成都二手房成交參考價(jià)公布 2021年成都二手房?jī)r(jià)格最新行情

• 2021年5月28日 WuYaNan來(lái)源：和訊網(wǎng) 中研網(wǎng) 1482 98
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為進(jìn)一步堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，確?！胺€(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，2021年多地發(fā)布二手住房成交參考價(jià)。此前深圳也發(fā)布了二手房成交參考價(jià)，遏制二手房?jī)r(jià)格暴漲。

成都二手房成交參考價(jià)公布?

為進(jìn)一步堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，確?！胺€(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，2021年多地發(fā)布二手住房成交參考價(jià)。此前深圳也發(fā)布了二手房成交參考價(jià)，遏制二手房?jī)r(jià)格暴漲。

5月28日，成都市住建局正式發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》。成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院利用大數(shù)據(jù)手段，經(jīng)調(diào)查分析，形成成都市區(qū)域板塊二手住房成交參考價(jià)，自發(fā)布之日起施行。與此同時(shí)，28日，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院已正式發(fā)布成都市部分住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。目前，201個(gè)住宅小區(qū)中，最高價(jià)為高新區(qū)的中大文儒德，參考價(jià)39300元;最低價(jià)為錦江區(qū)的西城首峻，參考價(jià)12607元。

今年二手房交易明顯“回暖”

福州市不動(dòng)產(chǎn)存量房交易服務(wù)平臺(tái)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，福州二手房市場(chǎng)成交量達(dá)到4433套，這不僅打破了2019年4月福州二手房成交4047套的單月記錄，也創(chuàng)下近三年來(lái)福州二手房市場(chǎng)的成交量新高。

據(jù)悉，今年1月份，福州二手房成交量為3784套;2月份受春節(jié)假期影響，成交量回落到2320套;3月份成交量再次猛增，較2月份多成交了2113套，也創(chuàng)下今年單月成交量新高。

當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)如何？

1—3月份，商品房銷售面積36007萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63.8%;比2019年1—3月份增長(zhǎng)20.7%，兩年平均增長(zhǎng)9.9%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)68.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)34.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)24.9%。商品房銷售額38378億元，增長(zhǎng)88.5%;比2019年1—3月份增長(zhǎng)41.9%，兩年平均增長(zhǎng)19.1%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)95.5%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)44.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)25.8%。

根據(jù)住建部發(fā)布的4月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示：4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

當(dāng)前，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，同時(shí)其余二三線城市仍面臨去庫(kù)存壓力，可以認(rèn)為，一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)形成了嚴(yán)重分化格局。開(kāi)始針對(duì)本地市場(chǎng)出臺(tái)因地制宜的調(diào)控政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。北京率先出臺(tái)限購(gòu)政策，成為這一波調(diào)控的先行軍。前期房?jī)r(jià)漲幅居前的熱點(diǎn)城市紛紛加入調(diào)控行列，共有22個(gè)城市出臺(tái)相關(guān)政策，形成市場(chǎng)熱議的調(diào)控潮。當(dāng)前加緊保障房建設(shè)是利國(guó)利民大事。

深圳預(yù)計(jì)年內(nèi)供應(yīng)房源69350套

2020年下半年深圳市計(jì)劃入市的住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目109個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為601.88萬(wàn)平方米，69350套，其中：住宅490.55萬(wàn)平方米，50618套;商務(wù)公寓111.33萬(wàn)平方米，18732套。截至5月底，年內(nèi)計(jì)劃入市的住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目109個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源69350套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳對(duì)于當(dāng)前房源的信息掌握比較到位，公布數(shù)據(jù)也說(shuō)明房源比較充裕，另外這也體現(xiàn)了調(diào)控的決心，后續(xù)在掌握房源信息的基礎(chǔ)上，更好把握各種房源的價(jià)格，有助于調(diào)控更加精準(zhǔn)。

行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國(guó)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。未來(lái)行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2025年中國(guó)保障房建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，保障房建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，保障房建設(shè)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，保障房建設(shè)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

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