物業(yè)服務行業(yè)市場現(xiàn)狀分析 物業(yè)服務行業(yè)市場前景分析

• 2022年7月11日 yangxianyu來源：互聯(lián)網(wǎng) 1399 92
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整個物管行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業(yè)服務行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。未來十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預計2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。

中國城鎮(zhèn)化水平大幅提高及人均可支配收入顯著增長，成為物業(yè)管理行業(yè)的主要增長驅動因素。隨著中高收入階層的涌現(xiàn)及其消費力不斷提升帶動對更優(yōu)質產品和服務的需求，將對中國中高端物業(yè)管理服務的發(fā)展產生重大影響。在客戶需求及激烈競爭的推動下，物業(yè)管理公司已進行投資以提高服務質量，且更加注重客戶的需求。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年物業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告》分析：

隨著我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理公司所提供的物業(yè)有關服務涉及領域越來越廣，主要包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公大樓、公共物業(yè)、工業(yè)園以及醫(yī)院等等。目前，中國物業(yè)服務行業(yè)的龍頭企業(yè)分別是碧桂園服務、恒大物業(yè)。

據(jù)報道稱，2022年上半年物業(yè)服務企業(yè)爭相兼并，母公司關聯(lián)交易不斷，大量上市物企停牌，物業(yè)服務行業(yè)正被地產調整的浪潮裹挾前行。資本市場上，由于與地產行業(yè)的緊密關聯(lián)，市場擔憂情緒升溫，物業(yè)股曾多次出現(xiàn)大幅下跌。

中國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達到120多億平方米，主要一線城市物業(yè)管理服務收入占到當?shù)谿DP的2.5%以上。2021年中國物業(yè)服務企業(yè)上市數(shù)量為14個。

物業(yè)服務行業(yè)市場規(guī)模

近幾年來，物業(yè)服務行業(yè)被資本市場所挖掘。2020年房企啟動了物業(yè)板塊的密集分拆上市，2021年擴張規(guī)模成為共識，物業(yè)服務行業(yè)掀起了一股收并購浪潮，2021年物業(yè)服務行業(yè)行業(yè)總規(guī)模達342億平方米。

整個物管行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業(yè)服務行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。未來十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預計2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。

中國物業(yè)管理行業(yè)分散且競爭激烈。為擴大在管建筑面積，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟，鞏固市場地位，大型物業(yè)管理公司通過內生增長及收購方式積極加快擴張步伐。

想了解更多關于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年物業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境與投資趨勢分析報告》。

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《2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報》

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