目前房地產市場的走勢怎么樣，降溫政策持續(xù)，房地產市場近況如何?在政策收緊、成交萎縮、房企流動性持續(xù)承壓的背景下，2021年9月房地產市場情況十分冷清，需求端觀望情緒加重，入市更謹慎;一些不急于出手的二手房業(yè)主已經撤下了房源。甚至有部分開發(fā)商放緩了拿地和開發(fā)
目前，房地產市場的走勢怎么樣?在政策收緊、成交萎縮、房企流動性持續(xù)承壓的背景下，2021年9月房地產市場情況十分冷清，需求端觀望情緒加重，入市更謹慎;一些不急于出手的二手房業(yè)主已經撤下了房源。甚至有部分開發(fā)商放緩了拿地和開發(fā)進度，陸續(xù)有土拍流拍發(fā)生。
以往，9月是房地產市場的銷售旺季，但市場降溫的信號已被房地產鏈條的各個環(huán)節(jié)所感知，房地產市場投資、銷售以及房價數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動性進一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場對風險加劇的擔憂。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉在8月份國民經濟運行情況新聞發(fā)布會上表示，隨著各方面持續(xù)推進房地產市場的調控，抑制房地產市場不合理需求，保證正常需求的釋放，同時房地產市場相關制度，多主體供應、多渠道保障、租購并舉的制度不斷完善，房地產市場有望保持穩(wěn)定發(fā)展。
業(yè)內人士分析表示，今年以來房地產行業(yè)負債率正持續(xù)改善，央企、國企在本輪樓市下行中穩(wěn)定發(fā)展，整體地價保持穩(wěn)定，各地租賃性保障住房建設持續(xù)推進，房地產長效機制建設不斷完善。
當前房地產行業(yè)正處于陣痛期。將過去地產商的高杠桿、高周轉無序擴張、擴規(guī)模的“發(fā)展泡沫”擠出，讓優(yōu)質地產商、有合理資金運作的地產商重新成為市場核心，這也是維護地產市場穩(wěn)定發(fā)展秩序的核心價值所在。
展望未來，在房地產市場穩(wěn)定發(fā)展、房住不炒、共同富裕的要求下，未來全國性政策框架變動不大，但政策微調更偏向于因城施策，由城市根據(jù)實際狀況進行調整，即熱度高的城市繼續(xù)限購、熱度或是市場較弱的城市采取寬松的政策。
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