行業(yè)分析：“五一”假期酒店價格走高 為何經(jīng)濟(jì)型酒店不“經(jīng)濟(jì)”?

• 陳觀秋 2024年4月25日 來源：證券日報 央視財經(jīng) 中國飯店業(yè)協(xié)會 1008 64
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隨著國內(nèi)旅游市場的復(fù)蘇和酒店市場信心的恢復(fù)，酒店經(jīng)營情況顯著復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)型酒店的日均房價也呈現(xiàn)上漲趨勢。為何經(jīng)濟(jì)型酒店不“經(jīng)濟(jì)”?業(yè)內(nèi)人士表示，主要塬因是供需的不匹配導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價格波動明顯。

“五一”假期將至，旅游市場供需兩旺。

4月23日，飛豬發(fā)布《2024五一假期出游風(fēng)向標(biāo)》，數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”假期國內(nèi)游多項(xiàng)服務(wù)預(yù)訂熱度繼續(xù)大幅超越2019年同期，人均預(yù)訂量和人均預(yù)訂金額雙雙提升。其中，跟團(tuán)游預(yù)訂量翻了1倍，租車更是增長5倍以上。上海、北京、杭州、廣州、成都、武漢、深圳、重慶、南京、西安等是五一假期預(yù)訂的熱門目的地。

據(jù)美團(tuán)數(shù)據(jù)，截至4月24日，“五一”假期文旅預(yù)訂單量(含景區(qū)、住宿、交通等)周環(huán)比增長超190%。

“五一”假期酒店價格走高

隨著國內(nèi)旅游市場的復(fù)蘇和酒店市場信心的恢復(fù)，酒店經(jīng)營情況顯著復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)型酒店的日均房價也呈現(xiàn)上漲趨勢。

2023年，華住集團(tuán)、首旅酒店、錦江酒店等業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)，在房價、出租率及RevPAR(平均可出租客房收入)等關(guān)鍵指標(biāo)上均實(shí)現(xiàn)了不同程度的提升。其中，房價的上漲尤為顯著，漲幅接近或超過兩成。

隨著出游熱度的飆升，酒店價格也“水漲船高”。查詢發(fā)現(xiàn)，“五一”期間北京核心地段以及旅游景點(diǎn)附近酒店價格迎來近100%的漲幅。美團(tuán)App顯示，環(huán)球影城大酒店4月24日豪華大床房為1630元/晚，而5月1日，同房型房價飆升至3205元/晚，漲幅近97%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》分析：

提及酒店價格暴漲，很多人仍對去年五一小長假的“酒店刺客”記憶深刻。

過去一年經(jīng)濟(jì)型酒店價格飆漲，的確抬高了旅客住宿成本。財報顯示，整個2023年，錦江、首旅、華住旗下經(jīng)濟(jì)型酒店平均房價分別為182.74元、196元和225元，門檻接近“2字頭”。而2019年，叁家集團(tuán)經(jīng)濟(jì)型酒店平均房價僅為162元、167元和184元。

經(jīng)濟(jì)型酒店以干凈、舒適、方便、實(shí)惠為主要特征，為一般商務(wù)人士及普通旅游者提供有限而優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品及服務(wù)，區(qū)別于定位高端、提供全面服務(wù)的星級酒店與價廉質(zhì)低的社會旅館。

為何經(jīng)濟(jì)型酒店不“經(jīng)濟(jì)”?

業(yè)內(nèi)人士表示，主要塬因是供需的不匹配導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價格波動明顯。

根據(jù)中國飯店協(xié)會發(fā)布的《2023中國酒店業(yè)發(fā)展報告》顯示，截至2022年12月31日，酒店業(yè)設(shè)施27.9萬家，客房總數(shù)1426.4萬間。

除此之外，近年來，國內(nèi)酒店連鎖化趨勢也在加強(qiáng)，放大了頭部企業(yè)的定價權(quán)。數(shù)據(jù)顯示，2022年中國酒店連鎖化率達(dá)到39%。

根據(jù)中國飯店業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2018-2022 年中國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店客房數(shù)量整體呈波動趨勢。受新冠疫情爆發(fā)的影響，2020 年中國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店客房數(shù)量大幅下滑。但隨著國民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)以及新冠疫情影響減弱，2022 年中國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店客房數(shù)量超 253 萬間，已經(jīng)高于 2018 年的高點(diǎn)。從占比來看，2018-2022 年中國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店客房數(shù)量占比總體呈下降趨勢，2022 年已不足 46%，較 2021 年下滑明顯。

根據(jù)中國飯店業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2020-2022 年中國經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量有所下滑，2022 年約 836 萬間。從連鎖率來看，2021-2022 年經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖率較 2020 年上升明顯，2022 年為 30.3%。

本報告通過深入的調(diào)查、分析，投資者能夠充分把握行業(yè)目前所處的全球和國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，具體分析該產(chǎn)品所在的細(xì)分市場，對經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)總體市場的供求趨勢及行業(yè)前景做出判斷;明確目標(biāo)市場、分析競爭對手，了解市場定位，把握市場特征，發(fā)掘價格規(guī)律，創(chuàng)新營銷手段，提出經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)市場進(jìn)入和市場開拓策略，對行業(yè)未來發(fā)展提出可行性建議。

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