統(tǒng)計數據發(fā)現(xiàn)，當前共有18個中西部地級以上(含地級)城市房價超過萬元大關，其中房價位列前三的城市分別是武漢、成都和合肥。另外，中西部的強省會城市長沙房價較低，成為樓市調控的模范生。需要說明的是，這里的價格是平均單價的概念，是全市范圍的價格。
統(tǒng)計數據發(fā)現(xiàn)，當前共有18個中西部地級以上(含地級)城市房價超過萬元大關，其中房價位列前三的城市分別是武漢、成都和合肥。另外，中西部的強省會城市長沙房價較低，成為樓市調控的模范生。需要說明的是，這里的價格是平均單價的概念，是全市范圍的價格。
數據顯示，中西部地區(qū)中，房價位居前十的城市分別是武漢、成都、合肥、西安、昆明、鄭州、大理、南昌、南寧和蘭州。這其中，當前中西部經濟實力最強的七個城市(武漢、成都、重慶、西安、長沙、鄭州和合肥)中，有武漢、成都、合肥、西安、和鄭州位居前十。其中，武漢以每平方米19533元的平均單價位居中西部第一，并且逐漸接近兩萬元大關。
到2025年之前，我國的房地產市場還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現(xiàn)大波動的情況，只會保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。
2019年我國房子的價格平均上漲速度為6.5%，不排除有部分地區(qū)房子的價格出現(xiàn)上漲10%，15%的情況，但絕大部分地區(qū)都是上漲幅度在10%以內的，考慮到投資人群他們主要方法都是通過銀行貸款來進行房屋投資獲利的，而現(xiàn)在銀行每年的利息約在5.5%，再加上物業(yè)費的情況下已經沒有利潤可圖，所以在逐步的退出房地產市場之后，房子就會慢慢的回歸到居住功能的狀態(tài)當中，我國房屋30%的空置率也會慢慢的下降，老百姓都有房子居住之后，相對而言房子的價格都將處于平穩(wěn)的狀態(tài)。
據中研普華研究咨詢報告《2020-2025年房地產金融行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析：
我國房地產金融的產生與住房改革密切相關，中國城鎮(zhèn)住房制度改革始于1978年，是中國城市諸項改革中提出最早的一項改革，住房短缺是導致住房制度改革的最初動因?？梢哉f，房地產金融是隨房改的逐步深入而發(fā)展起來的，總體上它在我國30多年的發(fā)展過程中，對國家經濟和人民生活的改善起到了非常重大的貢獻。經過二十余年的發(fā)展，中國基本形成了以銀行信貸融資為主，以股權、信托和債券等融資方式為輔的房地產金融市場。在房地產業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國應該對其存在的風險保持時刻警惕。在中國房地產金融市場，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機構從事房地產信貸業(yè)務，在房地產業(yè)發(fā)展的過程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產市場所需資金的主要提供者，而在中國房地產金融市場上述其他融資渠道只是剛剛起步，其所提供的房地產貸款只占很小的比例。
近年來，中國房地產市場發(fā)展迅猛，同時也促進了房地產金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強金融創(chuàng)新。在房地產行業(yè)的發(fā)展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環(huán)境的變化，加快房地產金融創(chuàng)新?；诜康禺a金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產品科學性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結構進行科學優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產行業(yè)資金周轉問題，加速房地產金融創(chuàng)新，促進房地產行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
樓市調控仍是2019年的主基調，金融機構對房地產的相關融資也會繼續(xù)管控，或雖有好轉但大幅放水可能性不大;同時當前房地產市場趨勢已經下行，房地產項目將面臨銷售壓力和虧損風險，金融機構也會更加審慎選擇，房企融資困難程度將增加。
未來，我國房地產金融發(fā)展空間巨大。居民的住宅消費需求和建設小康社會的目標必然導致穩(wěn)定的高住宅投資，從而構成房地產金融增長的堅實基礎，其中房地產信貸增長空間大，持續(xù)時間長;而伴隨著房地產資產的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產品日益豐富。
欲了解關于中國房地產金融行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究咨詢報告《2020-2025年房地產金融行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。
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