昆山農(nóng)村閑置住宅成民宿 民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資分析

• 2021年8月6日 LiuMingYue來源：華夏時(shí)報(bào) 中國日?qǐng)?bào)網(wǎng) 944 59
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鄉(xiāng)村民宿市場行情怎么樣?近期，昆山永新村六如墩25號(hào)閑置住宅12年使用權(quán)被企業(yè)以18.69元/月/平方米的單價(jià)在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)上競得。截至2021年6月底，江蘇省的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易累計(jì)交易項(xiàng)目70.4萬多筆、交易金額超1468億元，溢價(jià)金額超46億元，流轉(zhuǎn)土地超1

鄉(xiāng)村民宿市場行情怎么樣?近期，昆山永新村六如墩25號(hào)閑置住宅12年使用權(quán)被企業(yè)以18.69元/月/平方米的單價(jià)在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)上競得。截至2021年6月底，江蘇省的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易累計(jì)交易項(xiàng)目70.4萬多筆、交易金額超1468億元，溢價(jià)金額超46億元，流轉(zhuǎn)土地超1896萬畝，抵押融資超77億元。其中“鏈上”交易成交項(xiàng)目數(shù)3099筆，交易金額2.53億元，成交土地類總面積額3.98萬畝，有效盤活了農(nóng)村資產(chǎn)資源。

據(jù)了解，目前民宿提前預(yù)定量較同期暴增超35倍，鄉(xiāng)村旅游目的地表現(xiàn)搶眼，鄉(xiāng)村民宿提前訂單量占總預(yù)定量超過60%;民宿平均客單價(jià)為941元，較去年同期平均住宿價(jià)格增長約240%。那么，未來民宿市場行情如何?

《關(guān)于開展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游升級(jí)行動(dòng)的通知》則提出，推動(dòng)業(yè)態(tài)升級(jí)、設(shè)施升級(jí)、服務(wù)升級(jí)、文化升級(jí)、管理升級(jí)，到2020年，民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，營業(yè)收入持續(xù)增長，力爭超萬億元，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村休閑旅游高質(zhì)量發(fā)展。

隨著國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，旅游消費(fèi)逐漸升級(jí)，用戶的消費(fèi)水平和消費(fèi)觀念開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，民宿行業(yè)獨(dú)具的共享住宿、旅游社交等特色使其在近幾年持續(xù)走熱，市場規(guī)模不斷提升。在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的大環(huán)境之下，民宿短租迎來巨大發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)資本進(jìn)入民宿這個(gè)行業(yè)后，也進(jìn)一步將民宿商業(yè)化展模式推向”高潮“。

根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會(huì)發(fā)布的《2020年度民宿行業(yè)研究報(bào)告》顯示，2020年國內(nèi)民宿房源總數(shù)達(dá)300萬套，房源總量增長率約為25%，在線房東增長近16.5%，在疫情沖擊之下民宿行業(yè)仍保持迅猛發(fā)展，這也給予行業(yè)極大信心。此外，盡管過去一年疫情給民宿市場帶來重大打擊，但全球民宿“鼻祖”Airbnb還是成功上市IPO，其市值更是高達(dá)1073.46億美元，比兩大連鎖酒店巨頭萬豪(416.8億美元)和希爾頓(290.6億美元)的市值加起來還要高。

2019年中國在線住宿市場規(guī)模達(dá)到200億元，同比增長36.5%;民宿市場營業(yè)收入209.4億元，同比增長38.92%。截至2019年9月30日，中國大陸民宿(客棧)數(shù)量達(dá)到16.98萬家，相比2016年的逾5萬家增長217.06%。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)的《全國鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2020—2025年)》明確，到2025年，鄉(xiāng)村休閑旅游民宿業(yè)年接待游客人數(shù)超過40億人次，經(jīng)營收入超過1.2萬億元。

根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，2020年國內(nèi)民宿房源總量突破300萬套，隨著疫情加速行業(yè)洗牌，在一些民宿被迫歇業(yè)倒閉的同時(shí)，背靠國家政策紅利，鄉(xiāng)村民宿得到迅猛發(fā)展，帶動(dòng)整個(gè)民宿市場房源量增長。用戶對(duì)于游玩住宿一體化需求加強(qiáng)，倒逼民宿相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈深化發(fā)展。

未來行業(yè)具體前景分析，可點(diǎn)擊查看中研研究院出版的《2021-2026年中國民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析報(bào)告》。

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