2020年，山東省房地產(chǎn)企業(yè)不斷加大施工項(xiàng)目推進(jìn)力度，商品房建設(shè)進(jìn)度加快，開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)完成投資9450.5億元，比上年增長(zhǎng)9.7%。
2020年山東商品房銷售成績(jī)喜人
2020年，山東省房地產(chǎn)企業(yè)不斷加大施工項(xiàng)目推進(jìn)力度，商品房建設(shè)進(jìn)度加快，開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)完成投資9450.5億元，比上年增長(zhǎng)9.7%。從構(gòu)成看，建筑安裝完成投資6706.6億元，增長(zhǎng)7.1%，占全部開發(fā)投資的比重為71.0%;土地購(gòu)置費(fèi)2210.0億元，增長(zhǎng)19.5%，占比為23.4%。施工項(xiàng)目有序推進(jìn)為全省開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)提供基礎(chǔ)保障，全年房屋施工面積79791.9萬(wàn)平方米，為近年來(lái)最高水平，增長(zhǎng)5.3%。
商品住宅品質(zhì)升級(jí)趨勢(shì)明顯，中大戶型住宅成為供需重點(diǎn)。從投資看，商品住宅完成投資7296.4億元，比上年增長(zhǎng)9.4%，其中90平方米及以上住宅投資6544.0億元，增長(zhǎng)10.2%，占住宅投資的比重為89.7%，拉動(dòng)住宅投資增長(zhǎng)9.1個(gè)百分點(diǎn)。從銷售看，商品住宅銷售面積和銷售額分別為11904.7萬(wàn)平方米和10109.6億元，分別增長(zhǎng)4.2%和8.9%。其中90平方米及以上住宅銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)7.0%和11.7%，分別占住宅銷售面積和銷售額的比重為94.0%和94.5%，分別比上年提高2.5和2.4個(gè)百分點(diǎn)。
2020年全國(guó)商品房均價(jià)9860元/平米
1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年中國(guó)經(jīng)濟(jì)年報(bào)，2020年，商品房銷售面積176086萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)2.6%。商品房銷售額173613億元，增長(zhǎng)8.7%。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的銷售金額和銷售面積計(jì)算，2020年全國(guó)商品房均價(jià)為9860元/平米，同比漲幅為5.9%，該漲幅相對(duì)2019年略有收窄。
商品房銷售面積望再創(chuàng)歷史新高
中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示：“在沒有重大政策轉(zhuǎn)向和新的外部沖擊以及疫情顯著好轉(zhuǎn)的情況下，中國(guó)樓市總體將延續(xù)平穩(wěn)，但其結(jié)構(gòu)性潛力仍在。”
報(bào)告預(yù)計(jì)，2021年全年商品住房?jī)r(jià)格同比增幅可能會(huì)下降，維持在5%左右;商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長(zhǎng)并再創(chuàng)歷史新高;房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速也將會(huì)有所下降，持續(xù)保持在7%左右。
從時(shí)間上看，2021年上半年將保持恢復(fù)性增長(zhǎng)，各月同比增幅將從2～4月的劇增，到4～6月高增，再到6月以后正常增長(zhǎng)，年穩(wěn)季變的態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)。
從空間上看，中心城市、都市圈和城市群復(fù)蘇較好甚至出現(xiàn)過(guò)熱，其他城市復(fù)蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴(kuò)大。
想要了解關(guān)于商品房行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》
2020-2025年中國(guó)病毒活疫苗行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
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