電梯市場(chǎng)需求與城鎮(zhèn)化水平和人口規(guī)模呈息息相關(guān)。無(wú)論是新裝量還是存量，中國(guó)都已成為全球最大的電梯市場(chǎng)。從房地產(chǎn)建設(shè)趨勢(shì)來(lái)看，整體增長(zhǎng)趨緩是大概率。電梯市場(chǎng)需求超過(guò)90%來(lái)自房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展或許承壓。

電梯維保行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

從住宅、商場(chǎng)到辦公樓，我們的生活工作處處有電梯的陪伴，乘坐電梯的那一刻，我們享受著它的快速和便利，也要面對(duì)它在使用過(guò)程中可能存在的故障和風(fēng)險(xiǎn)，而消除風(fēng)險(xiǎn)最重要、最直接的手段就是電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。

電梯是一個(gè)復(fù)雜的機(jī)電一體化系統(tǒng)，正如汽車需要定期保養(yǎng)來(lái)保障正常使用和安全，電梯也需要由專業(yè)人士定期維保，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除電梯潛在的安全隱患，避免電梯帶病運(yùn)行。該事故電梯的維保是否合規(guī)，當(dāng)?shù)厥鹿收{(diào)查組正在對(duì)相關(guān)涉事單位展開(kāi)調(diào)查。

目前中國(guó)電梯設(shè)備行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模約為1500億元，電梯維保行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模在600~700億元。維保業(yè)務(wù)的全生命周期價(jià)值量通常為設(shè)備價(jià)值的1.5倍以上。目前國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)70%左右的市場(chǎng)份額被外資品牌占據(jù)。未來(lái)隨著老舊小區(qū)改造和設(shè)備更新政策的逐步落地，電梯行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望迎來(lái)擴(kuò)容，行業(yè)頭部企業(yè)包括上海機(jī)電、廣日股份、康力電梯。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)電梯維修保養(yǎng)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》顯示：

電梯安全“三分靠產(chǎn)品，七分靠維?！?。維保工作沒(méi)做到位，乘客安全也就無(wú)從保證。

一般一臺(tái)電梯投入使用后，會(huì)由生產(chǎn)制造商提供1-2年的免費(fèi)維保，更長(zhǎng)時(shí)間的也有，但價(jià)格會(huì)更高，所以大部分都是只有一兩年。免費(fèi)維保到期后，一般由物業(yè)管理公司委托第三方電梯維保企業(yè)來(lái)進(jìn)行。

這一服務(wù)需求孕育了國(guó)內(nèi)約1.5萬(wàn)家電梯維保企業(yè)。這些企業(yè)在提供電梯維保服務(wù)的同時(shí)，也提供電梯的一般修理服務(wù)。因?yàn)閷?duì)于第三方電梯維保公司來(lái)說(shuō)，維保不掙錢，修理才是主要利潤(rùn)來(lái)源。

普通的配件更換維修，合同額大概占維保額的3成，一年總費(fèi)用在180億左右。

電梯中每年大概5%的更新改造率，2023年有50萬(wàn)臺(tái)的舊梯更新改造大修量，按照每臺(tái)15萬(wàn)的合同額，大概有750億的市場(chǎng)規(guī)模。隨著電梯老齡化比率將進(jìn)一步上升，2028年，后市場(chǎng)電梯更新改造量有望超過(guò)新梯出貨量

電梯維保行業(yè)市場(chǎng)前景趨勢(shì)研究分析

在國(guó)際市場(chǎng)中，電梯企業(yè)50%左右的營(yíng)收來(lái)自于維修保養(yǎng)領(lǐng)域，由于我國(guó)電梯保有量仍處于增長(zhǎng)階段，且用戶的電梯維修保養(yǎng)意識(shí)不足，企業(yè)在電梯維修保養(yǎng)領(lǐng)域的營(yíng)收占比較低。

我國(guó)電梯維修保養(yǎng)行業(yè)中，較多企業(yè)規(guī)模較小，管理制度不規(guī)范，缺乏專業(yè)維保人員，電梯安全責(zé)任落實(shí)不到位，維保能力較為落后。為搶占市場(chǎng)，價(jià)格戰(zhàn)成為較多企業(yè)的主要競(jìng)爭(zhēng)手段，為了控制成本，電梯維修保養(yǎng)的頻率及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步降低，為電梯安全運(yùn)行帶來(lái)巨大隱患，同時(shí)也降低了電梯使用壽命。

智慧電梯背后的物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，可以全面實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電梯運(yùn)行工況，對(duì)電梯隱患進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而進(jìn)行針對(duì)性、預(yù)防性的保養(yǎng)、維護(hù)、修理等決策，這就是按需維保。

2020年，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局持續(xù)推進(jìn)電梯安全監(jiān)管改革，全國(guó)32個(gè)省級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門均印發(fā)實(shí)施方案，全面啟動(dòng)電梯按需維保。

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