國家統(tǒng)計局數據顯示，2020年全國房地產開發(fā)投資同比增長7%，2020年12月份，房地產開發(fā)景氣指數為100.76，比11月份提高0.21點。
國家統(tǒng)計局公布了31省份2020年房地產開發(fā)投資數據。2020年，全國房地產開發(fā)投資141443億元，其中，住宅投資104446億元?；浱K浙居前三，房地產開發(fā)投資均超萬億。同時，房地產的火熱也帶來了更嚴格政策調控。
國家統(tǒng)計局數據顯示，2020年全國房地產開發(fā)投資同比增長7%，2020年12月份，房地產開發(fā)景氣指數為100.76，比11月份提高0.21點。
分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地產開發(fā)投資金額居前三，投資額均超1萬億元。其中，廣東投資17312.74億元居首，江蘇、浙江投資分別為13171.27億元、11413.66億元，位列第二、第三名。自從2015年-2020年，廣東房地產開發(fā)投資額已連續(xù)6年第一。此前2005年-2014年，冠軍寶座一直被江蘇占據。
廣東受到粵港澳大灣區(qū)的政策利好，熱點城市集中，高新產業(yè)集聚，人口吸附能力強，吸引品牌房企紛紛進駐，支撐起房地產市場的發(fā)展。江蘇位于長三角地區(qū)，上海、杭州、南京等核心城市經濟發(fā)展水平高，吸引大量人才，房地產市場熱度長期居高。
廣東位于珠三角城市群，也位于近幾年啟動的粵港澳大灣區(qū)中。江蘇、浙江位于長三角城市群，這些省份都處于經濟發(fā)展的引擎地區(qū)。這些地方氣候宜人，環(huán)境好，非常宜居，加之有較好的教育、醫(yī)療等配套，人口和人才的吸引力較強。
其它省份來看，共有西藏、新疆、貴州、內蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西、湖南、山東、江蘇、廣東、云南、甘肅、寧夏等16個省份同比增速超全國。其中，西藏、新疆、貴州、內蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西等9地的房地產開發(fā)投資增速實現兩位數增速，增速分別為27.7%、17.4%、14.3%、12.9%、12.8%、11.3%、11%、11%、10.5%。
房地產市場的升溫帶來了更嚴格的政策調控。2020年的最后一天，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，房地產貸款市場迎來重磅新規(guī)!
《通知》明確，綜合考慮銀行業(yè)金融機構的資產規(guī)模、機構類型等因素，分檔設置房地產貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限，比如：第一檔是工農中建交、國開行和郵儲，房地產貸款占比上限是40%，個人住房貸款占比上限是32.5%;第二檔是招行、北京銀行、農發(fā)行等，兩個上限分別為27.5%、20%。具體五檔要求可見表格內容。
另外對超過上限的機構設置2-4年的過渡期，并建立區(qū)域差別化調節(jié)機制。為配合資管新規(guī)的實施，資管新規(guī)過渡期內(至2021年底)回表的房地產貸款不納入統(tǒng)計范圍。
值得注意的是，央行《貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，截至今年9月末，全國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額48.8萬億元，房地產貸款占各項貸款余額的28.8%;其中，個人住房貸款余額33.7萬億元。
地方政策上。上海為堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，嚴格落實國家關于房地產市場調控因城施策、“一城一策”要求，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，構建完善房地產長效機制，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，堅持租購并舉，增加住房供給，調節(jié)住房需求，強化市場監(jiān)管，促進本上海市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
經上海市政府同意，市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會、市房屋管理局、市規(guī)劃和自然資源局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海分行、上海銀保監(jiān)局、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)，自2021年1月22日起實施。
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2021-2026年房地產行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告
風險投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風險資本，待其發(fā)育相對成熟后，通過市場退出機制將所投入的資本由股權形態(tài)轉化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風險收益。全球風險資本市場已進入新一輪快速...
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