2018年下半年樓市調(diào)控最新消息：首提三“穩(wěn)”目標(biāo)

• 2018年8月8日 HaoChenChong來源：騰訊 594 33
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  2018-2024年重樓市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重樓市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，重樓行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些重樓細(xì)分市場仍有...

距中共中央政治局會(huì)議要求“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”僅7天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，明確對(duì)樓市調(diào)控不力的城市堅(jiān)決問責(zé)，并提出了樓市調(diào)控的重點(diǎn)和具體目標(biāo)。

距中共中央政治局會(huì)議要求“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”僅7天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，明確對(duì)樓市調(diào)控不力的城市堅(jiān)決問責(zé)，并提出了樓市調(diào)控的重點(diǎn)和具體目標(biāo)。

三個(gè)“穩(wěn)”字明確未來調(diào)控目標(biāo)

各地該如何切實(shí)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作?7日的座談會(huì)上，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，因地制宜，精準(zhǔn)施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處，確保市場穩(wěn)定。

在58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波看來，三個(gè)“穩(wěn)”字明確了未來具體調(diào)控的重點(diǎn)，這意味著不但要控制房價(jià)，還會(huì)對(duì)地價(jià)有穩(wěn)定要求，而在國內(nèi)外環(huán)境不確定性因素不斷增多的背景下，穩(wěn)預(yù)期也尤為重要。

咋落實(shí)?調(diào)控不力的地方堅(jiān)決問責(zé)!

住建部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評(píng)價(jià)考核機(jī)制。嚴(yán)格督查，對(duì)工作不力、市場波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。

我愛我家集團(tuán)研究院高級(jí)分析師龔鈺燦分析，此次座談會(huì)是“房住不炒，租購并舉”的進(jìn)一步推進(jìn)，意味著房地產(chǎn)市場調(diào)控只會(huì)更緊，不會(huì)放松，將樓市調(diào)控與政府績效掛鉤，堅(jiān)決問責(zé)，有利于促進(jìn)地方政府落實(shí)中央政策。

此前，7月23日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“積極財(cái)政政策要更加積極，穩(wěn)健貨幣政策要松緊適度”，讓不少人擔(dān)心資金會(huì)流向樓市。

其實(shí)，進(jìn)入下半年，住建部等部委已在北京、上海等30個(gè)城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等，并于7月31日公布20家機(jī)構(gòu)的黑名單。

地方調(diào)控料有哪些強(qiáng)力措施?

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，三“穩(wěn)”目標(biāo)首次提出后，問責(zé)機(jī)制下，地方政府將會(huì)加大調(diào)控力度，未來地方政府限地價(jià)的政策會(huì)增加，并出臺(tái)更多的配套政策進(jìn)行落實(shí)。

張波認(rèn)為，住建部再次強(qiáng)調(diào)落實(shí)地方主體責(zé)任，地方政府為了控制房價(jià)可能會(huì)采用三種手段：一是，執(zhí)行更為嚴(yán)厲的限價(jià)政策;二是，政策升級(jí)打“補(bǔ)丁”，深圳調(diào)控政策從四限升級(jí)到八限就是一個(gè)典型;三是，設(shè)定房價(jià)的“漲停板”，尤其打補(bǔ)丁等方式控制效果不明顯時(shí)候。

謝逸楓還表示，限售的城市料增加，房價(jià)上漲壓力比較大的城市或?qū)⑾拶彽膮^(qū)域擴(kuò)容。

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