深圳學(xué)區(qū)房隔一條街單價(jià)差8萬 學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別 房地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究

• 2020年6月10日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1135 73
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以該片區(qū)的百花園小區(qū)和園中園小區(qū)為例,兩個(gè)小區(qū)僅僅只相隔一條馬路,卻因各自所屬的學(xué)區(qū)不同,同等戶型面積的房源單價(jià)差高達(dá)8萬。

深圳學(xué)區(qū)房隔一條街單價(jià)差8萬

據(jù)悉，深圳市民葉先生,為給孩子多存一點(diǎn)積分,以便未來有更大的機(jī)會(huì)進(jìn)入名校,在孩子一歲的時(shí)候就租住了位于深圳較好學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房。以該片區(qū)的百花園小區(qū)和園中園小區(qū)為例,兩個(gè)小區(qū)僅僅只相隔一條馬路,卻因各自所屬的學(xué)區(qū)不同,同等戶型面積的房源單價(jià)差高達(dá)8萬。

深圳學(xué)區(qū)房熱度高

據(jù)教育部門測(cè)算,今年深圳小一學(xué)位缺口超4.95萬個(gè),初一學(xué)位缺口1.06萬個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,市場(chǎng)對(duì)于學(xué)區(qū)房的追捧熱情不減,究其原因是規(guī)劃不足,供求不平衡等因素。

深圳市教育局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2020年將確保完成新增3萬個(gè)學(xué)前教育學(xué)位、公辦幼兒園在園兒童占比達(dá)到50%的任務(wù)。同時(shí),新改擴(kuò)建公辦義務(wù)教育學(xué)校30所,新增公辦義務(wù)教育學(xué)位4萬個(gè)以上。新改擴(kuò)建普通公辦高中學(xué)校2所,新增普通公辦高中學(xué)位6150個(gè)。

學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別

學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位;擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了學(xué)校的新樓盤才能保證。

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購(gòu)買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)

(1)確認(rèn)所購(gòu)房屋是否屬于入讀學(xué)校的學(xué)區(qū)，有時(shí)候所購(gòu)房屋雖然距離學(xué)校僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。

不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，最好實(shí)地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的學(xué)校最靠譜。

(2)了解所購(gòu)買的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間是否符合入讀學(xué)校的要求。

家長(zhǎng)們有必要在購(gòu)房之前到將要入讀的學(xué)校詳細(xì)詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購(gòu)房條件和學(xué)校入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢學(xué)校有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。

(3)一定要對(duì)所購(gòu)房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢(mèng)，只能去夢(mèng)中實(shí)現(xiàn)了。

(4)將賣方對(duì)“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說無憑，寫進(jìn)合同里也算有個(gè)保障)

(5)最后，房屋主要還是用來居住的，所購(gòu)房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。

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