海南不是房地產(chǎn)的加工廠 海南自由貿(mào)易港建設(shè)完成后房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？2020海南最新房?jī)r(jià)

• 2020年6月8日 WuYaNan來(lái)源：搜狐 753 45
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海南省委書(shū)記劉賜貴表示：要嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建設(shè)多少，不能成為房地產(chǎn)的加工廠。我們土地是有限的，歷史上也有過(guò)教訓(xùn)，所以在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面，不能是單一的。在發(fā)展的同時(shí)，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。

6月8日上午，國(guó)新辦舉行發(fā)布會(huì)介紹《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》。國(guó)家發(fā)改委副主任林念修、財(cái)政部副部長(zhǎng)鄒加怡、商務(wù)部副部長(zhǎng)王受文及海南省委書(shū)記劉賜貴、海南省委副書(shū)記沈曉明等，將介紹方案有關(guān)情況并答記者問(wèn)。目前，在會(huì)上，海南省委書(shū)記劉賜貴表示：要嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建設(shè)多少，不能成為房地產(chǎn)的加工廠。我們土地是有限的，歷史上也有過(guò)教訓(xùn)，所以在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面，不能是單一的。在發(fā)展的同時(shí)，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。

海南自由貿(mào)易港的對(duì)海南的好處

海南作為全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)和戰(zhàn)略試驗(yàn)區(qū)具有相對(duì)獨(dú)立的地理單元，經(jīng)濟(jì)總量小，人口少，使其實(shí)施區(qū)域自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和自由貿(mào)易港政策的試錯(cuò)成本較小，因此，相對(duì)其他沿海省份，進(jìn)一步開(kāi)放的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控，可以承擔(dān)國(guó)家自貿(mào)區(qū)進(jìn)一步深化改革的重任。海南的全域自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和自由貿(mào)易港作為自貿(mào)區(qū)的“升級(jí)版”，將會(huì)進(jìn)一步探索加快政府職能轉(zhuǎn)變、踐行中國(guó)服務(wù)業(yè)深度對(duì)外開(kāi)放、探索政府經(jīng)貿(mào)和投資管理模式創(chuàng)新、有效推進(jìn)人民幣國(guó)際化發(fā)展等方面改革開(kāi)放經(jīng)驗(yàn)。

海南省作為旅游業(yè)發(fā)達(dá)的服務(wù)業(yè)大省，服務(wù)領(lǐng)域?qū)ν忾_(kāi)放空間巨大，通過(guò)利用自貿(mào)區(qū)在市場(chǎng)準(zhǔn)入方式、監(jiān)管體制等多方面創(chuàng)新舉措可以在最短時(shí)間內(nèi)體現(xiàn)擴(kuò)大開(kāi)放的試點(diǎn)效果，對(duì)于提升中國(guó)服務(wù)業(yè)發(fā)展水平和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整有著重要的意義。

海南自由貿(mào)易港建設(shè)完成后房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

從絕對(duì)漲幅來(lái)說(shuō)，除個(gè)別之外，海南的股票近半年的漲幅整體來(lái)看并不大。但海南題材已經(jīng)在市場(chǎng)上醞釀了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，里面的資金也有不少。目前海南板塊僅僅只有31只股票，而且還有一些是ST股，個(gè)別股票停牌，此外還有部分股票注冊(cè)地在海南，但其實(shí)跟海南沒(méi)什么關(guān)系。板塊的整體規(guī)模并不大，這次重磅文件拋出，是否會(huì)引發(fā)拉板狂潮，還有待觀察。當(dāng)然，如果市場(chǎng)足夠好，也有可能存在一些行情外溢的情況，比如與稅收、智慧城市相關(guān)，與粵港澳大灣區(qū)相關(guān)的股票，在海南有房地產(chǎn)項(xiàng)目的一些外地上市公司可能也會(huì)受到追捧。

2020海南房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

據(jù)了解，目前海口海秀路和國(guó)貿(mào)一帶房?jī)r(jià)最高，差不多要4000元/m2，海南其他地方就3300左右。偏郊區(qū)的2800這樣。三亞的房?jī)r(jià)海景是一萬(wàn)以上。甚至有28000的。市區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)2000-5800不等。

2020年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，1月份，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅穩(wěn)中有落。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比小幅上漲，二三線城市漲幅連續(xù)回落。

2020年樓市調(diào)控政策總體基調(diào)不會(huì)變化，但各地將全面落實(shí)因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)現(xiàn)有政策做出優(yōu)化調(diào)整。

有業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定依然是重中之重，整體穩(wěn)定、小幅波動(dòng)應(yīng)該是主流趨勢(shì)。對(duì)于過(guò)熱城市的調(diào)控仍會(huì)保持一定高壓，房?jī)r(jià)下行壓力較大的三四線及以下城市或有支持性政策出臺(tái)，以保持購(gòu)房者心態(tài)穩(wěn)定。另外，對(duì)于城市更新、存量住宅改造將是2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)的新風(fēng)口，預(yù)計(jì)這一市場(chǎng)在未來(lái)將有大量企業(yè)進(jìn)入。

對(duì)于2020年樓市的調(diào)控規(guī)劃，中研普華研究院發(fā)布的房產(chǎn)規(guī)劃報(bào)告有助于企業(yè)及投資者洞察中國(guó)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)供需行為，評(píng)估中國(guó)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)投資價(jià)值，為相關(guān)企業(yè)提供第三方的決策支持。報(bào)告內(nèi)容有助于房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)企業(yè)、投資者了解市場(chǎng)供需情況，并可以為企業(yè)市場(chǎng)推廣計(jì)劃的制定提供第三方?jīng)Q策支持。

中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2019年1—12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132194億元，比上年增長(zhǎng)9.9%，增速比1—11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資97071億元，增長(zhǎng)13.9%，增速比1—11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。

2019年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資69313億元，比上年增長(zhǎng)7.7%，增速比1—11月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資27588億元，增長(zhǎng)9.6%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資30186億元，增長(zhǎng)16.1%，增速加快0.8個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資5107億元，增長(zhǎng)8.2%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2019年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積893821萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)8.7%，增速與1—11月份持平，比上年加快3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積627673萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.1%。房屋新開(kāi)工面積227154萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.5%，增速比1—11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落8.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積167463萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.2%。房屋竣工面積95942萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.6%，1—11月份為下降4.5%，上年為下降7.8%。其中，住宅竣工面積68011萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.0%。

更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)投資未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)投資行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

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