養(yǎng)老機構(gòu)市場需求驅(qū)動分析 養(yǎng)老機構(gòu)投資前景分析

• 黃文玉 2023年2月15日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 455 23
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養(yǎng)老機構(gòu)是社會養(yǎng)老專有名詞，是指為老年人提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。

傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在老齡群體的需求，在老齡化越來越嚴重、老齡人口比重越來越大的背景下，智慧養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合以及養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來養(yǎng)老行業(yè)市場的發(fā)展趨勢。

養(yǎng)老機構(gòu)是社會養(yǎng)老專有名詞，是指為老年人提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。它可以是獨立的法人機構(gòu)，也可以是附屬于醫(yī)療機構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團體或組織、綜合性社會福利機構(gòu)的一個部門或者分支機構(gòu)。依據(jù)民政部《老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》，除了社區(qū)老年人服務(wù)中心沒有生活起居設(shè)施，以下養(yǎng)老機構(gòu)都應(yīng)設(shè)有生活起居、餐飲膳食、文化娛樂、清潔衛(wèi)生、康復(fù)訓(xùn)練、醫(yī)療保健等多項服務(wù)設(shè)施。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國養(yǎng)老機構(gòu)市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》顯示：

隨著我國邁入老齡化社會，老年人口占比越來越大，而老年人又是疾病多發(fā)群體，再加上國家醫(yī)療保健制度的不斷完善，老年醫(yī)療服務(wù)市場需求將有望快速增長。而隨著社會的進步，以及國家鼓勵社會資本舉辦醫(yī)療機構(gòu)，我國醫(yī)療行業(yè)競爭將會加劇，充分競爭的市場環(huán)境下，老年人對于醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量要求也會越來越高。

養(yǎng)老機構(gòu)市場需求驅(qū)動分析

養(yǎng)老行業(yè)市場分析數(shù)據(jù)顯示我國60歲及以上人口的比重達到18.70%，其中65歲及以上人口比重達到13.50%。老年人口規(guī)模龐大。我國60歲及以上人口有2.6億人，其中，65歲及以上人口1.9億人。全國31個省份中，有16個省份的65歲及以上人口超過了500萬人，其中，有6個省份的老年人口是超過了1000萬人。老齡化進程明顯加快。2010年-2021年，60歲及以上人口比重上升了5.44個百分點，65歲及以上人口上升了4.63個百分點。與上個十年相比，上升幅度分別提高了2.51和2.72個百分點。

老齡化水平城鄉(xiāng)差異明顯。養(yǎng)老行業(yè)市場分析從全國看，鄉(xiāng)村60歲、65歲及以上老人的比重分別為23.81%、17.72%，比城鎮(zhèn)分別高出7.99、6.61個百分點。老齡化水平的城鄉(xiāng)差異，除了經(jīng)濟社會原因外，與人口流動也是有密切關(guān)系的。老年人口質(zhì)量不斷提高。60歲及以上人口中，擁有高中及以上文化程度的有3669萬人，比2010年增加了2085萬人;高中及以上文化程度的人口比重為13.90%，比十年前提高了4.98個百分點。

隨著老齡化程度加深，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式無法全面適應(yīng)當(dāng)前的養(yǎng)老需求，尋求新型的多元復(fù)合治理手段解決老年人的多層次需求成為趨勢。目前，養(yǎng)老行業(yè)市場分析中提到智慧養(yǎng)老成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。切實解決老年人運用智能技術(shù)困難，也是發(fā)展智慧養(yǎng)老的重要內(nèi)容。智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”背景下的產(chǎn)物，是解決中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問題的一劑良方。

養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)現(xiàn)狀分析

2019年以后，伴隨著老齡人口數(shù)量增長加速、新《養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法》的公布，養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)業(yè)進入高速增長狀態(tài)，數(shù)量規(guī)模2019、2020年增速均高于10%，2021年小幅度下降，截至2022年一季度，全國共有養(yǎng)老機構(gòu)40067個。

數(shù)據(jù)顯示2015-2021年期間，養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)量表現(xiàn)為逐年增長趨勢，在2018-2020年中出現(xiàn)較大增速，截止2021年國內(nèi)養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)量為501.6萬張，同比2020年增長3.83%，增速相較2020年有所回落，最新數(shù)據(jù)顯示，截至2022年一季度，全國養(yǎng)老機構(gòu)床位已有504.6萬張。

人口老齡化使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)受益，以每位老人每年消費1萬元計算，目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模超過2萬億。根據(jù)全國老齡辦數(shù)據(jù)，2020年全國60歲老年人口2.48億，老齡化水平為17%。從2016年到2020年間，隨著經(jīng)濟發(fā)展、國人養(yǎng)老觀念的改變，老年人消費水平也將有所提高，以GDP增速作為老年人均年消費金額增長率計算，假設(shè)未來五年GDP復(fù)合增長率為6.5%，則每位老人每年消費金額約為1.37萬元，那么到2020年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模達3.4萬億元。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除了受到國家政策的支持，還有產(chǎn)業(yè)投資的厚愛，尤其是房地產(chǎn)與保險，這兩行業(yè)正積極地開疆拓土。目前，全國至少有80家房地產(chǎn)企業(yè)進軍養(yǎng)老行業(yè)，這也正是養(yǎng)老地產(chǎn)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)化道路上走得最快的原因。此外，中國人壽、泰康人壽、中國平安、合眾人壽、太平保險等保險大佬也紛紛布局養(yǎng)老地產(chǎn)，企圖在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)萬億市場規(guī)模上分一杯羹。

面對超2萬億市場規(guī)模，企業(yè)可以重點關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老金融保險、養(yǎng)老日用品、養(yǎng)老娛樂以及養(yǎng)老教育六大領(lǐng)域。民間資本進入養(yǎng)老事業(yè)可以在方式上有所創(chuàng)新，一些有條件的生產(chǎn)保健品的藥廠可以延伸其產(chǎn)業(yè)鏈，投資建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)，推廣其保健產(chǎn)品的銷售，實現(xiàn)"雙贏";另外一些工作量不飽和的民營醫(yī)院也可以合理利用閑置資源為養(yǎng)老事業(yè)服務(wù)。而且，民營養(yǎng)老機構(gòu)實行產(chǎn)業(yè)化以后，可以在不同城市連鎖經(jīng)營，一方面能夠迎合了消費者追求新鮮感的旅游式休閑養(yǎng)老的需求，另一方面可以填補了國辦養(yǎng)老機構(gòu)在這方面的空白。

養(yǎng)老機構(gòu)投資前景分析

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的潛在需求取決于人口老齡化的進程，老齡化加速養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的需求釋放。隨著未來5-10年建國后第二次"嬰兒潮"一代逐漸進入老年，中國老齡化進程將會進一步加速，"養(yǎng)兒防老"的家庭模式愈發(fā)難以維系，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來快速發(fā)展的"黃金階段"。新增老年人口可支配財富更多，從這部分高凈值人群的消費需求來看，高端醫(yī)療和養(yǎng)老將成為未來的主要消費需求。

目前60-70歲的低齡老人占55%;其中60-65歲達7814萬占35%，該群體具有旺盛的養(yǎng)老需求和較強的消費能力?，F(xiàn)在全國老年人旅游人數(shù)已占總?cè)藬?shù)的20%，平均4次/年/人。總體而言，隨著中國老年人的不斷加多，未來中國養(yǎng)老市場需求也將會世界上最大的，中國養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情景是非常深遠廣闊的。

中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國養(yǎng)老機構(gòu)市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》。

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