房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前整體處于筑底階段 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析2022

• 2022年8月15日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1300 85
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總的看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)逐步改善。

央行“降息”10基點(diǎn),什么信號(hào)?

8月15日，人民銀行發(fā)布公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，人民銀行開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對(duì)8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前整體處于筑底階段

15日，國(guó)新辦舉行7月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在答記者問時(shí)表示，盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問題，但從全國(guó)看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

總的看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)逐步改善。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在8月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)雖然整體延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢(shì)，但恢復(fù)態(tài)勢(shì)仍充滿挑戰(zhàn)。央行在日前發(fā)布的7月金融數(shù)據(jù)也顯示出實(shí)體經(jīng)濟(jì)有效需求還需提振。數(shù)據(jù)顯示，7月份人民幣貸款增加6790億元，同比少增4042億元。7月社會(huì)融資規(guī)模增量為7561億元，比上年同期少3191億元。

二三線城市房?jī)r(jià)同比降幅擴(kuò)大

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析

從中央到地方，近期“保交樓、穩(wěn)民生”的舉措陸續(xù)推出，多地多個(gè)停工項(xiàng)目已復(fù)工。

另外，8月以來各地政策又有加碼趨勢(shì)，如環(huán)京樓市重地廊坊近日官宣取消住房限購(gòu)，“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊地區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域的非本地戶籍家庭限售年限要求亦取消。近日南京、蘇州等地的市場(chǎng)上也有二套房首付比例調(diào)整的消息傳出。

截至8月11日，2022年至少10地出臺(tái)政策鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，包括長(zhǎng)春、延吉、泰州、遵義、玉林、安徽泗縣、鹽城市阜寧縣、吉林市代管縣級(jí)市樺甸市、貴州省黔西南州晴隆縣、四川省涼山彝族自治州寧南縣及安徽省潛山市等。2022年以來，各地因城施策不斷優(yōu)化調(diào)整供需兩端政策，但效果尚不明顯，特別是三四線城市。

欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

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