規(guī)?；?。

強(qiáng)者愈強(qiáng)。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，1000億元以上超級(jí)陣營(yíng)共7家，銷(xiāo)售額增速為32.5%，規(guī)?；瘍?yōu)勢(shì)持續(xù)凸顯，其中碧桂園、恒大、萬(wàn)科分別突破了4000億、3000億、3000億，逐步拉大與其他企業(yè)的差距。第一陣營(yíng)(500億-1000億元)共20家，較去年新增13家，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為60.0%，該陣營(yíng)的企業(yè)聚焦城市群、精選三四線(xiàn)市場(chǎng)加速全國(guó)化布局，在做好產(chǎn)品的同時(shí)以高周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額迅猛增長(zhǎng);第二陣營(yíng)(200億-500億元)有33家企業(yè)，銷(xiāo)售額均值為309億元，同比增長(zhǎng)67.8%，是發(fā)展最為迅速競(jìng)爭(zhēng)也最為激烈的陣營(yíng)，做精產(chǎn)品與做優(yōu)區(qū)域?yàn)槠浔ｑ{護(hù)航;第三陣營(yíng)(100億-200億元)有47家，較去年增加4家，平均銷(xiāo)售額為135億元，同比增長(zhǎng)61.1%，憑借加大深耕區(qū)域的拿地力度增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)加大合作力度實(shí)現(xiàn)企業(yè)快速發(fā)展;第四陣營(yíng)(50億-100億元)銷(xiāo)售額與去年基本持平，有31家企業(yè)，較去年減少8家，該陣營(yíng)企業(yè)發(fā)展分化明顯，部分優(yōu)勢(shì)企業(yè)成功晉級(jí)100億元陣營(yíng)，但同時(shí)該陣營(yíng)企業(yè)遭受的競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，未來(lái)可能會(huì)面臨較大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

今年，“規(guī)模戰(zhàn)”已成房企共識(shí)，重點(diǎn)品牌房企目標(biāo)增速平均達(dá)到41.9%。除萬(wàn)科、碧桂園明確表示不設(shè)定目標(biāo)外，恒大目標(biāo)定在5500億元，融創(chuàng)、保利、綠地劍指4000億元，龍湖、泰禾期待突破2000億元，其中泰禾預(yù)期增長(zhǎng)率高達(dá)98%;陽(yáng)光城、正榮等誓破千億元，目標(biāo)增長(zhǎng)超過(guò)40%;華潤(rùn)、中海、龍湖等目標(biāo)相對(duì)穩(wěn)健的企業(yè)也預(yù)期20%以上增速。

二線(xiàn)城市是銷(xiāo)售主場(chǎng) 四川6家房企業(yè)績(jī)超50億

數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)共有138家房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額超過(guò)50億元，四川藍(lán)光以547億元排名26位;四川新希望以160.7億元排名71位;四川邦泰以91.6億元排名112位;四川藍(lán)潤(rùn)以86.8億元排名115位;四川濱江地產(chǎn)以71.8億元排名119位;朗基地產(chǎn)以59.8億元排名132位。

“二線(xiàn)城市仍是房企業(yè)績(jī)主動(dòng)力，三四線(xiàn)城市銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上漲明顯?！敝袊?guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，華夏幸福、富力、雅居樂(lè)等房企抓住二線(xiàn)城市銷(xiāo)售契機(jī)，加大在青島、沈陽(yáng)、武漢、無(wú)錫、重慶、西安等二線(xiàn)城市的銷(xiāo)售力度，二線(xiàn)城市銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)19%。一線(xiàn)城市受調(diào)控政策影響，銷(xiāo)售金額同比下降21.9%，三四線(xiàn)城市主要受一二線(xiàn)城市的需求外溢影響，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)大幅上漲，同比增長(zhǎng)45.2%。

另外，房企通過(guò)實(shí)施合伙人項(xiàng)目跟投制度以及加大獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，調(diào)動(dòng)員工積極性，把企業(yè)與員工的利益捆綁在一起，全流程拉動(dòng)銷(xiāo)售，如榮盛、藍(lán)光、保利等企業(yè)在2017年底先后出臺(tái)項(xiàng)目跟投制度。

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