房屋裝修行業(yè)市場調研及發(fā)展趨勢分析2023

陳觀秋 2023年3月22日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 440 22
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經濟的飛速發(fā)展和智能化的飛速發(fā)展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質量的要求也隨之提高，中國房屋裝修行業(yè)未來的發(fā)展方向將會是智能化房屋裝修，衍生而來的將會是各種智能家居，龐大的產業(yè)鏈是行業(yè)發(fā)展的驅動力。

經濟的飛速發(fā)展和智能化的飛速發(fā)展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質量的要求也隨之提高，中國房屋裝修行業(yè)未來的發(fā)展方向將會是智能化房屋裝修，衍生而來的將會是各種智能家居，龐大的產業(yè)鏈是行業(yè)發(fā)展的驅動力。

一、房屋裝修定義

房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內布局等行為。裝修分室內裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。建設部頒布了中國室內房屋裝修管理辦法對室內裝修的禁止行為和須批準行為作了明確規(guī)定。

根據(jù)我國《國民經濟行業(yè)分類與代碼》，住宅裝飾行業(yè)為“建筑裝飾和裝修業(yè)”中的“住宅裝飾和裝修”。按照分類，住宅裝飾行業(yè)分為住宅精裝修行業(yè)和面向家庭用戶的家庭裝飾行業(yè)。家庭裝飾是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動

20世紀90年代由于房地產政策改革，衍生出萬億家裝市場。家裝產業(yè)發(fā)展至今，從最初“游擊隊”形式到裝飾企業(yè)，再到互聯(lián)網(wǎng)家裝受到熱捧，市場環(huán)境的變革，技術在產業(yè)的應用，家裝產業(yè)發(fā)展過程中也擁有了相應的標簽，目前可以簡要概括為五個階段，概念萌芽、民營企業(yè)成立、團購興起、定制時代、整裝時代。

近年來，政府部門陸續(xù)印發(fā)了住宅裝修標準與政策，鼓勵家裝(家庭裝飾)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。未來幾年，住宅商品房市場對家裝市場的拉動力將有所減小，整體保持穩(wěn)定發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，2021年中國家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模達到2.07萬億元，其中上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模為773億元。

二、房屋裝修行業(yè)市場調研

隨著近年來我國住宅裝修行業(yè)市場競爭的越來越激烈，不乏出現(xiàn)了不少企業(yè)為了更大更優(yōu)先的搶占市場份額，大面積的擴張開發(fā)分店。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)來看，我國在整個住宅裝飾行業(yè)將會呈現(xiàn)出快速發(fā)展的新態(tài)勢，產值增長率將達到平均每年20%左右的增速。

中國建筑裝飾協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2021年家裝行業(yè)的市場規(guī)模大概為2.85萬億元，年增速約為18.89%，整個大家居產業(yè)鏈估計已經突破5萬億。自去年底將家居家裝與租房業(yè)務提升至戰(zhàn)略高度后，貝殼家居家裝板塊迅速布局。一直以來，貝殼將家裝賽道視為一個重要的增量空間。調研發(fā)現(xiàn)，我國家裝行業(yè)不僅基數(shù)大，且隨著老房改造需求的不斷釋放，以及精裝修政策的激勵等，預計未來五年有望維持近兩位數(shù)的復合增長，成為住房存量時代萬億級子賽道。

據(jù)中研產業(yè)研究院《2023-2028年房屋裝修行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》分析：

中國房屋裝修行業(yè)目前市場規(guī)模達到3.54萬億，2015年到2020年復合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，復合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，復合增長率為15.5%;家裝服務市場為0.88萬億，復合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預計到2025年我國房屋裝修行業(yè)整體將達到6萬億。

目前，我們從全球范圍的角度上來看，在發(fā)達國家和地區(qū)，精裝修比例較發(fā)展中國家和一些相對落后地區(qū)高，以日本、美國、歐洲等為首的發(fā)達地區(qū)達到80%以上，根據(jù)業(yè)內專業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國的精裝房滲透率已提升到了32%，但相比較于處在成熟期的國家低近一半之多，我國該行業(yè)目前任處在成長期，隨著政策的管控和行業(yè)管理制度的逐步完善，發(fā)展空間巨大。

三、房屋裝修行業(yè)發(fā)展趨勢

進入“十四五”時期，中國相關政策發(fā)展導向與“十三五”時期一致，在《“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》中指出要推廣綠色建材、裝配式建筑與鋼結構住宅，低碳發(fā)展是“十四五”發(fā)展目標。

近年來，國家大力提倡綠色經濟，對建筑裝飾行業(yè)同樣要求向綠色、低碳方向發(fā)展。隨著現(xiàn)代社會人們生活標準、生活方式等的變化，傳統(tǒng)裝修的裝修風格和功能配置越來越難以滿足人們的需求。后疫情時代,裝修行業(yè)深刻變革、復雜動蕩,傳統(tǒng)服務模式已無法適應未來發(fā)展的變化。

在國家宏觀戰(zhàn)略的驅動下，材料成本、環(huán)保成本、物流成本、人工成本都被進一步的激發(fā)，成本提升已經成為不可逆的事實。在這樣的情況下，建材企業(yè)必須通過產品的提升、服務的增值、品牌的溢價去實現(xiàn)行業(yè)的全面價值提升。

環(huán)保成為家居建材行業(yè)企業(yè)必須高度重視的維度：環(huán)保一直是建材行業(yè)被普遍重視的銷售賣點。而環(huán)保問題恰恰又是整個行業(yè)不敢面對、甚至難以面對的硬傷。在國家環(huán)保戰(zhàn)略的影響下，建材企業(yè)不得不關注自我的環(huán)保問題，對于那些無法達成環(huán)保要求的企業(yè)，不可避免的出現(xiàn)了被淘汰出局的命運。環(huán)保問題已經成為建材行業(yè)企業(yè)的生命底線。

隨著科技的發(fā)展，家裝行業(yè)也逐漸邁入智能化階段。同時從隨著5G網(wǎng)絡、大數(shù)據(jù)中心、人工智能在內的“新基建”按下快進鍵，AI、IoT技術逐漸落地，為家裝行業(yè)的科技升級全面落地提供技術支持。

想要了解更多房屋裝修行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年房屋裝修行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。本報告總結了“十三五”經濟與社會發(fā)展成就、“十三五”房屋裝修產業(yè)發(fā)展規(guī)模與經濟效益、預測了“十四五”期間房屋裝修行業(yè)投資環(huán)境;提出了房屋裝修“十四五”整體規(guī)劃建議、產業(yè)規(guī)劃建議、區(qū)域規(guī)劃建議等;最后，就房屋裝修行業(yè)“十四五”期間投資機遇、投資風險、投資策略進行了審慎分析。