美好置業(yè)：以“房屋智造”探索數(shù)字化建筑新模式

• 2023年5月6日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 927 58
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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在中國電動汽車百人會論壇上發(fā)表了一篇關(guān)于如何學(xué)習(xí)借鑒汽車產(chǎn)業(yè)，為人民群眾建好房子的演講。他提出，在設(shè)計上，要像智能汽車一樣以科技賦能住宅，需要運用數(shù)字化的手段使房子成為科技集成應(yīng)用的重要載體。在建造上，也要像造汽車一樣去造房子，通過大力發(fā)展裝配式建筑，使房子能夠標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修。這樣既有利于老房子的更新改造，方便維修，又有利于減少環(huán)境污染。

裝配式建筑是一種新型的建筑工業(yè)化模式，其最早的發(fā)展可追溯到1960年代和1970年代。自2000年左右開始，在國家大力推進裝配式建筑發(fā)展政策的號召下，行業(yè)涌現(xiàn)出了一大批綜合實力強勁的先鋒企業(yè)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前我國裝配式建筑相關(guān)企業(yè)有1.4萬余家，其中頗具代表性的包括美好置業(yè)等企業(yè)。早在2013年，美好置業(yè)就以獨到的眼光開始自建PC構(gòu)件的現(xiàn)代化工廠，探索企業(yè)戰(zhàn)略升級的路徑，成為地產(chǎn)行業(yè)中率先進軍裝配式建筑的企業(yè)之一。2017年，公司大規(guī)模引進世界先進的疊合剪力墻技術(shù)及德國艾巴維等專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，全國各中心城市投資建設(shè)13座產(chǎn)能大、技術(shù)先進、智能化程度高的房屋智造工廠，自動化率接近100%。13座工廠的PC構(gòu)件設(shè)計年產(chǎn)能合計可達360萬m3，最大可裝配拎包入住的房屋面積4,800萬㎡。

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在“軟實力”方面，美好置業(yè)堪稱行業(yè)表率。為大力推廣疊合剪力墻技術(shù)，公司聯(lián)合同濟大學(xué)、華中科技大學(xué)、武漢理工大學(xué)、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院等高校及科研院所積極開展技術(shù)研發(fā)，針對疊合剪力墻技術(shù)體系已完成和在研課題60余項，已累計申報專利145項，獲得授權(quán)124項。作為主編單位已發(fā)布疊合墻技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11部，涵蓋設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收各個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)疊合剪力墻結(jié)構(gòu)在7度設(shè)防烈度區(qū)適用高度達100米，已在武漢長江首璽等多個項目中全面應(yīng)用。經(jīng)過這幾年的發(fā)展，作為國內(nèi)裝配式建筑行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，美好置業(yè)掌握成熟的裝配式疊合墻技術(shù)體系和基于BIM技術(shù)的智能建造平臺，子公司美好裝配被住建部認(rèn)定為國家第二批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，重慶美好天賦項目被列為住建部智能建造試點項目之一。其中，江夏基地已成為湖北省裝配式建筑智能基地的優(yōu)秀代表。

近年來，建筑工業(yè)化已成為國家發(fā)展的重要方向之一。通過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化、開發(fā)技術(shù)管理一體化，我們希望提高建筑行業(yè)的勞動生產(chǎn)率、用機械代替人力、加快建造速度、降低工程成本、提高工程質(zhì)量，從而推動建筑產(chǎn)業(yè)向綠色、節(jié)能、環(huán)保升級。

研究數(shù)據(jù)表明，通過將建筑物拆分為標(biāo)準(zhǔn)化部品部件，在工廠中提前批量生產(chǎn)部件部品，再運輸至工程現(xiàn)場進行組裝，這一建造方式可極大縮短工期。工期縮短給企業(yè)帶來的另一個利好是加快資金周轉(zhuǎn)，提高企業(yè)盈利水平。此外，通過前期設(shè)計深化，提高了建筑物設(shè)計精度，減少了由于圖紙錯誤以及施工誤差導(dǎo)致的返工與誤工，減少了材料浪費，提高了施工效率。

在社會效益方面，工業(yè)化建造方式在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)保上都有著較大程度的提升，不僅可以提升住房質(zhì)量，改善結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開裂等質(zhì)量通病，還可以減少水資源消耗和能源浪費。

根據(jù)國標(biāo)《建筑碳排放計算標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51366-2019)測算，相對傳統(tǒng)現(xiàn)澆建造方式，典型裝配式住宅項目建造全過程可減少碳排放約33%(建材生產(chǎn)及運輸、建造階段可分別減少碳排放約62kg/m2、29kg/m2)。

此外，采用工業(yè)化建造方式還可以提高建筑工人的技術(shù)水平和生產(chǎn)效率，降低勞動強度，減少工傷事故和職業(yè)病的發(fā)生。

以美好置業(yè)成都金堂基地的裝配整體式疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線為例。該生產(chǎn)線為全自動化設(shè)計，實現(xiàn)了從圖紙導(dǎo)入、項目排產(chǎn)、調(diào)度管理、裝卸管理、在途管理、簽收管理等全流程的智能化、自動化、信息化管理。該生產(chǎn)線全程干法作業(yè)，符合歐洲環(huán)保要求，全過程無污水產(chǎn)生，更加節(jié)能環(huán)保。

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目前，公司裝配整體式疊合剪力墻已廣泛應(yīng)用于保利星河九州、保利悅璟苑、濟南天悅府、青島中仁·瀾山悅府、青島天空之城、武漢美好長江首璽、黃石半山云廷、重慶美好天賦、長沙建發(fā)·玖洲觀瀾、長沙天鉑、長沙璽宇.悅城國際、荊州碧桂園央璽、荊州海洋世界、四川成都航空產(chǎn)業(yè)園、合肥中化牡丹苑等一百五十余個項目。

然而，需要注意的是，根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，目前中國建筑垃圾年排放達20多億噸，為整個城市固體廢棄物總量的40%;建筑勞動生產(chǎn)率僅是發(fā)達國家的2/3左右，建筑業(yè)的機械化信息化智能化程度還不高。這也是美好置業(yè)在發(fā)展裝配式建筑業(yè)務(wù)時面臨的瓶頸之一。

未來，隨著“十四五”期間碳達峰關(guān)鍵時期的到來，全國裝配式建筑占比將持續(xù)提高。對于美好置業(yè)未來的發(fā)展規(guī)劃，公司將繼續(xù)聚焦裝配式建筑業(yè)務(wù)，即以疊合剪力墻技術(shù)體系為核心，以智能化工廠為主體，以工業(yè)化、數(shù)字化方式實現(xiàn)裝配式裝修房屋的規(guī)模化智能建造。通過大力推廣裝配式豎向墻體應(yīng)用，推進行業(yè)發(fā)展，推動建筑產(chǎn)業(yè)向綠色、節(jié)能、環(huán)保升級。

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