上海對(duì)租房市場價(jià)格指導(dǎo) 只能租5000左右要么出租要么下架?鏈家回應(yīng)

• 2021年10月27日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 271 10
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10月27日，一則關(guān)于“上海已經(jīng)開始對(duì)租房市場進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo)”的消息在網(wǎng)絡(luò)流傳。網(wǎng)傳消息稱，“今天被鏈家通知，租房的價(jià)格被指導(dǎo)了。市場價(jià)6000元的，規(guī)定只能租5000左右，要么出租要么下架”。對(duì)此，鏈家方面回應(yīng)稱暫未接到相關(guān)通知。

上海對(duì)租房市場價(jià)格指導(dǎo)?鏈家回應(yīng)

10月27日，一則關(guān)于“上海已經(jīng)開始對(duì)租房市場進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo)”的消息在網(wǎng)絡(luò)流傳。網(wǎng)傳消息稱，“今天被鏈家通知，租房的價(jià)格被指導(dǎo)了。市場價(jià)6000元的，規(guī)定只能租5000左右，要么出租要么下架”。對(duì)此，鏈家方面回應(yīng)稱暫未接到相關(guān)通知。

住房租賃市場相關(guān)政策

當(dāng)前，在去庫存和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，住房租賃市場已經(jīng)獲得較多的政策支持。各省市相繼出臺(tái)的實(shí)施意見既鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù)，同時(shí)，也鼓勵(lì)各類投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)。

盡管市場成交增速最快，但一線城市在調(diào)控之下回調(diào)速度亦最快。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，3月，一線城市成交面積相較2019年同期增速回調(diào)17.3個(gè)百分點(diǎn)。一季度新房成交面積較2019年同期大增124.7%的深圳，“金三”成交甚至不及1月;二線城市3月成交面積較2019年同期也回調(diào)7.4個(gè)百分點(diǎn);三四線則在核心城市拉動(dòng)下整體成交增速上漲，3月成交面積較2019年同期增長5.3個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，杭州、南京、廈門、寧波等全國重點(diǎn)區(qū)域的強(qiáng)二線城市2021年一季度的成交面積較2019年同期，有0.8-2.3倍的增長。

住房租賃市場規(guī)模

據(jù)悉，我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前，長租公寓在整個(gè)租賃市場的占比很小，租金回報(bào)率還比較低。目前有多家房企涉足長租公寓，萬科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國也發(fā)布名為“住住”的長租公寓品牌。長租公寓市場目前有三類玩家，房產(chǎn)開發(fā)商、中介服務(wù)商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

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