新西蘭出禁令 華人不能在新西蘭買房

• 2018年8月16日 ZhouXun來(lái)源：觀察者網(wǎng) 南京晨報(bào) 1186 77
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  2018-2023年中國(guó)土石方工程行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土石方工程市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，土石方工程企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，土石方工程行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

新西蘭政府出了一個(gè)狠招--禁止外國(guó)人買房。作為該國(guó)住宅最大的海外買家，中國(guó)人受到的影響無(wú)疑是最大的。然而，該禁令并沒(méi)有包含"外國(guó)人購(gòu)房排第二"的澳大利亞人，同時(shí)新加坡人也有望取得豁免。

為了遏制海外炒房者，新西蘭政府出了一個(gè)狠招--禁止外國(guó)人買房。作為該國(guó)住宅最大的海外買家，中國(guó)人受到的影響無(wú)疑是最大的。然而，該禁令并沒(méi)有包含"外國(guó)人購(gòu)房排第二"的澳大利亞人，同時(shí)新加坡人也有望取得豁免。

路透社8月15日消息，當(dāng)天，新西蘭議會(huì)正式通過(guò)一項(xiàng)法律，禁止非居民的外國(guó)人購(gòu)買本國(guó)存量住宅，兌現(xiàn)了工黨在競(jìng)選時(shí)的承諾。

對(duì)此，新西蘭財(cái)政部副部長(zhǎng)大衛(wèi)?帕克(David Parker)表示，"這是一個(gè)重要的里程碑，表明政府致力于讓更多的新西蘭人實(shí)現(xiàn)擁有住房的夢(mèng)想。"

據(jù)彭博社今日?qǐng)?bào)道，帕克還指出，"這屆政府相信，新西蘭人用于購(gòu)買住宅的花費(fèi)不應(yīng)該高于那些富裕的外國(guó)買家。"

新西蘭總理杰辛達(dá)?阿德恩(Jacinda Ardern)去年在競(jìng)選期間曾提出將頒布外國(guó)買家禁令，她稱海外投機(jī)者推高了房?jī)r(jià)，使新西蘭許多年輕人無(wú)力購(gòu)房。由于創(chuàng)紀(jì)錄的移民和建設(shè)缺口，新西蘭房?jī)r(jià)在過(guò)去十年飆升超過(guò)60%，導(dǎo)致房屋所有率降至1951年以來(lái)的最低水平。

雖然數(shù)據(jù)顯示外國(guó)買家在新西蘭住房市場(chǎng)中扮演的角色很小，但諸如資本大鱷彼得?蒂爾(Peter Thiel)和前電視節(jié)目主持人馬特?勞厄爾(Matt Lauer)等美國(guó)富豪購(gòu)買該國(guó)房產(chǎn)成為頭條新聞。這助長(zhǎng)了人們對(duì)新西蘭被全球精英當(dāng)作避難所的觀念。

政府稱該議案將使新西蘭與鄰國(guó)澳大利亞保持一致。議案將把住宅用地歸類為"敏感"，意味著未經(jīng)海外投資辦公室的許可，非居民或非公民不能購(gòu)買二手住房。

那些確實(shí)需要購(gòu)買住宅的外國(guó)人必須說(shuō)服新西蘭政府，無(wú)論他們做什么都會(huì)給這個(gè)國(guó)家?guī)?lái)更大的好處，才有希望通過(guò)購(gòu)房審批。他們需要向政府展示，要么將土地更換成其他用途，要么承諾增加住宅數(shù)量，然后用于出售，比如將原有的獨(dú)立房屋拆除，新建一棟公寓樓。

此外，持居留簽證的人如果每年在新西蘭停留至少183天，可以在不經(jīng)同意的情況下購(gòu)買房產(chǎn)。

路透社報(bào)道稱，新西蘭政府表示，禁令不適用于澳大利亞人，并且他們正在和新加坡方面進(jìn)行談判，因?yàn)閮蓢?guó)之間的自由貿(mào)易協(xié)定允許在對(duì)方國(guó)家擁有財(cái)產(chǎn)，因此新加坡人有望取得豁免。

盡管新西蘭本次通過(guò)的法律將絕大多數(shù)國(guó)家的買房者拒之門(mén)外，但受影響最大的無(wú)疑是中國(guó)買家。

據(jù)新西蘭統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)，2018年第二季度，外國(guó)人在該國(guó)的房產(chǎn)交易中貢獻(xiàn)了2.8%。

該季度中國(guó)人在新西蘭一共買下了552處住宅，在所有外國(guó)買家中遙遙領(lǐng)先，超過(guò)3成。排名第二的是澳大利亞人，一共買下240處。

值得注意的是，去年6月至今的每一個(gè)季度，中國(guó)買家都比其他國(guó)家的人買入更多的新西蘭房產(chǎn)。

居外網(wǎng)(一家專門(mén)為華人提供海外房源信息的網(wǎng)站)的發(fā)言人戴夫?普萊特(Dave Platter)表示，"禁令是明智的還是有用的呢?我們認(rèn)為它都不是。"

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