“十四五”將基本完成2000年底前建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造 舊城改造行業(yè)深度分析

• 2021年8月31日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1291 84
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31日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居有關(guān)情況。

“十四五”將基本完成2000年底前建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

31日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居有關(guān)情況。

住建部副部長(zhǎng)黃艷表示，“十四五”期間，我國(guó)將基本完成2000年底前建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。在各部門、各地共同的努力下，目前取得了積極的成效。2019年-2020年，全國(guó)累計(jì)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是5.9萬(wàn)個(gè)，惠及1088萬(wàn)戶居民。今年，計(jì)劃新開(kāi)工改造的老舊小區(qū)是5.3萬(wàn)個(gè)，涉及居民900多萬(wàn)戶，截至7月底，已開(kāi)工建設(shè)4.22萬(wàn)個(gè)小區(qū)，涉及764萬(wàn)戶，占整個(gè)年度目標(biāo)的78.2%。

據(jù)悉，對(duì)于老小區(qū)的改造主要集中在三個(gè)方面，一是對(duì)小區(qū)外墻進(jìn)行補(bǔ)漆粉刷，對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)填充，讓其更耐用的同時(shí)更好看;對(duì)小區(qū)內(nèi)已經(jīng)破舊的健身器材全部進(jìn)行更換，增加小區(qū)的綠化面積，其次，對(duì)下水管道還有水電等基礎(chǔ)設(shè)施管道進(jìn)行翻修更換，確保使用的安全性，對(duì)小區(qū)內(nèi)的老化電纜電線進(jìn)行整理清除，避免火災(zāi)隱患，最后就是對(duì)老小區(qū)加裝電梯，不僅能方便了一些在高層居住的老年人，而且在以后售賣或者出租的時(shí)候更有優(yōu)勢(shì)。

舊改政策實(shí)施無(wú)疑是一件很有利的事情，意味著不斷貶值的老舊小區(qū)能夠有重新煥發(fā)生機(jī)的機(jī)會(huì)，還能提升舊小區(qū)的房屋價(jià)值，緩解二手房市場(chǎng)壓力。

國(guó)內(nèi)大循環(huán)時(shí)代到來(lái)，擴(kuò)大內(nèi)需各行業(yè)責(zé)無(wú)旁貸，住房市場(chǎng)也不例外，按照我們的住房體量，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)不僅直接且重要，根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)5年，對(duì)存量房改造將帶動(dòng)建材、裝飾、安防、電梯、園林、養(yǎng)老服務(wù)等數(shù)十個(gè)行業(yè)發(fā)展，絲毫不輸棚改。

目前，我們的城市化已經(jīng)由快速發(fā)展階段過(guò)渡到平穩(wěn)發(fā)展階段，正如住建部黃艷副部長(zhǎng)所言，今后我們要告別大拆大建、一拆了之的做法，更加注重對(duì)建成區(qū)存量住房的改造升級(jí)，通過(guò)重修補(bǔ)、修復(fù)，增加居民的獲得感。其實(shí)這個(gè)很好理解，當(dāng)城市經(jīng)過(guò)充分發(fā)展后，最終還是要進(jìn)入一個(gè)穩(wěn)定維護(hù)階段，總不能一直拆、建，不僅造成資源浪費(fèi)，也不利于環(huán)境等保護(hù)。

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