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以現在的房價來看，購買一套房屋對于大部分家庭來說都不是一筆小的數目，所以大多數人都會選擇貸款買房，不過貸款買房就需要支付一筆數目不小的利息，這樣的話購房者也就成為了房奴。
以現在的房價來看，購買一套房屋對于大部分家庭來說都不是一筆小的數目，所以大多數人都會選擇貸款買房，不過貸款買房就需要支付一筆數目不小的利息，這樣的話購房者也就成為了房奴。
一、全款買房和貸款買房優(yōu)缺點
全款買房的優(yōu)點
全款買房雖然需要一次性要拿出很多錢，但是從房屋總價來看的話，全款買房會比貸款買房節(jié)省不少錢。例如減少了很多手續(xù)費和貸款利息等等。另外如果選擇一次性付清房價，和開發(fā)商討價還價的余地也更大一些，爭取獲得更多的優(yōu)惠。
同時，全款買房的流程非常簡單，簽合同付款就可以了，不需要再去銀行辦理抵押貸款等事情，而且如果選擇貸款的話還需要等樓盤審核通過之后才能放款。并且如果有逾期等不良記錄的話，很可能會導致無法貸款買房。
全款買房的缺點
購房者如果選擇全款買房就需要一次性支付所購房屋的總價格，這對于經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個很大的負擔。
另外現在很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續(xù)，但是這對于全款買房的購房者來說，卻充滿了未知的變數，這樣可能會存在購房風險。
貸款買房優(yōu)點
一般來說，在除了“北上廣深”這些大城市以外，首付款在十幾萬或者二十萬左右，這樣金額的資金大部分家庭是能夠一次性拿出來的，就算差一部分也可以找親朋好友借，因此不會有那么大的經濟壓力。
貸款就是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然是非常關心的，銀行除了審查購房者本身的情況外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關，這樣的話自然風險相對較小。
貸款買房的缺點
貸款買房后就意味著一下子有了幾十萬甚至上百萬的債務，并且每個月要按時進行還款，貸款時間越久，支付月供的時間也就越久，這對于很多人來說都不是一件輕松的事。
同時，貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，這個環(huán)節(jié)時間較長。本身貸款買的房子就已經在銀行做了抵押，如果在未將貸款還清的情況下就要進行轉賣的話，相信銀行也會進行審查，相比全款房來說，轉賣流程是更為繁瑣的。
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