云南大理55棟高爾夫別墅被拆除 2020產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)分析

• 2020年9月30日 LiuMingYue來源：杭州網(wǎng) 485 25
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云南大理55棟高爾夫別墅被拆除是真的嗎?9月30日，據(jù)云南省大理市人民政府官網(wǎng)9月28日消息，大理市政府發(fā)布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報》，通報中稱，經(jīng)研究決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。

9月30日，據(jù)云南省大理市人民政府官網(wǎng)9月28日消息，大理市政府發(fā)布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報》，通報中稱，經(jīng)研究決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。大理蒼海高爾夫旅游綜合項目二期55棟建筑，建筑面積24054.88平方米，建筑基底占地面積15.69畝。位于大鳳公路以西，梅溪以北。大理蒼海高爾夫度假村有限公司在未辦理用地、立項、規(guī)劃、建設等行政許可審批手續(xù)情況下，于2004年8月開工，已構成“未批先建”的違法違規(guī)行為。

2020產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)分析

產業(yè)地產是指在新經(jīng)濟和城市經(jīng)營背景下，以地產為載體，以產業(yè)集聚的各類產業(yè)園區(qū)為主要形態(tài)，為整合自然資源和社會資源、綜合開發(fā)，集約化經(jīng)營的新興產業(yè)形式。這里的產業(yè)，主要是指國家導向鼓勵的新興產業(yè)，如第一產業(yè)的有機農業(yè)，第二產業(yè)的新型材料和第三產業(yè)的科技創(chuàng)新及現(xiàn)代服務業(yè)等等。產業(yè)地產不僅可以整合產業(yè)群、提升產業(yè)效率、孵化新興產業(yè)，而且能有效地實現(xiàn)城市資源的市場化配置，調整產業(yè)結構、促進產業(yè)升級與可持續(xù)發(fā)展，更能有效促進城市功能的完善，提升土地價值和城市價值，既順應大勢、又實現(xiàn)了共贏。

產業(yè)轉移作為直接推力，不同地區(qū)在不同階段將出現(xiàn)不同產業(yè)地產需求。我國東部沿海產業(yè)升級后將原有產業(yè)轉移至中西部和大城市產業(yè)地產周邊小城鎮(zhèn)，激發(fā)不同類型產業(yè)地產需求;另外，自貿區(qū)、國家級新區(qū)、城鎮(zhèn)化等也均為產業(yè)地產需求的動力。

2019年，我國工業(yè)用地推地力度下降，推出、成交均小幅下降。2019年，全國300城共推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積8.7億平方米，同比下降3.9%;共成交工業(yè)用地7.5億平方米，同比下降2.4%，推出和成交較2018年均有小幅下降。2020年1-4月，全國300城共成交工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積2.1億平方米。2019年，工業(yè)用地成交樓面均價小幅上漲，溢價率持續(xù)下降。其中樓面均價為287元/㎡，同比上漲2.9%;溢價率為1.4%，較2018年下降0.6個百分點;土地出讓金為2181億元，同比增長1.1%。

2017-2019年產業(yè)地產行業(yè)運行現(xiàn)狀

一、2017-2019年中國產業(yè)地產土地推出面積

2019年，我國工業(yè)用地推地力度下降，推出、成交均小幅下降。2019年，全國300城共推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積8.7億平方米，同比下降3.9%;共成交工業(yè)用地7.5億平方米，同比下降2.4%，推出和成交較2018年均有小幅下降。2020年1-4月，全國300城共成交工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積2.1億平方米。

圖表：217-2019年全國300城推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

二、2017-2019年中國產業(yè)地產土地成交量

圖表：217-2019年全國300城推出工業(yè)用地成交建筑面積

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

2019年，共成交工業(yè)用地7.5億平方米，相比2018年的7.7億平方米，同比下降2.4%。

更多產業(yè)地產詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國產業(yè)地產行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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