旅游地產市場調研 2021年旅游地產融資及旅游地產行業(yè)分析報告

• 2021年7月22日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 615 35
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旅游地產行業(yè)前景現(xiàn)狀如何?未來旅游地產行業(yè)投資趨勢只能用?2021年6月，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳等16部門聯(lián)合出臺黑龍江省關于推進康養(yǎng)旅游度假特色地產發(fā)展的指導意見。按照意見，到2022年，黑龍江省重點圍繞“三江、四湖、兩泉、兩林區(qū)”旅游地產資源，并具有省際便

旅游地產行業(yè)前景現(xiàn)狀如何?未來旅游地產行業(yè)投資趨勢只能用?2021年6月，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳等16部門聯(lián)合出臺黑龍江省關于推進康養(yǎng)旅游度假特色地產發(fā)展的指導意見。按照意見，到2022年，黑龍江省重點圍繞“三江、四湖、兩泉、兩林區(qū)”旅游地產資源，并具有省際便利交通通達條件的重要節(jié)點城鎮(zhèn)(區(qū)域)，開發(fā)建設一大批突出康養(yǎng)旅游度假功能的地產項目。到2025年，以打造“避暑勝地·首選龍江”旅游地產品牌為目標，依托黑龍江省得天獨厚的氣候、區(qū)位、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢，旅游地產建設康養(yǎng)旅游度假地產集中分布區(qū)域，形成全國夏季避暑養(yǎng)生的主要目的地、旅游地產冬季賞冰樂雪的旅游度假勝地。

旅游地產市場調研 2021年旅游地產融資及旅游地產行業(yè)分析報告

我國房地產市場歷經多年的發(fā)展，住房已經實現(xiàn)總體供需平衡，甚至出現(xiàn)了局部過剩。隨著一二線熱點城市房價高企，投資成本提高，風險加大，加之很多熱點城市實施房地產調控限購政策，外地人不具備購房資格。于是，投資客將目標轉向了濱海城市、旅游地產以及有高鐵等利好消息的三四線城市或縣城。然而，投資房產不是穩(wěn)賺不賠的買賣，購房有風險，投資須謹慎。據(jù)統(tǒng)計，2020年全年，統(tǒng)計監(jiān)測的163個三四線城市中有123個城市有土地流拍，占比高達四分之三。29個城市的流拍率超過20%，旅游地產產主要集中在華中、東北、廣東以及云貴桂地區(qū)。

目前，我國旅游地產開發(fā)依然遵循住宅地產開發(fā)模式，低價拿地、高價賣房是開發(fā)商主要目的。這意味著，我國旅游地產實際上就是在景區(qū)內的樓盤，其目標購買群體主要是本地居民，或是周邊的居民。但是部分城市的人均GDP較低，難以成為承接旅游地產的“主力軍”，而旅游地產貴州旅游地產對周邊的輻射旅游地產能力也非常有限。

現(xiàn)階段，旅游地產住宅地產受到了國家的嚴格調控，發(fā)展空間較少，許多地產商紛紛向旅游地產發(fā)力。我國已有超過100家旅游地產商涉足旅游地產領域。但我國旅游地產尚未形成成熟的發(fā)展模式，重銷售而輕運營。只有將旅游經營與地產開發(fā)有機結合，我國旅游地產才能進行可持續(xù)發(fā)展，否則將造成大量資源浪費。

2020年國家統(tǒng)計局監(jiān)測的35個三線城市中，有13個城市二手住宅價格下跌。但是，局部的過剩和經營慘淡，不代表這些商品房就沒有機會發(fā)展，隨著人們對居住品質要求的提升，旅游地產等恰恰是有廣闊前景的，關鍵是不能脫離實際過度開發(fā)。未來的旅游地產市場，越是細分領域，越是高品質，越有可能贏得更多機會。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年10月1日，國慶中秋假期首日，全國共接待國內游客0.97億人次，按可比口徑同比恢復73.8%;實現(xiàn)旅游收入766.5億元，按可比口徑同比恢復68.9%。和端午假期首日的1727.6萬出游人次相比，國慶中秋假期首日出游人次增長461.47%。2021年“五一”假期，中國國內旅游地產旅游出游2.3億人次，按可比口徑恢復至疫前同期的103.2%。同時，旅游收入也迎來增長。2021年端午節(jié)假期三天(6月12-14日)，全國國內旅游出游8913.6萬人次，按可比口徑同比增長94.1%，按可比口徑恢復至疫前同期的98.7%。實現(xiàn)國內旅游收入294.3億元，同比增長139.7%，恢復至疫前同期的74.8%。 隨著旅游經濟的復蘇，這也給旅游地產帶來了新的活力。

《2021-2026年旅游地產行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對我國行業(yè)的供需狀況、旅游地產發(fā)展現(xiàn)狀、旅游地產子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了旅游地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及旅游地產行業(yè)的投資分析和旅游地產趨勢預測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在旅游地產產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，旅游地產報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要旅游地產企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的旅游地產行業(yè)全景圖。

欲了解該行業(yè)具體詳情前景現(xiàn)狀分析可點擊查看中研研究院出版的《2021-2026年旅游地產行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》。

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