2022中國(guó)家裝建材行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

• 2022年4月17日 HuangJiang來(lái)源：新浪 1302 85
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作為社會(huì)消費(fèi)品的一大類(lèi)，家居建材類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售在過(guò)去的2021年表現(xiàn)突出，以3634億元的零售額創(chuàng)下疫情暴發(fā)以來(lái)新高。

2022中國(guó)家裝建材行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

受原材料漲價(jià)影響裝修成本也出現(xiàn)一定程度上漲，基礎(chǔ)性材料上漲5%-15%，量少稀缺材料上漲20%，大宗材料10%，尤其運(yùn)費(fèi)成本直線(xiàn)上升，包括效率也受到影響。原材料漲價(jià)不只是建材家居企業(yè)凈利潤(rùn)受到擠壓，開(kāi)發(fā)商、建筑施工單位也帶來(lái)一定壓力。

近來(lái)大宗原材料價(jià)格上漲，尤其是俄烏沖突引發(fā)的能源供應(yīng)緊張與價(jià)格大幅上漲，經(jīng)過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈的傳導(dǎo)必然會(huì)反應(yīng)到建筑材料、施工成本、管理費(fèi)用上，從而推動(dòng)房地產(chǎn)全行業(yè)成本上升，只不過(guò)由于大宗原材料上漲對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)各項(xiàng)成本影響因子不同而已。

在目前行業(yè)信心尚待恢復(fù)、樓市趨向回暖情況下，行業(yè)成本上升顯得會(huì)更加敏感，勢(shì)必會(huì)影響和對(duì)沖各項(xiàng)放松與鼓勵(lì)措施的正向效應(yīng)，從而迫使促進(jìn)樓市回暖的政策力度和范圍不得不進(jìn)一步繼續(xù)加大和放寬，否則就會(huì)影響各項(xiàng)政策的預(yù)期效果，遲滯樓市回暖與行業(yè)信心的恢復(fù)。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年版家裝建材產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告》顯示：

作為社會(huì)消費(fèi)品的一大類(lèi)，家居建材類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售在過(guò)去的2021年表現(xiàn)突出，以3634億元的零售額創(chuàng)下疫情暴發(fā)以來(lái)新高。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額為440823億元，其中，家居建材類(lèi)零售額約3634億元，較2020年有明顯增長(zhǎng)。不僅如此，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的信息顯示，2021年全年規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)11773.92億元，同比上漲54.43%;全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)2021年12月銷(xiāo)售額為1195.24億元，同比上漲39.93%。

對(duì)于今年下半年建筑材料行業(yè)價(jià)格走勢(shì)，總體來(lái)講，建筑行業(yè)原材料價(jià)格仍將穩(wěn)中有升，其預(yù)計(jì)行業(yè)漲價(jià)平均幅度大概在3%至8%，這也符合市場(chǎng)上建筑行業(yè)景氣度回升，整體穩(wěn)步增長(zhǎng)的規(guī)律。

數(shù)據(jù)顯示，2022年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14499億元，同比增長(zhǎng)3.7%，低于2021年全年累計(jì)增速4.4%;全國(guó)土地購(gòu)置面積僅為838萬(wàn)平方米，同比大幅下滑42.32%，創(chuàng)下歷史最低點(diǎn)。全國(guó)房屋新開(kāi)工面積14967萬(wàn)平方米，同比下降12.15%，降幅持續(xù)擴(kuò)大;竣工面積為12200萬(wàn)平方米，同比降幅近1成，且為去年以來(lái)首次出現(xiàn)同比降幅的情況。

3月全國(guó)各地因城施策，“穩(wěn)樓市”政策仍然持續(xù)發(fā)布，但受到疫情和股市低迷的影響，全國(guó)樓市傳統(tǒng)“小陽(yáng)春”旺季并未顯現(xiàn)。在新房市場(chǎng)方面，3月重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較2月顯著增加，但與去年同期相比差距仍較大;疫情多點(diǎn)暴發(fā)使得整體看房熱度出現(xiàn)下滑，樓市消費(fèi)預(yù)期受到抑制，市場(chǎng)銷(xiāo)售承壓，多數(shù)新房市場(chǎng)表現(xiàn)不及預(yù)期。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%;同比上漲1.72%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。

在二手房市場(chǎng)方面，隨著多地樓市政策環(huán)境進(jìn)一步寬松，部分城市二手房成交量有所回升;但長(zhǎng)春、上海等疫情形勢(shì)嚴(yán)峻地區(qū)市場(chǎng)表現(xiàn)慘淡，市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏被打斷。數(shù)據(jù)顯示：3月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為16027元/平方米，環(huán)比上漲0.11%;同比上漲2.38%，漲幅較上月收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)。

《2022-2027年版家裝建材產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告》由中研普華研究院撰寫(xiě)，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2022-2027年版家裝建材產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

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