2021年田園綜合體行業(yè)市場競爭較為激烈

• 2020年12月24日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1041 66
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“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業(yè)綜合開發(fā)、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。

“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業(yè)綜合開發(fā)、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。出于對鄉(xiāng)村社會形態(tài)，鄉(xiāng)村風貌的特別關注，2012年，田園東方創(chuàng)始人張誠結合北大光華EMBA課題，發(fā)表了論文《田園綜合體模式研究》，并在無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)和社會各界的大力支持下在“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”的陽山鎮(zhèn)落地實踐了第一個田園綜合體項目——無錫田園東方。

據中研研究院《2021-2025年中國田園綜合體行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》

2021年田園綜合體行業(yè)市場競爭較為激烈

田園綜合體是集現代農業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，目的是通過旅游助力農業(yè)發(fā)展、促進三產融合的一種可持續(xù)性模式。

田園綜合體從概念上來說，就是跨產業(yè)、多功能的綜合規(guī)劃;從具體項目來說，就是多功能、多業(yè)態(tài)搭建業(yè)務結構的綜合運營?？绠a業(yè)、多功能，那肯定是超越了原來的單線思維。例如，原來是片農田，現在要有觀光動能;原來是所住房，現在可以同時開個客棧。這就看出來了，綜合體是突破原有慣常用途的，那在思想上就要突破慣常思維。這種突破，是順應文化發(fā)展、技術進步、市場演變、制度革新，用現在應景的話來說，就是結合供給側改革探索，激發(fā)原來受局限的資產和資源效力，形成鄉(xiāng)村社會產業(yè)發(fā)展的廣闊空間。

中央一號文件原文提到：“支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業(yè)綜合開發(fā)、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。”我們理解都是在田園綜合體產業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、功能規(guī)劃，以及組織模式創(chuàng)新開展，商業(yè)模式可持續(xù)成立情況中，可積極采納的具體方法。

田園綜合體與農旅綜合體規(guī)劃都是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃體系的有效補充，是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑之一和重要抓手，是農業(yè)農村統(tǒng)籌發(fā)展，城鄉(xiāng)融合的主要規(guī)劃設計類型。

首先，田園綜合體與農旅綜合體規(guī)劃，從規(guī)劃內容上看，都是強調現代農業(yè)產業(yè)發(fā)展，是立足農業(yè)科技與農業(yè)產業(yè)鏈的共同建設，促進一二三產融合發(fā)展;促進生態(tài)效益和經濟效益的統(tǒng)一;是注重生態(tài)文明建設發(fā)展的主要方式之一;是促進城郊地區(qū)和連片鄉(xiāng)村區(qū)域的農民創(chuàng)業(yè)增收，是做強集體經濟的主要方式。形成城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、融合聯(lián)動發(fā)展，例如在中農富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設計-院的規(guī)劃設計案例強調農業(yè)產業(yè)發(fā)展體系的合理構建，突出農業(yè)多功能創(chuàng)新運營路徑，帶動內生產業(yè)集群發(fā)展，促進鄉(xiāng)村特色小鎮(zhèn)的統(tǒng)籌建設。

其次，田園綜合體規(guī)劃的側重點：更加綜合強調主導農業(yè)產業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設、鄉(xiāng)村田園社區(qū)建設以及農村集體經濟、村民的共同參與和就業(yè)增收的一體化規(guī)劃。農旅綜合體規(guī)劃的側重點：更加強調農業(yè)產業(yè)的業(yè)態(tài)疊加，農業(yè)旅游的持續(xù)內生產業(yè)集群打造，強調多功能農業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新與運營，提升農業(yè)產業(yè)附加值的重要發(fā)展方式中農富通城鄉(xiāng)規(guī)劃院。以市場為主體，融合區(qū)域資源統(tǒng)籌發(fā)展，為城鄉(xiāng)居民提供休閑旅游教育主導功能。

因此，田園綜合體與農旅綜合體規(guī)劃在規(guī)劃編制上應統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，創(chuàng)新城鄉(xiāng)融合運營路徑，應強化農業(yè)+產業(yè)體系構建，增強農業(yè)科技引領和持續(xù)發(fā)展動能。

田園綜合體助力鄉(xiāng)村振興

衡南縣洪山鎮(zhèn)東方唐韻田園綜合體項目唐韻街、衡州文化名人部落等景區(qū)主體建設已完工，開始內外裝修、綠化等掃尾施工。該綜合體占地面積16800畝，總投資15.6億元，集生態(tài)農業(yè)園、文化旅游景區(qū)、田園康養(yǎng)社區(qū)于一體。項目建成后，每年可解決2000名村民就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，帶動項目區(qū)內外3000戶農民脫貧致富，戶均有望年增收3萬至5萬元。

新田園主義在田園綜合體商業(yè)模式之外，還對城鄉(xiāng)關系、鄉(xiāng)村規(guī)劃、農業(yè)、教育、建筑、社區(qū)文化提出主張，而所有的主張，都基于關心人自身、關心人與人的關系、關心人與環(huán)境的關系、鼓勵人們勇于實踐可持續(xù)的經濟、促進社會全面發(fā)展。在新田園主義社區(qū)，人們之所以能夠積極快樂地生活在一起，是因為他們參與共建著一種價值觀，這個價值觀，正是在這個人本主義思想復興的時代人們的共同追求。它將人與自己、人與他人、人與自然、人與未來的關系，表現為“發(fā)現自己、分享快樂、觸摸自然、播種未來”的圖景，在這幅畫卷上，充滿著陽光的色彩。

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