深圳4季度55個(gè)新盤(pán)入市 深圳9月房?jī)r(jià)下跌金3成 ?深圳4季度房?jī)r(jià)將如何變化？

• 2021年10月11日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1067 68
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10月9日，深圳住建局公示深圳2021年四季度商品住宅和商務(wù)公寓房源信息情況。據(jù)悉，四季度計(jì)劃入市的新盤(pán)一共55個(gè)，298.84萬(wàn)㎡，30726套。其中住宅252.07萬(wàn)㎡，24631套;商務(wù)公寓，46.77萬(wàn)㎡，6095套。公寓項(xiàng)目15個(gè)，住宅有40個(gè)。

深圳4季度55個(gè)新盤(pán)入市

10月9日，深圳住建局公示深圳2021年四季度商品住宅和商務(wù)公寓房源信息情況。據(jù)悉，四季度計(jì)劃入市的新盤(pán)一共55個(gè)，298.84萬(wàn)㎡，30726套。其中住宅252.07萬(wàn)㎡，24631套;商務(wù)公寓，46.77萬(wàn)㎡，6095套。公寓項(xiàng)目15個(gè)，住宅有40個(gè)。供應(yīng)最多的是龍崗(8307套)、羅湖(4697套)、龍華(4182套)、光明(2897套)等區(qū)域。

深圳9月房?jī)r(jià)下跌金3成?深圳4季度房?jī)r(jià)將如何變化?

和8月份相比，大灣區(qū)城市的房?jī)r(jià)整體是下跌居多，下跌幅度最大的是剛剛頒布二手房指導(dǎo)價(jià)的廣州，其余城市中，一直在給調(diào)控打補(bǔ)丁的東莞下跌了3.9%，除此之外，深圳的房?jī)r(jià)也是在下跌。

值得一提的是，這是深圳自二手房指導(dǎo)價(jià)政策頒布后第一次正式公布房?jī)r(jià)，此前深圳最后一次公布房?jī)r(jià)是在1月份，當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù)超過(guò)9萬(wàn)/㎡，也就是說(shuō)，如果按照這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算，深圳這9個(gè)月房?jī)r(jià)下跌了接近30%!

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調(diào)整和變革“住房不炒”、房地產(chǎn)金融調(diào)控、我國(guó)住房總體告別短缺等大背景之下，房地產(chǎn)行業(yè)遍地黃金的時(shí)代結(jié)束了。住房租賃領(lǐng)域是新機(jī)遇。根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年中國(guó)保障房建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》顯示：

租房市場(chǎng)潛力分析

2020年全球流動(dòng)人口為3.76億人，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調(diào)整和變革。首先因?yàn)槲覈?guó)住房租賃市場(chǎng)需求廣闊，住房租賃成為房企轉(zhuǎn)型重要方向，還在于這將是未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)。住房租賃發(fā)展的外部環(huán)境也不斷向好。

目前，我國(guó)超過(guò)40%的家庭，人均年收入僅有11485元，在2019年時(shí)我國(guó)家庭人均月收入，在500元以下的，就大約有1億人左右。我國(guó)低收入群體數(shù)量龐大，在租房面前壓力巨大，更不用說(shuō)購(gòu)房壓力，因此，廉租房是政府給予的利好政策。

結(jié)合全國(guó)住房市場(chǎng)需求，近日，多地公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃?！渡虾Ｊ凶》堪l(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確，將新增供應(yīng)保障性產(chǎn)權(quán)住房約23萬(wàn)套。廣州提出，到2025年，全面完成66萬(wàn)套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)。廣西提出，力爭(zhēng)“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬(wàn)套，建設(shè)面積達(dá)3028萬(wàn)平方米，包括公共租賃住房6.26萬(wàn)套、棚戶(hù)區(qū)改造33.16萬(wàn)套，且年均發(fā)放租賃補(bǔ)貼規(guī)模保持在8萬(wàn)戶(hù)左右。

值得注意的是，在多地住房發(fā)展規(guī)劃中，都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)，約占住房供應(yīng)總量的40%。廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬(wàn)套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬(wàn)套(間)。住房租賃領(lǐng)域是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新機(jī)遇，我國(guó)住房及房租賃市場(chǎng)需求廣闊。

想了解更多關(guān)于保障房建設(shè)行業(yè)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年中國(guó)保障房建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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