70城房價持續(xù)上漲 2021年房價發(fā)展趨勢預測

• 2021年3月16日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1496 99
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國家統(tǒng)計局公布了2021年2月的70城房價數(shù)據(jù)。其中，4個一線城市(北京、上海、廣州、深圳)新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

70城房價持續(xù)上漲 北上廣深領跑

“70城房價環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升?！?月15日，國家統(tǒng)計局公布了2021年2月的70城房價數(shù)據(jù)。其中，4個一線城市(北京、上海、廣州、深圳)新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

從全國70大中城市房價數(shù)據(jù)看，新房市場上漲城市數(shù)量56個，較上月增加3個;持平城市2個，較上月較少1個;下跌城市12個，較上月減少2個。整體來看，70個城市新建商品房價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.1%。

2021年以來，各地樓市調(diào)控政策井噴，不斷加碼，上海、杭州、無錫、?？诘瘸鞘虚_啟全面升級版房地產(chǎn)調(diào)控。截至日前，各地房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)超過100次。

業(yè)內(nèi)表示，一線城市歷史首次出現(xiàn)了4個城市全部排序二手房漲幅前四。整體看，2021年樓市開年小陽春明顯出現(xiàn)，房價上漲成為主流，但隨著調(diào)控政策的加碼，房價上漲幅度有所減弱。

影響房地產(chǎn)市場發(fā)展因素

主要取決于地價、人口、資金三個方面。而人口紅利還在，龐大的人口系數(shù)，買房的需求依然擺在那里。

2021年房價發(fā)展趨勢

預計2021年上半年房價繼續(xù)上漲的趨勢持續(xù)，但越來越收緊的調(diào)控政策有望平穩(wěn)市場。一線城市已經(jīng)成為一季度房價上漲龍頭，但包括深圳、上海這些上漲龍頭開始強監(jiān)管二手房價格、經(jīng)營貸，后續(xù)市場有望逐漸平穩(wěn)。兩會期間總理對于房地產(chǎn)市場也作出了明確的指示，表示房子是用來住的并不是用來炒的，堅決杜絕抱團資金炒作房地產(chǎn)。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的2021年1~2月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，當前國內(nèi)房價處于穩(wěn)中增長的態(tài)勢，從長遠來看房地產(chǎn)存在著巨大的不確定性，從5年時間來看房價依然處于上漲之中。

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