美國(guó)房?jī)r(jià)今年料繼續(xù)加速上漲是真的嗎?BBVA首席美國(guó)分析師Nathaniel Karp表示住房市場(chǎng)符合基本面，因?yàn)槔收T人，財(cái)政刺激措施導(dǎo)致收入較高，這使得償債相對(duì)負(fù)擔(dān)得起，并使購(gòu)屋者有資格獲得金額更高的抵押貸款。預(yù)計(jì)美國(guó)30年期抵押貸款利率今年將平均上升至3.3%
美國(guó)房?jī)r(jià)今年料繼續(xù)加速上漲是真的嗎?BBVA首席美國(guó)分析師Nathaniel Karp表示住房市場(chǎng)符合基本面，因?yàn)槔收T人，財(cái)政刺激措施導(dǎo)致收入較高，這使得償債相對(duì)負(fù)擔(dān)得起，并使購(gòu)屋者有資格獲得金額更高的抵押貸款。預(yù)計(jì)美國(guó)30年期抵押貸款利率今年將平均上升至3.3%、明年平均上升至3.6%，但預(yù)計(jì)到2023年之前不會(huì)達(dá)到3.8%的疫情前高位。這表明借貸成本低廉將使住房需求保持強(qiáng)勁，而供應(yīng)不足將推升房?jī)r(jià)。
數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)今年以后，美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)料將放緩，預(yù)估明年平均上升5.6%，2023年平均上升4.0%。未來(lái)房?jī)r(jià)市場(chǎng)行情如何?
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2020年8月底，超過(guò)90%的房企都沒(méi)有完成今年半年的銷(xiāo)售目標(biāo)，而像碧桂園、萬(wàn)科、華潤(rùn)這樣的頭部房企連30%的銷(xiāo)售額都沒(méi)有完成，可以看出即便是有地方上政策“扶持”，但是實(shí)際效果并不理想，甚至還有許多開(kāi)發(fā)商利用“扶持”政策來(lái)抬高房?jī)r(jià)。
從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速來(lái)看，2010-2019年，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢(shì)，2016年以來(lái)，房?jī)r(jià)投資增速小幅回升。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)熱度依然較高。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，62個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市持平，6個(gè)城市環(huán)比下跌。新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè)，創(chuàng)近21個(gè)月新高。
從價(jià)格來(lái)看，全國(guó)各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅變動(dòng)不大。據(jù)測(cè)算，3月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
受上年同期低基數(shù)影響，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算，3月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和房?jī)r(jià)同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
想要了解更多行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》。
2021-2025年中國(guó)電子表市場(chǎng)深度調(diào)查研究報(bào)告
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，電子表市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，電子表企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，電子表行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些電子表細(xì)分...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 細(xì)分市場(chǎng)研究 IPO上市咨詢(xún)
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)
中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶(hù)，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專(zhuān)題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專(zhuān)業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
國(guó)家郵政局發(fā)布2021年4月郵政業(yè)用戶(hù)申訴情況。4月，國(guó)家郵政局和各省(區(qū)、市)郵政管理局通過(guò)“12305”郵政業(yè)用戶(hù)申1...
5月25日，華為技術(shù)有限公司25日對(duì)外公布，計(jì)劃在6月2日正式舉辦鴻蒙產(chǎn)品發(fā)布會(huì), 預(yù)計(jì)此前只用于智慧屏、可穿戴設(shè)備等...
跨界活動(dòng)的加持下,商場(chǎng)的銷(xiāo)售額也隨之明顯攀升據(jù)報(bào)道，天津部分繁華商圈的商場(chǎng)、購(gòu)物中心變身為大型音樂(lè)節(jié)、歌唱大賽,...
2021企業(yè)新三板掛牌上市操作輔導(dǎo)及上市環(huán)境綜合評(píng)估新三板是2006年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由北京中關(guān)村科技園區(qū)的非上市股份公...
紙吸管行業(yè)前景如何?2021年1月1日開(kāi)始，飲品行業(yè)響應(yīng)國(guó)家“吸管禁塑令”，換上紙吸管、PLA(生物可降解)吸管。 1月P...
近期，海口永興鎮(zhèn)農(nóng)戶(hù)培育中30多個(gè)荔枝新品種，包括玫瑰味的玫瑰荔、辣椒味的奇味荔等，這些新品種歷時(shí)二十多年才得以...
深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格大跳水 2021學(xué)區(qū)房市場(chǎng)投資現(xiàn)狀不容樂(lè)觀 1寧波限購(gòu)限售新政公布 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)分析
2寧波商品房限購(gòu)限售政策新規(guī) 2021全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策影響分析
3左暉去世 萬(wàn)億商業(yè)帝國(guó)何去何從? 2021房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及市場(chǎng)的發(fā)展前景趨勢(shì)分析
4貝殼一季度月活躍用戶(hù)數(shù)達(dá)到4854萬(wàn) 經(jīng)紀(jì)品牌之間跨店合作比例提升至76%
55月LPR報(bào)價(jià)出爐LPR維持不變符合市場(chǎng)預(yù)期 預(yù)計(jì)房地產(chǎn)信貸環(huán)境會(huì)進(jìn)一步趨緊
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶(hù)意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
