樓市調控手段會陸續(xù)出臺

• 2018年7月30日 HaoChenChong來源：房天下 888 55
• 繁體

• 

  2018-2024年重樓市場發(fā)展現狀調查及供需格局分析預測報告

  隨著國內經濟的發(fā)展，重樓市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，重樓企業(yè)數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，重樓行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些重樓細分市場仍有...

進入7月份以來，一方面地方陸續(xù)出臺的調控政策呈現出與上半年一樣的從嚴態(tài)勢，另一方面，包括北京、上海、深圳等地釋放出的繼續(xù)加強調控信號，無不打破目前市場對于未來政策可能出現松綁的預期。

進入7月份以來，一方面地方陸續(xù)出臺的調控政策呈現出與上半年一樣的從嚴態(tài)勢，另一方面，包括北京、上海、深圳等地釋放出的繼續(xù)加強調控信號，無不打破目前市場對于未來政策可能出現松綁的預期。

昨日，上海業(yè)內機構研究員詹亦凡在接受記者采訪時預計，下半年，房地產市場的政策走向將與上半年保持連貫性，以緊為主，并且在部分城市有升級的可能。究其原因，一方面監(jiān)管層多次強調要落實“房住不炒”的政策定位，并表態(tài)房地產調控目標不動搖、力度不放松，且6月底七部委明確發(fā)文要在下半年聯手整治30城地產亂象;另一方面，從客觀來講，上半年的調控政策也為市場帶來了一些新問題，因此，有調整改進的空間。

從整個上半年的情況來看，調控政策的內容不僅僅局限于以往的“四限”內容，因城施策、分類調控、查缺補漏的特點更加明顯。

以杭州為例，在限價政策的影響下，房地產市場持續(xù)火爆導致市場秩序混亂。在此背景下，杭州出臺新的搖號政策，一方面為了保證剛需購房者的購房需求，另一方面，也有查缺補漏的意思。隨后，杭州再次出臺的限制企事業(yè)單位買房，可以說是搖號政策的進一步升級。

詹亦凡預計，此類“補丁”性質的政策可能在下半年的多個城市中陸續(xù)出現。

從調控效果來看，國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月份70個大中城市商品住宅銷售價格的變動情況顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%?？梢钥闯?，一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。

“雖然6月份全國樓市整體仍呈現量價上漲局面，但一線城市和部分二線城市房價下行的壓力仍然較大?！蹦硺I(yè)內機構首席分析師張波在接受記者采訪時預計，為了進一步穩(wěn)定房價以及規(guī)范房地產市場，打擊投機炒房、打擊房地產“黑中介”、 打擊違規(guī)房企、打擊虛假房地產廣告將成為下半年工作的重點。與此同時，受七部委聯手對30城樓市進行嚴查的影響，下半年一線、二線城市房地產市場或進一步降溫。而針對部分房價仍有上漲的城市來說，下半年地方“精準化”調控手段會陸續(xù)出臺。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡