限競(jìng)房成北京樓市新房供應(yīng)主流?什么是限競(jìng)房? 北京限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)條件

• 2019年8月2日 HeMengQin來(lái)源：新華網(wǎng) 1269 83
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2019上半年據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，北京樓市限競(jìng)房集中入市，成為新房供應(yīng)的主流。2018年6月10日開(kāi)始，北京市限競(jìng)房項(xiàng)目有57個(gè)，供應(yīng)住宅套數(shù)39121個(gè)。

限競(jìng)房成北京樓市新房供應(yīng)主流?什么是限競(jìng)房? 北京限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)條件

2019上半年據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，北京樓市限競(jìng)房集中入市，成為新房供應(yīng)的主流。2018年6月10日開(kāi)始，北京市限競(jìng)房項(xiàng)目有57個(gè)，供應(yīng)住宅套數(shù)39121個(gè)。2019年上半年北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售排名榜顯示，北京房產(chǎn)銷(xiāo)售金額前十名里有7家世限競(jìng)房。

什么是限競(jìng)房?

通過(guò)“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點(diǎn)是，在土地出讓時(shí)就提前鎖定房屋未來(lái)的上市銷(xiāo)售價(jià)格，而土地則由參與競(jìng)買(mǎi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)拍，由出價(jià)最高者獲得。

這是防止開(kāi)發(fā)商炒地進(jìn)而推高房?jī)r(jià)的一種調(diào)控舉措。作為“漢語(yǔ)盤(pán)點(diǎn)2018”活動(dòng)的重要組成部分，12月6日，國(guó)家語(yǔ)言資源監(jiān)測(cè)與研究中心發(fā)布了“2018年度中國(guó)媒體十大新詞語(yǔ)”。

十大新詞語(yǔ)是：進(jìn)博會(huì)、直播答題、信聯(lián)、政治站位、限競(jìng)房、消費(fèi)降級(jí)、中國(guó)農(nóng)民豐收節(jié)、貿(mào)易霸凌、大數(shù)據(jù)殺熟、冰屏。

據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)人士分析，限競(jìng)房產(chǎn)品逐漸改變?cè)缙诘淖龇ǎ谄焚|(zhì)上紛紛向普通住宅看齊，成交情況明顯好于去年。

什么人可以買(mǎi)限競(jìng)房?

限競(jìng)房是商品房，所以只要符合北京市限購(gòu)政策均可購(gòu)買(mǎi)。具體來(lái)說(shuō)：

北京市目前已確定的限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。

1、申請(qǐng)人須有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須滿30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

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