深圳又現(xiàn)千人搶房 新房市場(chǎng)意外火爆起來(lái) 2021年新房市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

• 2021年10月13日 ZhouXun來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)綜合 1076 69
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新一輪調(diào)控政策出臺(tái)后，深圳樓市一度慘淡。昨天，新房市場(chǎng)意外火爆起來(lái)，久違的“日光盤”和“千人搶房”再現(xiàn)。發(fā)生了什么?9月24日，深圳4個(gè)新盤齊開，共推1907套住宅，當(dāng)天幾乎全部售罄。這批房源引來(lái)4300多批購(gòu)房者認(rèn)籌，上演“千人搶房大戲”。

深圳又現(xiàn)千人搶房

新一輪調(diào)控政策出臺(tái)后，深圳樓市一度慘淡。昨天，新房市場(chǎng)意外火爆起來(lái)，久違的“日光盤”和“千人搶房”再現(xiàn)。發(fā)生了什么?9月24日，深圳4個(gè)新盤齊開，共推1907套住宅，當(dāng)天幾乎全部售罄。這批房源引來(lái)4300多批購(gòu)房者認(rèn)籌，上演“千人搶房大戲”。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，4盤“日光”在目前的情況下比較特殊，可能因當(dāng)天開售新盤總價(jià)門檻不太高，吸引了一波購(gòu)買力。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示：

2021年新房市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

10月1日，北京兩新項(xiàng)目開盤，分別是朝陽(yáng)壹號(hào)、保利錦上。值得關(guān)注的是，這兩大項(xiàng)目均為北京首批供地項(xiàng)目。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，2021年9月份，北京共有29個(gè)項(xiàng)目先后取得預(yù)售證，其中有16個(gè)項(xiàng)目為純新盤，有9個(gè)項(xiàng)目為首批集中供地的入市項(xiàng)目。從分布的區(qū)域來(lái)看，“金九”取得預(yù)售證的項(xiàng)目多位于朝陽(yáng)、順義、大興。其中，朝陽(yáng)區(qū)有6項(xiàng)目成功取證。

從數(shù)據(jù)上來(lái)看，國(guó)慶期間重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量增價(jià)跌”的態(tài)勢(shì)，“銀十”開局也并不順利。貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年國(guó)慶期間，全國(guó)重點(diǎn)50城二手房日均成交量同比增長(zhǎng)8%，日均新增掛牌房源量同比小幅增長(zhǎng)約2%，但成交均價(jià)同比出現(xiàn)了0.3%的微跌。

新房方面，中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年9月份，北京成交面積環(huán)比下滑22%，同比下滑32%，新房銷售同樣“遇冷”。事實(shí)上，一線城市“金九”銷售遇冷是常態(tài)，整體成交面積環(huán)比下降超過(guò)23%。

從購(gòu)房者信心指數(shù)來(lái)看，今年1—9月，中國(guó)購(gòu)房者信心指數(shù)呈現(xiàn)出緩慢下行的趨勢(shì)，2月份信心指數(shù)117.5為年內(nèi)最高點(diǎn)，此后出現(xiàn)下行。

二手房市場(chǎng)降溫幅度大于新房市場(chǎng)。報(bào)告指出，今年以來(lái)，二手房找房熱度在3月份達(dá)到頂峰，4—9月二手房找房熱度保持平穩(wěn)下行。

同比來(lái)看，前三季度中國(guó)二手房找房熱度同比下跌10.5%，其中，三季度二手房找房熱度同比下跌23.8%。

分區(qū)域來(lái)看，2021年三季度，環(huán)滬、環(huán)京、環(huán)廣深地區(qū)重點(diǎn)城市的新房找房熱度同比均有所下降。新一線15城中重慶新房找房熱度超過(guò)西安成為首位，長(zhǎng)沙、成都、武漢分列第三、四、五位。與去年相比，新一線各城市新房找房熱度同比均出現(xiàn)一定程度下行，不過(guò)總體市場(chǎng)依舊平穩(wěn)。

更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以及購(gòu)置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)...

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