促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 上海假結(jié)婚購(gòu)房的處理方法出臺(tái)

• 2021年1月24日 HouChunLu來源：互聯(lián)網(wǎng) 630 36
• 繁體

為堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控因城施策、“一城一策”要求，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，構(gòu)建完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，增加住房供給，調(diào)節(jié)住房需求，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)本上

現(xiàn)實(shí)生活中，為買房“假結(jié)婚”“假離婚”的現(xiàn)象已不罕見，利用法律的漏洞投機(jī)取巧，無視公序良俗和國(guó)家利益，殊不知這種觸碰法律底線的行為，可能會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。

面對(duì)房?jī)r(jià)的上漲，一些人曾通過“假離婚”試圖繞開房產(chǎn)限購(gòu)政策，獲得買房資格或者降低買房的首付比例。針對(duì)這一“漏洞”，2020年一些城市已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策，例如2020年7月，南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，“夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，上海此舉嚴(yán)堵“假離婚”買房，對(duì)想通過“假離婚”來獲得購(gòu)房資格、首套資格的人，都會(huì)產(chǎn)生直接的遏制作用。部分城市規(guī)定離異2年內(nèi)住房數(shù)按離異前總套數(shù)計(jì)算，而上海升級(jí)為3年，凸顯政策嚴(yán)厲性更強(qiáng)。

早在2013年，“國(guó)五條”出臺(tái)，北上廣深的離婚對(duì)數(shù)就出現(xiàn)過暴增的情況。所謂“國(guó)五條”指的是，出售自有住房要按20%征稅，但如果是唯一的住房，就可以獲得免稅的資格。當(dāng)時(shí)，北京的離婚夫妻突然多了43%，最低的廣州也多了兩成的人登記離婚。當(dāng)然了，這自然不是因?yàn)橐痪€城市居民更愛離婚 。類似的離婚潮，去年年底在深圳和南京也出現(xiàn)了一波，這回主要是因?yàn)樾路肯迌r(jià)，二手房?jī)r(jià)格倒掛，人人都想去搖號(hào)買新房分一杯羹。

為堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控因城施策、“一城一策”要求，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，構(gòu)建完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，增加住房供給，調(diào)節(jié)住房需求，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)本上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

實(shí)際上，在2020年下半年以來，深圳、成都等多個(gè)城市已明確離婚年限，堵上假離婚的漏洞，不同的是，部分城市規(guī)定年限為2年，而上海升級(jí)為3年，整個(gè)時(shí)間周期相對(duì)較長(zhǎng)，從這一角度來看政策也相對(duì)更為嚴(yán)格。

此外，《通知》強(qiáng)調(diào)調(diào)整增值稅征免年限，將個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。意味著，通過稅收的形式，增加二手房的交易稅費(fèi)成本，防范部分房東房源“快買快賣”的現(xiàn)象，抑制投資需求，有助于促進(jìn)二手房交易的穩(wěn)定。欲想知道中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  房地產(chǎn)（real estate）是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡