恒大物業(yè)向港交所提交上市申請(qǐng) 2020物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略及上市IPO分析

• 2020年9月30日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 886 55
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恒大物業(yè)向港交所提交上市申請(qǐng)。中國恒大(03333，HK)發(fā)布公告稱，恒大物業(yè)已就其股份于聯(lián)交所主板上市及買賣向聯(lián)交所遞交上市申請(qǐng)表格(A1表格)，并計(jì)劃在獲得上市批準(zhǔn)后進(jìn)行全球發(fā)售股份。在若干條件限制下，合資格股東將于根據(jù)建議分拆進(jìn)行的全球發(fā)售股份中獲提供7

恒大物業(yè)向港交所提交上市申請(qǐng)。中國恒大(03333，HK)發(fā)布公告稱，恒大物業(yè)已就其股份于聯(lián)交所主板上市及買賣向聯(lián)交所遞交上市申請(qǐng)表格(A1表格)，并計(jì)劃在獲得上市批準(zhǔn)后進(jìn)行全球發(fā)售股份。在若干條件限制下，合資格股東將于根據(jù)建議分拆進(jìn)行的全球發(fā)售股份中獲提供恒大物業(yè)股份的保證配額。公告顯示，恒大物業(yè)由恒大集團(tuán)間接持有71.94%權(quán)益。上市完成后，恒大物業(yè)將仍然為恒大集團(tuán)的附屬公司。

中國恒大(03333，HK)發(fā)布公告稱，恒大物業(yè)已就其股份于聯(lián)交所主板上市及買賣向聯(lián)交所遞交上市申請(qǐng)表格(A1表格)，并計(jì)劃在獲得上市批準(zhǔn)后進(jìn)行全球發(fā)售股份。在若干條件限制下，合資格股東將于根據(jù)建議分拆進(jìn)行的全球發(fā)售股份中獲提供恒大物業(yè)股份的保證配額。公告顯示，恒大物業(yè)由恒大集團(tuán)間接持有71.94%權(quán)益。上市完成后，恒大物業(yè)將仍然為恒大集團(tuán)的附屬公司。

根據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年版物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析：

2020物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略及上市IPO分析

9月24日，一個(gè)有關(guān)恒大的造謠文件在網(wǎng)上流傳，當(dāng)日恒大發(fā)布公告澄清并報(bào)警。9月25日，中國恒大(3333.HK)股票成交額突然飆升至平時(shí)的近20倍，達(dá)28億港元，做空金額是平時(shí)正常做空金額的130多倍，造成收盤價(jià)較當(dāng)天最高價(jià)下挫超15%。

2012年美國做空機(jī)構(gòu)香櫞發(fā)布了恒大做空?qǐng)?bào)告，致使恒大股價(jià)半天下跌20%，恒大拿起法律武器維權(quán)。2016年，香港證監(jiān)會(huì)裁定，香櫞因散布虛假信息被判五年內(nèi)禁入香港市場(chǎng)，繳納其非法所得，并承擔(dān)此案的法律費(fèi)用。

這次，面對(duì)境外機(jī)構(gòu)的又一次做空，恒大及時(shí)回?fù)簦浞峙缎畔ⅰ?月25日晚上，恒大公布最新經(jīng)營情況公告，以此回應(yīng)市場(chǎng)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況的擔(dān)憂。

據(jù)公告顯示，截至9月24日，恒大實(shí)現(xiàn)銷售5049億，同比增長11.4%;銷售回款4521億，同比增長51.3%。自2020年9月3日起，恒大推出全國樓盤大優(yōu)惠，計(jì)劃在2020年9月、10月兩個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)人民幣2000億元銷售。按照上半年90%的回款率計(jì)算，全年將帶來7200億元的銷售回款。同時(shí)，恒大還手握2046億元現(xiàn)金。充裕的現(xiàn)金流與大量的銷售回款體現(xiàn)了恒大良好的經(jīng)營狀況。

實(shí)際上，關(guān)于高負(fù)債這件事，恒大也從來沒有回避過。

自3月31日起，恒大開始實(shí)施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”的三年發(fā)展戰(zhàn)略，核心是通過銷售高增長，嚴(yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模，實(shí)現(xiàn)負(fù)債大降，力爭3年內(nèi)平均每年至少要減少1500億元有息負(fù)債。

據(jù)公告顯示，截至9月24日，恒大有息負(fù)債較3月末下降約534億元，融資成本下降2.24個(gè)百分點(diǎn)。因?yàn)榛乜钯Y金充裕，恒大提前歸還9月25日以后到期借款435億元。這個(gè)月，恒大還用自有資金提前償還了15.65億美元債(約106億人民幣)。目前，恒大全國在建866個(gè)項(xiàng)目全部正常開工建設(shè)，自公司成立24年來，共計(jì)借款20523筆，從未出現(xiàn)利息晚付、本金逾期歸還的情況。

想了解更詳實(shí)的物業(yè)管理行業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華出版的《2020-2025年版物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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  2020-2025年版物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

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