房地產(chǎn)穩(wěn)經(jīng)濟作用正在顯現(xiàn) 2022年全年房地產(chǎn)交易規(guī)模可達22萬億元

• 2022年6月22日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1180 76
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近期各地加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施實施力度，多措并舉滿足居民合理住房需求，加之中長期貸款利率下調(diào)，居民購房負擔降低，有利于房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)，對經(jīng)濟穩(wěn)定的作用逐步顯現(xiàn)。同時，在放松相關(guān)調(diào)控政策上持謹慎態(tài)度十分必要，仍要堅持“房住不炒”定位。

房地產(chǎn)穩(wěn)經(jīng)濟作用正在顯現(xiàn)

近期各地加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施實施力度，多措并舉滿足居民合理住房需求，加之中長期貸款利率下調(diào)，居民購房負擔降低，有利于房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)，對經(jīng)濟穩(wěn)定的作用逐步顯現(xiàn)。同時，在放松相關(guān)調(diào)控政策上持謹慎態(tài)度十分必要，仍要堅持“房住不炒”定位。

房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)模大、鏈條長、牽涉面廣，在全社會固定資產(chǎn)投資、地方財政收入、金融機構(gòu)貸款總額中都占有相當高的份額，對上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)強，對投資和消費影響大，對經(jīng)濟金融穩(wěn)定和風(fēng)險防控具有系統(tǒng)性影響。隨著穩(wěn)樓市眾多舉措的綜合效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望進一步趨穩(wěn)，相信下半年對經(jīng)濟穩(wěn)定的作用會逐步顯現(xiàn)。

玉林拉農(nóng)民進城買房送工作

今年3月4日，銀保監(jiān)會和央行發(fā)布《關(guān)于加強新市民金融服務(wù)工作的通知》，首次提出支持3億新市民的安居需求。在促進新市民進城買房安家工作上，廣西玉林市格外賣力，不僅為新進城的村民群眾提供萬元購房補貼、幫他們解決子女義務(wù)教育入學(xué)問題，甚至提出了“買房送工作”，當?shù)卣畷?yōu)先向進城購房且未就業(yè)的新市民推薦3個以上就業(yè)崗位。玉林市各級政府部門、各行各業(yè)更是深入摸排、開展地毯式拉人看房活動，“精準動員”農(nóng)村群眾進城購房務(wù)工。

近日，鄭州發(fā)布《鄭州大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法(暫行)》。河南鄭州中心城區(qū)棚戶區(qū)改造將推行房票安置，對被征收人使用房票購買商品住房，給予安置補償權(quán)益金額8%獎勵，且不計入家庭限購套數(shù)。政策同時為接受房票安置者設(shè)置了獎勵和優(yōu)惠政策，涉及資金、購房區(qū)域選擇、子女入學(xué)資格等。此前，河南信陽、浙江紹興等地也陸續(xù)推出了房票安置政策。尚未走出低谷的樓市遇上“老招新用”，是否會擦出新的火花?

6月21日，隨著多地陸續(xù)釋放購房寬松信號，房地產(chǎn)及家居板塊走強。6月21日，多地推出購房優(yōu)惠政策。成都出臺“穩(wěn)增長40條”，對二孩及以上家庭購房給予支持;陜西寶雞制定了涉及住宅用地出讓優(yōu)惠、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等十條措施，非寶雞戶籍來寶創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員及引進人才首次購房可獲得2%-5%的補貼;廣東佛山市三水區(qū)舉行購房促消費活動，將發(fā)放1000萬元購房消費券，活動對象包括在活動時間內(nèi)購買三水區(qū)新建商品住房的購房者;江蘇淮安市提出人才來淮創(chuàng)業(yè)就業(yè)，并繳納養(yǎng)老保險等社保后，在淮安市購買規(guī)劃用途為住宅的首套商品住房時可申領(lǐng)最高達購房總價的50%的購房補貼等。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》分析

今年以來，房地產(chǎn)市場整體下行，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨膠著狀態(tài)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，從銷售情況來看，前5個月，全國商品房銷售面積和銷售額分別下降23.6%和31.5%，降幅比1月—4月擴大2.7個和2個百分點。從建設(shè)情況來看，前5個月房屋新開工面積同比下降30.6%，降幅比1月—4月擴大4.3個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資下降4%，降幅比1月—4月擴大1.3個百分點。從資金情況來看，前5個月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降了25.8%，降幅比1月—4月擴大2.2個百分點。

2022年全年房地產(chǎn)交易規(guī)模可達22萬億元

2022年以來，受多地疫情反復(fù)等因素影響，購房者置業(yè)信心未得到有效修復(fù)，全國商品房銷售規(guī)模同比大幅下降，土地市場整體延續(xù)低溫運行態(tài)勢，僅個別城市在土拍規(guī)則優(yōu)化及優(yōu)質(zhì)地塊放量后，土地競拍熱度提升。值得關(guān)注的是，隨著熱點城市政策優(yōu)化力度的加大，部分城市的市場情緒略有好轉(zhuǎn)，短期來看，隨著政策效果的逐漸顯現(xiàn)，基本面較好的熱點城市市場有望率先企穩(wěn)回溫。

房地產(chǎn)業(yè)作為勞動密集型和資源密集型行業(yè)，受近兩年的大環(huán)境影響和經(jīng)濟沖擊，一直處于低谷狀態(tài)，不少地方房企和民營房企在殘酷的市場競爭、極度緊張的資金缺口等大浪淘沙中，敗下陣來。目前存活的房企，想要真正迎來復(fù)蘇的暖潮，還是得立足根本，專注于產(chǎn)品品質(zhì)和質(zhì)量，拿出讓人信得過的真材實料。只有贏得市場和消費者信任和依賴，才是成功的王道。

隨著一系列政策落地見效，下半年房地產(chǎn)市場將得到進一步修復(fù)。中國社會科學(xué)院6月14日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書2022》報告預(yù)計，今年房地產(chǎn)市場將持續(xù)復(fù)蘇。房企和購房者的合理資金需求將得以改善，2022年全年房地產(chǎn)交易規(guī)?？蛇_22萬億元。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。

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  2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...

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