2025年中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園行業(yè)：萬億市場，AI制藥、細(xì)胞治療成投資新寵

前言

在全球生物技術(shù)革命與健康中國戰(zhàn)略的雙重驅(qū)動下，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)已成為國家科技創(chuàng)新的核心賽道。中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園作為產(chǎn)業(yè)集聚的“創(chuàng)新引擎”，正從“規(guī)模擴(kuò)張”向“質(zhì)量躍升”轉(zhuǎn)型，從單一空間載體向“研發(fā)-轉(zhuǎn)化-產(chǎn)業(yè)化”全鏈條生態(tài)升級。

一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

(一)政策紅利持續(xù)釋放，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)

國家層面將生物醫(yī)藥列為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，出臺多項(xiàng)政策推動產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展。從“十四五”醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確“打造生物經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新區(qū)”，到《全鏈條支持創(chuàng)新藥發(fā)展實(shí)施方案》提出“優(yōu)化審評審批流程、強(qiáng)化醫(yī)保支付支持”，政策覆蓋研發(fā)、臨床、生產(chǎn)、流通全周期。地方層面，北京、上海、蘇州等地通過“一園一策”模式，在土地、稅收、人才等方面給予差異化支持，例如上海張江科學(xué)城設(shè)立專項(xiàng)基金，對突破性創(chuàng)新藥給予最高1億元資助。此外，跨區(qū)域協(xié)同機(jī)制逐步完善，長三角、粵港澳大灣區(qū)通過“飛地經(jīng)濟(jì)”模式實(shí)現(xiàn)資源共享，形成“研發(fā)在滬、生產(chǎn)在蘇、銷售在浙”的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動格局。

(二)技術(shù)突破驅(qū)動產(chǎn)業(yè)升級，細(xì)分賽道加速分化

根據(jù)中研普華研究院《2025-2030年中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展前景展望報(bào)告》顯示：基因編輯、細(xì)胞治療、AI制藥等前沿技術(shù)進(jìn)入商業(yè)化臨界點(diǎn)，推動產(chǎn)業(yè)園從“傳統(tǒng)制藥”向“精準(zhǔn)醫(yī)療”轉(zhuǎn)型。細(xì)胞治療領(lǐng)域，CAR-T療法已在國內(nèi)獲批上市，多家企業(yè)布局通用型CAR-T、TIL療法等下一代技術(shù)，產(chǎn)業(yè)園通過建設(shè)GMP細(xì)胞制備中心、共享實(shí)驗(yàn)平臺等降低企業(yè)研發(fā)成本。AI制藥方面，百度、騰訊等科技巨頭與園區(qū)企業(yè)合作開發(fā)AI藥物發(fā)現(xiàn)平臺，將新藥研發(fā)周期大幅縮短。此外，合成生物學(xué)、腦機(jī)接口等新興賽道在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)快速萌芽，例如深圳光明科學(xué)城聚焦合成生物學(xué)，構(gòu)建“基礎(chǔ)研究+技術(shù)攻關(guān)+成果產(chǎn)業(yè)化”全鏈條，吸引多家企業(yè)入駐。

(三)區(qū)域集聚效應(yīng)顯著，差異化定位初見成效

中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園形成“長三角、珠三角、環(huán)渤海、成渝雙城”四大集聚區(qū)，各區(qū)域依托資源稟賦形成差異化優(yōu)勢。長三角地區(qū)以上海張江、蘇州BioBAY為核心，聚焦創(chuàng)新藥與高端醫(yī)療器械，覆蓋從靶點(diǎn)發(fā)現(xiàn)到商業(yè)化生產(chǎn)的全鏈條;珠三角地區(qū)以廣州國際生物島、深圳坪山生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園為支點(diǎn)，依托粵港澳大灣區(qū)臨床資源優(yōu)勢，發(fā)展生物試劑、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)等細(xì)分領(lǐng)域;環(huán)渤海地區(qū)以北京中關(guān)村生命科學(xué)園、天津國際生物醫(yī)藥聯(lián)合研究院為載體，強(qiáng)化基礎(chǔ)研究轉(zhuǎn)化，在基因測序、疫苗研發(fā)等領(lǐng)域領(lǐng)先;成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈則通過“雙核聯(lián)動”模式，成都天府國際生物城與重慶國際生物城在中藥現(xiàn)代化、生物制造領(lǐng)域形成互補(bǔ)。

二、競爭格局分析

(一)頭部園區(qū)“全鏈化”競爭，中小園區(qū)“特色化”突圍

頭部園區(qū)如上海張江、蘇州BioBAY通過構(gòu)建“研發(fā)-中試-生產(chǎn)-銷售”全鏈條生態(tài)，形成“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的集聚效應(yīng)。例如，張江科學(xué)城集聚多家CRO企業(yè)、多家臨床試驗(yàn)機(jī)構(gòu)，企業(yè)可在一小時(shí)內(nèi)完成從藥物篩選到臨床入組的全流程。中小園區(qū)則聚焦細(xì)分賽道打造差異化優(yōu)勢，如武漢光谷生物城聚焦體外診斷，通過建設(shè)國家生物產(chǎn)業(yè)基地公共服務(wù)平臺，吸引多家企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集群;杭州醫(yī)藥港小鎮(zhèn)依托阿里巴巴健康、丁香園等數(shù)字醫(yī)療企業(yè)，發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)藥”新模式。

(二)資本與產(chǎn)業(yè)深度融合，創(chuàng)新生態(tài)競爭加劇

產(chǎn)業(yè)園競爭從空間載體競爭轉(zhuǎn)向創(chuàng)新生態(tài)競爭，資本成為關(guān)鍵要素。頭部園區(qū)通過設(shè)立政府引導(dǎo)基金、引入社會資本，構(gòu)建“基金+基地”模式，例如蘇州BioBAY設(shè)立多支生物醫(yī)藥專項(xiàng)基金，覆蓋企業(yè)從天使輪到IPO的全生命周期。此外，園區(qū)通過搭建產(chǎn)學(xué)研合作平臺、舉辦行業(yè)峰會等方式，強(qiáng)化技術(shù)、人才、資本等要素集聚。例如，深圳坪山生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合香港中文大學(xué)、南方科技大學(xué)等高校，建設(shè)“深圳灣實(shí)驗(yàn)室坪山生物醫(yī)藥轉(zhuǎn)化中心”，推動前沿技術(shù)落地。

三、重點(diǎn)企業(yè)分析

(一)上海張江科學(xué)城：全鏈條創(chuàng)新的“標(biāo)桿樣本”

張江科學(xué)城作為中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)“發(fā)源地”，依托復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)等高校資源，形成“基礎(chǔ)研究-技術(shù)攻關(guān)-成果轉(zhuǎn)化-產(chǎn)業(yè)應(yīng)用”全鏈條生態(tài)。園區(qū)內(nèi)集聚多家跨國藥企研發(fā)中心、多家本土創(chuàng)新企業(yè)，覆蓋化學(xué)藥、生物藥、醫(yī)療器械全領(lǐng)域。其核心優(yōu)勢在于“三個(gè)集聚”：一是創(chuàng)新要素集聚，擁有多家國家級科研平臺、多家臨床試驗(yàn)機(jī)構(gòu);二是產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚，CRO、CDMO等配套服務(wù)完善;三是資本集聚，設(shè)立多支生物醫(yī)藥基金，形成“投資-孵化-退出”閉環(huán)。

(二)蘇州BioBAY：細(xì)分領(lǐng)域的“隱形冠軍”孵化器

蘇州BioBAY聚焦創(chuàng)新藥、醫(yī)療器械、生物技術(shù)三大方向，通過“專業(yè)載體+專業(yè)服務(wù)”模式，培育出多家細(xì)分領(lǐng)域龍頭。園區(qū)內(nèi)企業(yè)平均研發(fā)周期大幅縮短，得益于其打造的“共享技術(shù)平臺”，包括藥物篩選平臺、基因治療載體生產(chǎn)平臺等，企業(yè)可按需租用設(shè)備、委托研發(fā)，降低初期投入。此外，園區(qū)通過“人才計(jì)劃”引進(jìn)海外高層次人才，形成“領(lǐng)軍人才+團(tuán)隊(duì)+項(xiàng)目”的孵化模式，孵化出多家上市企業(yè)。

(三)深圳坪山生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園：數(shù)字技術(shù)與生物醫(yī)藥的“跨界融合”

深圳坪山依托粵港澳大灣區(qū)數(shù)字產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，探索“生物醫(yī)藥+AI”新路徑。園區(qū)內(nèi)企業(yè)與華為、騰訊等科技巨頭合作，開發(fā)AI藥物設(shè)計(jì)、智能診療設(shè)備等創(chuàng)新產(chǎn)品。例如，某企業(yè)利用AI技術(shù)篩選出新型抗腫瘤藥物分子，將研發(fā)成本大幅降低;另一企業(yè)開發(fā)的智能胰島素筆，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測血糖數(shù)據(jù)，提升患者依從性。此外，園區(qū)建設(shè)“坪山生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)加速器”，為初創(chuàng)企業(yè)提供“空間+資金+技術(shù)”一站式服務(wù)，形成“大企業(yè)帶動小企業(yè)、小企業(yè)支撐大企業(yè)”的協(xié)同生態(tài)。

四、行業(yè)發(fā)展趨勢分析

(一)前沿技術(shù)商業(yè)化加速，催生新賽道

基因治療、細(xì)胞治療、AI制藥等前沿技術(shù)將進(jìn)入成果爆發(fā)期，產(chǎn)業(yè)園需提前布局配套設(shè)施。例如，基因治療領(lǐng)域需建設(shè)符合GMP標(biāo)準(zhǔn)的病毒載體生產(chǎn)車間，細(xì)胞治療領(lǐng)域需構(gòu)建“醫(yī)院-企業(yè)-監(jiān)管”聯(lián)動機(jī)制，確保細(xì)胞來源合法、制備過程可追溯。此外，合成生物學(xué)、腦機(jī)接口等新興賽道將吸引更多資本布局，產(chǎn)業(yè)園需通過設(shè)立專項(xiàng)基金、建設(shè)公共技術(shù)平臺等方式搶占先機(jī)。

(二)國際化合作深化，融入全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)

隨著中國藥企“出海”加速，產(chǎn)業(yè)園需強(qiáng)化國際合作能力。一方面，吸引跨國藥企在園區(qū)設(shè)立區(qū)域研發(fā)中心，例如阿斯利康在成都設(shè)立中國西部總部，開展創(chuàng)新藥研發(fā);另一方面，支持本土企業(yè)通過license-out模式向海外授權(quán)創(chuàng)新產(chǎn)品，例如某企業(yè)將自主研發(fā)的抗體藥物授權(quán)給美國藥企，獲得高額首付款與里程碑付款。此外，園區(qū)需對接國際標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)符合FDA、EMA認(rèn)證的GMP生產(chǎn)基地，提升產(chǎn)品國際競爭力。

(三)綠色低碳成為園區(qū)建設(shè)新標(biāo)配

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)具有高能耗、高排放特點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)園需通過綠色技術(shù)降低環(huán)境影響。例如，建設(shè)分布式能源站，利用余熱回收技術(shù)為廠房供暖;推廣綠色包裝材料，減少塑料使用;引入智能能源管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測設(shè)備能耗，優(yōu)化生產(chǎn)流程。此外，園區(qū)可探索“碳足跡”認(rèn)證，幫助企業(yè)滿足歐盟等市場的環(huán)保要求，提升產(chǎn)品附加值。

五、投資策略分析

(一)聚焦前沿賽道，布局“硬科技”企業(yè)

投資者可重點(diǎn)關(guān)注基因治療、細(xì)胞治療、AI制藥等前沿領(lǐng)域，選擇具有核心技術(shù)、臨床管線豐富的企業(yè)。例如，投資擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的CAR-T療法企業(yè)，或開發(fā)AI藥物發(fā)現(xiàn)平臺的科技公司。此外，合成生物學(xué)、腦機(jī)接口等新興賽道雖處于早期階段，但長期潛力巨大，可適度布局。

(二)關(guān)注“園區(qū)+資本”模式，分享生態(tài)紅利

選擇與政府引導(dǎo)基金、產(chǎn)業(yè)資本深度合作的園區(qū)項(xiàng)目，例如參與蘇州BioBAY、上海張江等園區(qū)的專項(xiàng)基金，通過“股權(quán)投資+產(chǎn)業(yè)賦能”模式獲取收益。此外，可關(guān)注園區(qū)內(nèi)CRO、CDMO等配套服務(wù)企業(yè)，這類企業(yè)受益于產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，業(yè)績穩(wěn)定性較強(qiáng)。

(三)把握“出?！睓C(jī)遇，投資國際化企業(yè)

隨著中國藥企國際化加速，投資者可關(guān)注具有海外臨床經(jīng)驗(yàn)、國際注冊能力的企業(yè)。例如，投資在歐美開展臨床試驗(yàn)的創(chuàng)新藥企業(yè)，或?yàn)榭鐕幤筇峁┒ㄖ苹?wù)的CDMO企業(yè)。此外，可關(guān)注布局東南亞、中東等新興市場的企業(yè)，這些地區(qū)藥品需求增長快，競爭格局相對寬松。

如需了解更多生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園行業(yè)報(bào)告的具體情況分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2025-2030年中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展前景展望報(bào)告》。