河南：開發(fā)商不得與電商合作收團(tuán)購費(fèi) 取消2655戶保障性住房對象資格

• 2018年7月10日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、新浪新聞 906 56
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

7月9日，河南省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》指出，將進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序，保護(hù)購房群眾合法權(quán)益，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為。

7月9日，河南省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》指出，將進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序，保護(hù)購房群眾合法權(quán)益，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為。《通知》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可，必須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行申報(bào)，拖延上市銷售時(shí)間。取得商品房預(yù)售許可證后，要嚴(yán)格按照已申報(bào)《商品房預(yù)售方案》中的時(shí)限對外公開銷售。無故更改、拖延開盤時(shí)間的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可限制項(xiàng)目網(wǎng)簽。

《通知》規(guī)定了16條開發(fā)商不得出現(xiàn)的銷售違規(guī)行為，開發(fā)商不得捂盤惜售或者變相囤積房源，達(dá)到商品房預(yù)售條件，不及時(shí)辦理預(yù)售許可證；不得以私下內(nèi)部認(rèn)籌、排號等方式蓄客，通過集中選房、網(wǎng)上選房或者發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，捏造、散布開盤售罄、封盤漲價(jià)、地王樓王、政策變化等不實(shí)信息以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作，哄抬房價(jià)，擾亂市場秩序；不得采取“電商”等合作模式，通過第三方在網(wǎng)簽合同約定價(jià)款之外加價(jià)出售房屋或者價(jià)外收取“團(tuán)購費(fèi)”、“會員費(fèi)”、“信息咨詢費(fèi)”等費(fèi)用；不得實(shí)行“零首付”購房，或采用“首付貸”“首付分期”等形式違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

河南取消2655戶保障性住房對象資格

記者從河南省審計(jì)廳獲悉，今年以來，河南加大對2017年全省保障性安居工程跟蹤審計(jì)的督促整改，截至５月底，已取消不符合條件的保障對象資格2655戶，清退違規(guī)分配使用的保障性住房993套，99人受到黨紀(jì)政紀(jì)處分。

據(jù)介紹，今年以來，按照河南省審計(jì)整改聯(lián)席會議的要求，河南出臺多項(xiàng)措施加強(qiáng)對全省,2017年保障性安居工程跟蹤審計(jì)的督促整改。審計(jì)部門通過審計(jì)質(zhì)量管理系統(tǒng)對審計(jì)發(fā)現(xiàn)的各類問題進(jìn)行動態(tài)管理，建立臺賬，持續(xù)跟蹤移送問題處理情況，并定期通報(bào)整改執(zhí)行進(jìn)度。同時(shí)，審計(jì)部門還會同住房和建設(shè)部門統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范整改流程，制定《河南省保障性安居工程審計(jì)整改工作制度》，加強(qiáng)對地方整改工作的指導(dǎo)。

截至5月底，河南各地完成保障性安居工程審計(jì)整改問題641項(xiàng)。目前，全省已補(bǔ)充安排建設(shè)資金9.69億元，退還違規(guī)收取的稅費(fèi)、利息等1023.08萬元；取消不符合條件的保障對象資格2655戶，追回違規(guī)領(lǐng)取補(bǔ)助補(bǔ)貼884.18萬元，清退違規(guī)分配使用的保障性住房993套，給予99人黨紀(jì)政紀(jì)處分。

河南省審計(jì)部門表示，下一步，將持續(xù)關(guān)注全省保障性安居工程領(lǐng)域尚未整改到位的問題，并加強(qiáng)部門協(xié)同聯(lián)動，加大對各責(zé)任單位上報(bào)的整改報(bào)告和整改資料的審核力度，確保審計(jì)整改改出實(shí)效。

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