七部委嚴(yán)打樓市亂象 二手房圖文不符今后也要整治查處

• 2018年7月5日 ZhouXun來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 363 16
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  2018-2024年重樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重樓市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，重樓行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些重樓細(xì)分市場(chǎng)仍有...

銀保監(jiān)會(huì)在官網(wǎng)披露，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局開出了6張罰單，其中的4張指向個(gè)人貸款資金被挪用去購(gòu)房、資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，涉及3家銀行一家信托，合計(jì)被罰215萬(wàn)元。

賠了夫人又折兵

“陰陽(yáng)合同”劃不來(lái)

最近，娛樂(lè)圈的“陰陽(yáng)合同”一時(shí)間成為大江南北的關(guān)注熱點(diǎn)。而其實(shí)，二手房市場(chǎng)的“陰陽(yáng)合同”更是由來(lái)已久，危害無(wú)窮。

杭州的曹女士看中了一套價(jià)值400多萬(wàn)的房子，與房東簽訂了定金合同，支付了10萬(wàn)元的定金，并承諾1個(gè)月之內(nèi)支付首付款200萬(wàn)元，貸款審批通過(guò)后進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。為了能湊齊首付款，曹女士委托中介低價(jià)出售自己現(xiàn)有的一套小戶型住宅。沒(méi)過(guò)幾天，中介經(jīng)紀(jì)人帶了一對(duì)張姓夫妻來(lái)看房，洽談很順利，張某愿意以200萬(wàn)元購(gòu)買曹女士的房子。

但在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，買家張某打起了感情牌：“能不能轉(zhuǎn)讓合同只簽120萬(wàn)元，賺錢不容易，這樣操作可以少繳納好幾萬(wàn)元的稅費(fèi)。”曹女士一開始不同意，覺得轉(zhuǎn)讓合同簽120萬(wàn)元沒(méi)保障，萬(wàn)一買家反悔怎么辦?這時(shí)，買家張某信誓旦旦保證：“沒(méi)問(wèn)題的，我們?cè)俸炓粋€(gè)200萬(wàn)元的補(bǔ)充協(xié)議，你的房款不會(huì)受任何影響。”曹女士有點(diǎn)懵，半推半就之下就簽署下了“陰陽(yáng)合同”。

買家張某支付了120萬(wàn)元的購(gòu)房款之后與曹女士一起辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，曹女士一直催問(wèn)張某80萬(wàn)元余款?？蓮埬骋恢闭依碛赏涎樱詈蟀l(fā)了一條微信說(shuō)：“我已支付全部房款。”之后，人就杳無(wú)音訊了，中介也找不到他。

面對(duì)張某的“失蹤”，曹女士無(wú)法湊齊心儀房子的200萬(wàn)元首付款，造成違約并需要承擔(dān)違約責(zé)任，起初交的10萬(wàn)元定金不能被收回。再者，自己本有的房屋也沒(méi)有得到應(yīng)得的價(jià)款，還需要請(qǐng)律師打官司。這一來(lái)二去，損失大筆的資金不說(shuō)，還要搭上大把的時(shí)間，在這同時(shí)曹女士的心情也受到了影響。

據(jù)悉，像曹女士這樣吃了二手房“陰陽(yáng)合同”之苦的人不在少數(shù)。為了讓更多的市民知道“陰陽(yáng)合同”危害的相關(guān)知識(shí)，杭州市一直對(duì)此積極宣傳，并鄭重提示對(duì)于簽訂“陰陽(yáng)合同”的違法行為，應(yīng)堅(jiān)決抵制，并立刻舉報(bào)。

二手房圖文不符

今后也要整治查處

不少購(gòu)房者反映，經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上看到心儀價(jià)位的房子，向中介詢問(wèn)才知道平臺(tái)上的價(jià)格是虛假的。有些到了現(xiàn)場(chǎng)，才發(fā)現(xiàn)和網(wǎng)站上的圖片有很大差異。

不僅僅是二手房市場(chǎng)，租房市場(chǎng)同樣存在著這樣的情況。網(wǎng)站上的信息不是已經(jīng)過(guò)期了，就是虛假的價(jià)格、圖片，中介甚至還要提前收取服務(wù)費(fèi)用，讓租客在租房過(guò)程中“吃盡苦頭”。

市民董先生想在東站附近租房，在各大APP上尋找房源。好不容易挑上幾個(gè)適合自己的房源，打電話向中介詢問(wèn)并想預(yù)約實(shí)地看房時(shí)，中介卻告訴他房子早就被租出去了，或者就是價(jià)格明顯比平臺(tái)上高出很多。有中介告訴他：“網(wǎng)上的價(jià)格就是偏低的。”

好不容易抽出時(shí)間去看看房源，董先生發(fā)現(xiàn)圖片上干凈寬敞的房源只是“賣家秀”，現(xiàn)實(shí)中的“賣家秀”讓他很失望?！盀榱俗鈧€(gè)房子，把我折騰壞了。平時(shí)上班本來(lái)時(shí)間就不多，網(wǎng)上的信息都是假的，讓我一次次白跑?！?/p>

而杭州市對(duì)此類亂象已經(jīng)著手開始整治。6月14日，針對(duì)杭州相關(guān)網(wǎng)上房源發(fā)布平臺(tái)發(fā)布的信息存在失實(shí)情況，杭州市住保房管局聯(lián)合市網(wǎng)信辦約談了多家違規(guī)操作的網(wǎng)上房源發(fā)布平臺(tái)，要求整改。尤其是對(duì)房源信息發(fā)布平臺(tái)上，價(jià)格虛假、面積虛假、圖片虛假、描述虛假等情況，責(zé)令各平臺(tái)十日內(nèi)完成自查整改。市住保房管局還將進(jìn)一步開展執(zhí)法檢查工作，對(duì)不按要求整改的違規(guī)平臺(tái)嚴(yán)肅查處。

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