劃拔土地使用權管理辦法是怎樣的?都有哪些規(guī)定?

• 2018年12月3日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1258 82
• 繁體

• 

  行業(yè)去傳統(tǒng)因子迫在眉睫，農(nóng)業(yè)化肥擁抱互聯(lián)網(wǎng)才能轉型升級并獲得提升！

  目前我國農(nóng)業(yè)資源環(huán)境遭受著外源性污染和內(nèi)源性污染的雙重壓力，已成為制約農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)發(fā)展的瓶頸約束。種植業(yè)的作物秸稈與養(yǎng)殖業(yè)畜禽糞經(jīng)生物發(fā)酵肥料化應用不僅可以保護環(huán)境，而且可以將農(nóng)作...

劃撥土地是指國家依法按照一定程序?qū)⑼恋厥褂脵酂o償?shù)剞D移給土地使用者，在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，那么劃拔土地使用權管理辦法是怎樣的?

第三十七條土地管理部門在監(jiān)督檢查中，可以采取下列措施：

(一)查閱、復制與土地監(jiān)督檢查事項有關的文件、資料;

(二)要求被監(jiān)督檢查的單位和個人提供或者報送與監(jiān)督檢查事項有關的文件，資料及其他必要情況;

(三)責令被監(jiān)督檢查的單位和個人停止正在進行的土地違法行為。

第三十八條土地管理部門辦理土地使用權出讓等業(yè)務活動的經(jīng)費，按照國家有關規(guī)定辦理。

第三十九條經(jīng)濟組織以外的其他組織從事土地使用權轉讓、出租、抵押活動的，可參照辦法辦理。

第四十條以土地使用權作為條件，與他人進行聯(lián)建房屋、舉辦聯(lián)營企業(yè)的，視為土地使用權轉讓行為，按照本辦法辦理。

第四十一條對《條例》實施后，本辦法實施前發(fā)生的未經(jīng)批準擅自轉讓、出租、抵押土地使用權行為，市、縣人民政府土地管理部門應當組織進行清理，并按《條例》規(guī)定處罰后，補辦出讓手續(xù)。

第四十二條本辦法由國家土地管理局負責解釋。

第四十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。

現(xiàn)在施行的劃拔土地使用權管理辦法都有哪些規(guī)定?

我國對國有土地使用權采用出讓和劃撥的“雙軌并行”使用制度，劃撥土地使用制度在交通、能源、政府用地、軍事用地等方面仍大量存在。那么現(xiàn)在施行的劃拔土地使用權管理辦法都有哪些規(guī)定?

第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱《條例》，加強對劃撥土地使用權的管理，特制定本辦法。

第二條劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

第三條劃撥土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)的轉讓、出租、抵押活動，適用本辦法。

第四條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權轉讓、出租、抵押活動進行管理和監(jiān)督檢查。

第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。

第六條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明;

(四)依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

第七條土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉移給他人的行為,原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。

第八條土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為,交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為,贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。

第九條土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為,原擁有土地使用權的一方稱為出租人，承租土地使用權的一方稱為承租人。

第十條土地使用權抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權作為按期清償債務的擔保行為,原擁有土地使用權的一方稱為抵押人，抵押債權人稱為抵押權人。

第十一條轉讓、抵押土地使用權，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權，其使有范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外,出租土地使用權、其地上建筑物、其他附著物使用權隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之出租。

第十二條土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請。

第十三條市、縣人民政府土地管理部門應當在接到轉讓、出租、抵押土地使用權書面申請書之日起十五日內(nèi)給予回復。

第十四條市、縣人民政府土地管理部門與申請人經(jīng)過協(xié)商后，簽訂土地使用權出讓合同。

第十五條土地使用權轉讓、出租、抵押行為的雙方當事人應當依照有關法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定，簽訂土地使用權轉讓、租賃、抵押合同。

第十六條土地使用者應當在土地使用權出讓合同簽訂后六十日內(nèi)，向所在地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金，到市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權出讓登記手續(xù)。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡