樓市越調越漲怎么辦？2018下半年深圳樓市將如何調控？

• 2018年7月16日 WuYaNan來源：網易財經 279 10
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  2018-2023年中國房地產信托行業(yè)市場競爭格局分析及發(fā)展趨勢預測研究報告

  房地產信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信托，但直到1920年以后，美國投...

今年以來，政府堅持“房住不炒”，嚴格執(zhí)行“限價”等房地產政策，新房價格保持穩(wěn)中有降。在成交量方面，受“三價合一”政策影響，部分二手市場客戶轉向新房市場，導致新房市場關注度持續(xù)高漲，成交量有所回升，總體呈現(xiàn)“量升價跌”態(tài)勢。

香港特區(qū)行政長官林鄭月娥在出席香港立法會答問大會時表示，假如現(xiàn)時的樓市“辣招不再辣”，將考慮采取其他政策措施。林鄭月娥還表示，若有需要可再審視進一步限制非本地居民購買住房的政策。

報道稱，香港政府自2009年起多次推出各項樓市措施，通過壓抑本地投資及外來需求及增加土地供應為樓市降溫，但房價持續(xù)上揚，最新數(shù)據(jù)顯示5月份全港私人住宅樓價指數(shù)已連續(xù)第19個月創(chuàng)新高。

林鄭月娥強調，為保障香港人住房需求，香港政府不會排除任何方案，但需要審慎監(jiān)察情況，在適當時候作出一些回應。

今年以來，政府堅持“房住不炒”，嚴格執(zhí)行“限價”等房地產政策，新房價格保持穩(wěn)中有降。在成交量方面，受“三價合一”政策影響，部分二手市場客戶轉向新房市場，導致新房市場關注度持續(xù)高漲，成交量有所回升，總體呈現(xiàn)“量升價跌”態(tài)勢。

對于下半年的調控動向，深圳市規(guī)劃國土委有關負責人表示，在房價穩(wěn)定的基礎上，深圳將繼續(xù)加大房地產市場的調控力度，進一步調整商品房供給結構，加快培育租賃市場供應主體，構建樓市長效調控機制，抑制投機炒房。

下半年樓市調控“嚴”字當頭

2018年以來，我市按照建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度發(fā)展定位要求，堅持房地產調控目標不動搖，力度不放松，深入落實房地產調控政策，全市房地產市場呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢。新建商品住宅均價保持21個月連降，實現(xiàn)了房價環(huán)比不增長、逐步有回落的調控目標。下半年調控政策會有怎樣的變化?市規(guī)劃國土委有關負責人表示，我市將繼續(xù)堅持“房住不炒”的目標定位，繼續(xù)加大房地產市場的調控力度，持續(xù)推進房地產領域供給側結構性改革，落實國家長效機制建設部署。

該負責人表示，我市將綜合運用土地、金融、稅收、投資立法等手段，加強房地產市場調控，正確處理好經濟發(fā)展與房地產市場發(fā)展的關系，引導資金投向實體經濟、基礎設施建設、公共服務等領域，充分發(fā)揮空間規(guī)劃、土地供應、住房租賃、住房保障等供給側手段的積極作用，持續(xù)增加全市各類住房的供應。

此外，深圳市將加強房地產市場監(jiān)測以及體系建設，密切監(jiān)測市場動態(tài)，高度關注和管控投資投機行為，堅決抑制房地產開發(fā)企業(yè)中介機構利用開盤選房制造搶購風潮。

同時，深圳市將加強市場整頓規(guī)范，治理房地產市場亂象。目前，市規(guī)劃國土委按照國家住建部等七部門聯(lián)合印發(fā)的《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動通知》要求，正在擬定新的市場整治工作方案，針對房地產市場存在的突出問題，通過多部門聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊投機炒房行為和房地產黑中介，進一步整頓和規(guī)范房地產市場秩序，健全房地產市場監(jiān)管機制，切實維護人民群眾的合法權益。

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