深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比漲19.6% 目前二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀如何?

• 2021年11月2日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 923 57
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11月1日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析得出的數(shù)據(jù)顯示，上周(10月25日-10月31日)深圳二手房網(wǎng)簽量?jī)H為556套，環(huán)比回升19.6%。

深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比漲19.6%

今年，深圳率先實(shí)施了二手房成交參考價(jià)，樓市調(diào)控也持續(xù)高壓，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)低迷。11月1日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析得出的數(shù)據(jù)顯示，上周(10月25日-10月31日)深圳二手房網(wǎng)簽量?jī)H為556套，環(huán)比回升19.6%。

10月全國(guó)13個(gè)熱點(diǎn)城市二手住宅成交環(huán)比降26.9%

根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院最新發(fā)布的報(bào)告，10月全國(guó)主要城市二手房市場(chǎng)冰凍，成交規(guī)模持續(xù)跳水。易居研究院監(jiān)測(cè)的13個(gè)熱點(diǎn)城市二手住宅成交量環(huán)比大降26.9%，同比暴降42.8%，1-10月成交量同比增速年內(nèi)首次轉(zhuǎn)負(fù)至-2.1%。二手房指導(dǎo)價(jià)和信貸環(huán)境收緊影響巨大，近幾個(gè)月二手住宅市場(chǎng)形勢(shì)急轉(zhuǎn)直下。

目前二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀如何?

最近，多地傳出房貸利率“松綁”的消息。貝殼研究院研報(bào)指出，10月份20個(gè)城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，從下調(diào)城市名單來(lái)看，除廣深之外，主要還是洛陽(yáng)、襄陽(yáng)等三四線城市。10月30日，國(guó)家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局在官網(wǎng)發(fā)布公告，11月1日起，東莞正式降低二手房交易個(gè)稅。公告顯示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣(mài)等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。此外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委 公安部 市場(chǎng)監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會(huì) 國(guó)家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn) 建房規(guī)〔2019〕10號(hào)》：從事住房租賃活動(dòng)的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。在近日多地公布的“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

10月15日，央行第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上，金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾答記者問(wèn)時(shí)強(qiáng)調(diào)央行房地產(chǎn)金融工作將長(zhǎng)期遵循中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的戰(zhàn)略和方針，堅(jiān)持“房住不炒”總基調(diào)，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，加快建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。

在“兩個(gè)維護(hù)”的指引下，央行多次召開(kāi)會(huì)議，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)多有提及，強(qiáng)調(diào)要維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，釋放出積極的市場(chǎng)信號(hào)。"人、房、地、錢(qián)"四位一體的聯(lián)動(dòng)調(diào)控新機(jī)制已見(jiàn)成效，全國(guó)各個(gè)能級(jí)城市房?jī)r(jià)漲幅呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。

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  2021-2026年二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  二手房行業(yè)研究報(bào)告主要分析了二手房行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、二手房市場(chǎng)供需求狀況、二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和二手房主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、二手房市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)二手房行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科...

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