廣州公租房可遷入戶籍 公共租賃住房是否可以調換 未來公租房分配方向分析

• 2021年10月12日 LiuMingYue來源：觀點地產網 廣州住建局網站 379 18
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廣州公租房可遷入戶籍是真的嗎?廣州市住建局官網信息顯示，日前，《廣州市公共租賃住房和共有產權住房使用監(jiān)管辦法》印發(fā)，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產權住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產權住房。

廣州公租房可遷入戶籍?

廣州公租房可遷入戶籍是真的嗎?廣州市住建局官網信息顯示，日前，《廣州市公共租賃住房和共有產權住房使用監(jiān)管辦法》印發(fā)，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產權住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產權住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產權住房發(fā)生產權轉移的，應當同時履行將公共租賃住房、共有產權住房內的戶籍遷出的義務。無處落戶的，遷至區(qū)政府公共集體戶口。與此同時，廣州市住建局在官網對上述通知進行了解讀。辦法重申，不能在商品房與公租房和共有產權住房間設立物理隔離區(qū)。

公共租賃住房是否可以調換

可以，允許住房面積與申請家庭人口數相匹配或自愿承諾接受低于家庭人口數對應面積標準房源的承租人之間協(xié)商互換所承租的公共租賃住房，互換前應經運營單位審核并辦理租賃合同變更手續(xù)。住房互換指引及辦理流程由市住房保障辦公室另行制定。

未來公租房分配方向分析

發(fā)展租賃住房，建立購租并舉的住房制度，對于促進實現(xiàn)全體人民住有所居的目標意義重大。中央經濟工作會議強調，要高度重視保障性租賃住房建設。政策性租賃住房已經成為各地加強保障性租賃住房建設的重點。保障性租賃住房主要包括公租房和政策性租賃住房。公租房主要發(fā)揮了對城鎮(zhèn)戶籍住房和收入‘雙困’家庭的兜底保障作用。

“十四五”期間，新增集體土地租賃住房等政策性租賃住房供地占比將不低于供應總量的15%，鼓勵存量低效商業(yè)、辦公、廠房等建筑改造為租賃型職工集體宿舍或公寓;同時將持續(xù)推進共有產權住房建設，精準對接自住型需求，新增共有產權住房供地占比也將不低于供應總量的15%，并結合不同區(qū)域申購需求試行跨區(qū)分配。

近年來，中央加大了資金補助和信貸支持力度，有力推進了公租房建設。目前，我國的住房保障體系形成了“三位一體”的模式，即公租房、保障性租賃住房和共有產權住房。業(yè)內專家認為，未來公租房的分配，將和三胎家庭等進行更為緊密的結合。

延伸閱讀

(一)什么是公共租賃住房和共有產權住房?

是指納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，由政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關標準籌集建設，以規(guī)定價格出租、銷售，面向符合規(guī)定條件的住房困難家庭供應的政策性住房，公共租賃住房只租不售，共有產權住房只售不租。

(二)公共租賃住房和共有產權住房使用監(jiān)管的范圍是什么?

適用于本市行政區(qū)域內市本級公共租賃住房和共有產權住房使用的準入退出、運營服務、日常巡查、違規(guī)處理等事項的監(jiān)管。各區(qū)公共租賃住房和共有產權住房使用監(jiān)管參照本辦法執(zhí)行。

(三)什么是公共租賃住房和共有產權住房運營單位?

受托管理市財政投資建設的公共租賃住房和共有產權住房的服務機構，社會力量自建公共租賃住房和共有產權住房的管理單位統(tǒng)稱為運營單位。

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